עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב יער ירושלים בעיר מודיעין־מכבים־רעות נמכרה דירת גן עם 5 חדרים בשטח של 144 מ"ר תמורת 5.35 מיליון שקל. בדירה מרפסת שיוצאת מהסלון בשטח של 60 מ"ר וגינה בשטח של כ־100 מ"ר היוצאת מאזור פינת האוכל.
לדירה שתי חניות צמודות מקורות ומחסן צמוד ועוד מחסן בגינה. יש מעלית מהחניה והבניין בן 12 קומות.
תחיה להב, שתיווכה בעסקה, מספרת כי הדירה בת שנתיים ושודרגה בסטנדרט גבוה. לדבריה, המחיר המבוקש היה 5.48 מיליון שקל.
להב מספרת כי המוכרים הם משפחה ששדרגה לבית פרטי בעיר, והקונים הם זוג עם שני ילדים שגרים בשכונה. "שכונת נופים הפכה להיות מבוקשת בעיקר בגלל סוג הנכסים שיש בה: דירות גדולות עם גינות/מרפסות מרווחות. נוסף לכך, הדירה קרובה למרכז מסחרי חדש שנבנה בימים אלה", מספרת להב.
הדירה קרובה לתחנת הרכבת פאתי מודיעין, אבל לא נמצאת במרחק הליכה.
לדברי להב, "בחודשים האחרונים יש התעוררות מצד הקונים. במידה מסוימת 'התרגלו למצב מלחמה', מה גם שבמודיעין אנשים מרגישים בטוחים יחסית ולכן לא חוששים לקנות באזור זה - בניגוד לאזורי הצפון והדרום. זה בא לידי ביטוי גם בקניית דירות להשקעה וגם בקניית דירות למגורים".
לפי נתוני מדלן בעיר נמכרו בשנה האחרונה כ־432 דירות והמחיר הממוצע למ"ר עומד על 30.7 אלף שקל.
המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים יד שנייה בעיר עומד על 3.93 מיליון שקל והמחיר הממוצע של דירת 5 חדרים חדשה עומד על 3.68 מיליון שקל. מחיר השכירות החודשי הממוצע לדירת 5 חדרים בעיר עומד על 7,200 שקל.
דירות יד שנייה שנמכרו
חולון
ברחוב ברקן, דירת 5 חדרים, 98 מ"ר, בקומה 7, ב־2.65 מיליון שקל.
ברחוב סוקולוב בשכונת אגרובנק, דירת 3 חדרים, 82 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.9 מיליון שקל.
ברחוב מניה וישראל שוחט, דירת 4 חדרים, 89 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.72 מיליון שקל.
ברחוב התחיה בשכונת נאות שושנים, דירת 3 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1.62 מיליון שקל.
רעננה
ברחוב הפעמונים, דירת 4 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־3.25 מיליון שקל.
ברחוב עקיבא, דירת 5 חדרים, 111 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־4.4 מיליון שקל.
ברחוב נתן אלתרמן, דירת 5 חדרים, 141 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־2.9 מיליון שקל.
ברחוב אחוזה בשכונת פרדס משותף, בבניין שעבר חיזוק ותוספת לפי תמ"א 38, דירת 4 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, ב־3 מיליון שקל.
בית דגן
ברחוב הגולן, בית בן 6 חדרים, 164 מ"ר, ב־4.5 מיליון שקל.
ברחוב השרון, בית בן 5 חדרים, 150 מ"ר, ב־3.45 מיליון שקל.
ברחוב איריס, בית בן 7 חדרים, 243 מ"ר, ב־5.15 מיליון שקל.
זכרון יעקב
בדרך שרה ברמת צבי, דירת 4 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב הלל יפה ברמת צבי, דירת 4 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.77 מיליון שקל.
במתחם המייסדים, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־3.15 מיליון שקל.
ברחוב אלונים, בית בן 6 חדרים, 135 מ"ר, ב־4.17 מיליון שקל.
טירת הכרמל
ברחוב משה שרת, דירת 3 חדרים, 53 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־930 אלף שקל.
ברחוב הדקל ברמת בגין, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־1.63 מיליון שקל.
ברחוב הכלנית בשכונת כלניות, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 1 מתוך 15, ב־1.85 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה