עסקאות השבוע
ברחוב ההגנה, ברובע אלון ברמת השרון, נמכר בית פרטי הבנוי של שטח של 180 מ"ר, עם שישה חדרים, תמורת 5.195 מיליון שקל. הבית נמצא על חלקה בשטח 250 מ"ר והוא ישן וזקוק לשיפוץ.
● המלכודת שמחכה למי שקונה דירה במסלול 80/20
● שוק הדיור עדיין מדשדש. ואיפה נמכרו הכי הרבה דירות?
הקונים הם זוג בשנות ה־40 לחייהם עם ארבעה ילדים קטנים, שהתגוררו עד ה־7.10 באחד מיישובי עוטף עזה ופונו בעקבות האירועים. המוכרים הם היורשים של הנכס.
לדברי המתווך אייל ליבוביץ, "הקונים חיפשו לרכוש דירה בעיר, אך לאחר שראו כמה דירות החליטו ללכת על בית פרטי. הסיפור שלהם נגע בי, וחיפשתי פתרון שיתאים לצרכים שלהם. הנכס עמד כשנה על המדף וזיהיתי את הפוטנציאל שיש לו לאחר שיעבור שיפוץ - והצעתי להם אותו".
הרוכשת מספרת כי "לפני המלחמה גרנו בשכירות במושב עין הבשור. אחרי מה שקרה ב-7 באוקטובר החלטנו שאנחנו לא חוזרים לשם כי אבדה לנו תחושת הביטחון במקום. כרגע אנחנו גרים בתל אביב באופן זמני, וחיפשנו מקום קבוע.
"השותפים של בעלי גרים ברמת השרון והמליצו לנו על העיר. אייל המתווך הבין מה אנחנו צריכים והראה לנו את הבית - שאהבנו באופן מיידי. הוא גם חיבר אותנו לאדריכלית, לעו"דית וליועצת משכנתאות שעזרו לנו מאוד להרים את העסקה. בבית יש מקלט ואנחנו עומדים לשפץ אותו שיפוץ די יסודי, אבל לשמור על המבנה שלו. אנחנו מקווים להיכנס אליו בקיץ הבא".
שלומית זלדמן, בעלת משרד לאדריכלות ולעיצוב פנים מספרת כי "מדובר בקוטג' טורי שנבנה בשנות ה־70 עם גינה אחורית עם פרטיות מלאה. לקונים יש ארבעה ילדים והיה חשוב להם לייצר חדר לכל ילד וחלל משפחה מרווח בעל הרבה מקומות ישיבה ורביצה.
"אין כוונה בשלב זה להרחיב את המבנה, אלא רק להוריד את מחיצות הפנים על מנת לתכנן מחדש את חלוקות הפנים.
"מדובר באזור שקט וברחוב שקט ברמת השרון, שקרוב מאוד לרחוב המרכזי. העלות של השיפוץ מוערכת בשלב זה במעל למיליון שקל".
את הקונים ייצגו אייל ליבוביץ ומירי אורון מסוכנות ריל קפיטל רמת השרון.
דירות יד שנייה שנמכרו
נתניה
ברחוב חטיבת גבעתי בשכונת גלי ים, דירת 5 חדרים, 116 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, עם חניה, ב־2.38 מיליון שקל.
ברחוב גרינבוים בשכונת נאות שקד, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, ב־1.38 מיליון שקל.
ברחוב אברהם שמורק בשכונת נאות שקד, דירת 4 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 4 מתוך 8, ב־1.8 מיליון שקל.
בשדרות ויצמן במרכז העיר, דירת 3.5 חדרים, 82 מ"ר, בקומה 8 מתוך 9, עם חניה, ב־1.93 מיליון שקל.
אשדוד
ברחוב המלך אליקים ברובע י"ג, דירת 3 חדרים, 84 מ"ר, עם גג בשטח 23 מ"ר, חד קומתי, ב־1.76 מיליון שקל.
ברחוב רבי עקיבא ברובע ג', דירת 2.5 חדרים, 66 מ"ר, בקומה 7 מתוך 7, ב־1.4 מיליון שקל.
ברחוב משה חיים שפירא ברובע ד', דירת 3 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 17 מתוך 34, ב־2.3 מיליון שקל.
ברחוב נחל לכיש ברובע י"א, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, בקומה 8 מתוך 12, עם חניה, ב־2.85 מיליון שקל.
טירת כרמל
ברחוב אלמוג במערב העיר, דירת 5 חדרים, 128 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־3.1 מיליון שקל.
ברחוב מעלה נוף במזרח העיר, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 8 מתוך 8, עם חניה ומעלית, ב־1.64 מיליון שקל.
ברחוב גיורא, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־1.2 מיליון שקל.
הוד השרון
ברחוב האוטהקר במרכז העיר, דירת 2 חדרים, 62 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.45 מיליון שקל.
ברחוב חיים הרצוג בצפון סמוך למחלף סוקולוב, דירת 5 חדרים, 133 מ"ר, בקומה 1 מתוך 18, ב־4.3 מיליון שקל.
ברחוב המייסדים בהוד השרון המערבית, דירת 6 חדרים, 179 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם מרפסת בשטח 43 מ"ר, ב־4.2 מיליון שקל.
ראשון לציון
ברחוב השייטת בשכונת שער הים, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 19 מתוך 22, עם שתי חניות ומעלית, ב־4 מיליון שקל.
ברחוב טיומקין במרכז העיר, דירת 2 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־1.6 מיליון שקל.
ברחוב וולפסון במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 3 מתוך 7, עם חניה, ב־1.86 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה