מגדל יורוקום ברמת גן / הדמיה: חברת ישראל קנדה, מילוסלבסקי אדריכלים
בנייה
מ-6 קומות ל-60: רמת גן המליצה להפקיד את מגדל יורוקום של ישראל קנדה
בישיבה שהתקיימה אתמול (ג'), אושרה המלצה לוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית בתנאים של "מגדל יורוקום", שיכלול 60 קומות, בעירוב שימושים למגורים, לתעסוקה ולמסחר.
● המרכז המסחרי "הכי גדול בישראל" ייבנה בעיר המפתיעה הזאת
● המכרז במתחם תעש בת"א: כמה תעלה דירה באזור המבוקש?
● שאלות ותשובות | כל מה שצריך לדעת על תקנות השקיפות בהתחדשות עירונית
תוכנית מגדל יורוקום שיוזמת חברת ישראל קנדה בשכונת הראשונים בעיר, בסמוך למתחם הבורסה, מתפרשת על 6.7 דונמים, וכיום שוכנים בשטח שלושה מבני משרדים בני שש קומות.
על־פי התוכנית, במקום הבניינים הקיימים, יוקם מגדל בן 60 קומות, בגובה של כ-250 מטר, שישמש כמבנה תעסוקה עם 47,645 מ"ר למשרדים, חזית מסחרית בהיקף של 400 מ"ר, שטחים לצרכי ציבור בקומות הראשונות של המגדל בהיקף של 1,600 מ"ר ודירות, ברובן קטנות, במספר שייקבע על־פי בדיקה שמאית.
המגדל הוא חלק מפרויקט קירוי רחוב המעיין ברמת גן, בו הכביש ותנועת כלי הרכב לכיוון הבורסה יעברו במנהרה, ומעליה יוקם שטח ציבורי ירוק ונעים בכניסה לבניין, וכן מוקצה שטח בהיקף של 1.5 דונם לצורכי ציבור, ואגף התכנון ברמת גן ממליץ להקים בשטחים בית ספר שישמש את שכונת ראשונים המתחדשת.
תכנון
רמת גן מאשרת תוכנית עירונית חלופית לתמ"א 38
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן המליצה לוועדה המחוזית להפקיד תוכנית כלל עירונית שמחליפה את תמ"א 38. התוכנית, שנערכה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כוללת את כל שטחה המוניציפלי של העיר, חלה על כ-10,650 יחידות דיור ומוצעות בה בסך הכל כ-25,950 יחידות דיור. התוכנית מגדירה שלושה אזורי התחדשות, בהתאם להיררכיית הרחובות: רחוב מסחרי, רחוב משני רחב ורחוב משני צר. היא חלה רק על מבנים קיימים המשמשים למגורים שניתן היתר לבנייתם לפני שנת 1985, בחלקות מקור בשטח שבין 450 ל-1,200 מ"ר.
מסחרי
חברת יבוא האלכוהול א.ג.ת.ד תקים מגדל בן 30 קומות בנתניה
חברת א.ג.ת.ד, המייבאת מזון, יינות ומשקאות אלכוהוליים, הודיעה השבוע כי תקים את מגדל "לב ספיר" באזור התעשייה קריית ספיר בנתניה, בשטח כולל של כ-30 אלף מ"ר. ההשקעה בפרויקט החדש נאמדת ב-300 מיליון שקל בשלב ההקמה הראשון של המגדל, ולפי הודעת החברה היא תממן את מרבית ההשקעה מהון עצמי.
השטח שעליו יוקם המגדל נמצא בבעלות חברת א.ג.ת.ד, שרכשה אותו לפני כ-15 שנה ושימש עד עתה כשטח למשרדי החברה והמרכז הלוגיסטי שלה בקרית ספיר בעיר. אדריכל הפרויקט הוא יעקב גיל-עד.