עיצוב: טלי בוגדנובסקי
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% בחודש אוקטובר 2024, עלייה בהשוואה לחודש ספטמבר 2024 (0.2%). מתחילת השנה עלה המדד ב- 3.9% ובשנים עשר החודשים האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.5%, רחוק ומעל טווח היעד של בנק ישראל (1%-3%).
● טור סופ"ש | שעתם של הספקולנטים: תסתכלו על הביטקוין, מחירי הדירות ושווי המשרדים
● המכירות עלו, אבל שוק הדיור עדיין מדשדש. ובאיזו עיר נמכרו הכי הרבה דירות?
מדד מחירי תחבורה ותקשורת עלה ב.1.8%. נסיעה לחו"ל עלו ב-17.2% ומחירי ושכירת כלי תחבורה ב-6.4%. הוזלו במיוחד: שירותי הובלה ב-4.4% ודלק ושמנים לכלי רכב ב-1.8%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה והנעלה שעלה ב-3.5%, תחבורה שעלה ב-1.9% ומזון ובריאות שעלו ב-0.5%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: שירותי דיור בבעלות הדיירים ותרבות ובידור שירדו ב-0.2%, כל אחד.
יצוין כי בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.2% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.0%.
יודגש כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2024 ב-0.2% והגיע ל-132.8 נקודות לעומת 132.5 נקודות בחודש קודם. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.3%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה נותר ללא שינוי. ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2024 לעומת אוקטובר 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.4% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-4.3% ושכירת ציוד ורכב ב-3.2%.
מדד מחירי חומרים ומוצרים נותר בחודש אוקטובר 2024 ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי אבן (ב-2.4%), חומרי מחצבה אחרים (ב-1.3%), חול לסוגיו וברזים סוללות ואביזרים שונים (ב-1.0% כל אחד) ואריחי קיר ורצפה (ב-0.8%). לעומת זאת, ירדו מחירי רשתות ברזל (ב-1.1%).
מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.5% בחודש אוקטובר 2024. מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.4% בחודש אוקטובר 2024 בהשוואה לחודש ספטמבר 2024. המדד ללא דלקים נותר ללא שינוי בחודש אוקטובר 2024 בהשוואה לחודש ספטמבר 2024.
ב-12 החודשים האחרונים ירד מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-3.6%, והמדד ללא דלקים עלה ב-0.8%.
החודש ירדו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-3.6%), מוצרי מתכת (ב-2.1%) ורהיטים (ב-1.4%). לעומת זאת, עלו מחירי נייר ומוצריו ב-1.5%.
מדד המחירים של כרייה וחציבה ליעדים מקומיים עלה ב-1.6% בחודש אוקטובר 2024 בהשוואה לחודש ספטמבר 2024. ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2024 לעומת אוקטובר 2023) ירד המדד ב-3.8%.
מחירי הדירות ירדו
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט - ספטמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי- אוגוסט 2024, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.7%-), צפון (1.2%), חיפה (0.9%), מרכז (0.7%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.4%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.1%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט - ספטמבר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים אוגוסט - ספטמבר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.1%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: חיפה (10.8%), מרכז (7.2%), צפון (6.6%), דרום (6.3%), ירושלים (4.7%) ותל-אביב (3.8%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-3.0%.
ברבעון השלישי של שנת 2024 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,242.9 אלפי שקל . בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2,330.0 אלפי שקל), נרשמה ירידה של 3.7%.
מזרחי טפחות: העלאת ריבית יורדת כנראה מהפרק
רונן מנחם, כלכלן שווקים ראשי, מזרחי טפחות הגיב לנתוני האינפלציה: "לאחר חודשיים של הפתעות גדולות לכאן ולכאן, מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר תאם לציפיות ועלה בחצי אחוז. יש לציין כי גם הצב השנתי של האינפלציה נותר על 3.5%".
"ניתן לציין לטובה רגיעה במחירי הדירות (מחוץ למדד) ובסעיף שכר הדירה, שבניגוד לחודשים הקודמים לא דחף מעלה את האינפלציה. עוד נקודה מעודדת - המדד ללא עונתיות עלה 0.2% בלבד. כלומר, לסעיפים העונתיים חלק מכריע בעלית המדד הפעם".
"עם זאת", מציין מנחם, "יש לשים לב שהעלייה השנתית במדד ללא מזון ואנרגיה התגברה בהשוואה לחודש הקודם וקרובה ל-3%. כלומר ליבת האינפלציה, המשקפת טוב יותר את הביקוש בתוך המשק, עולה. כמו כן, האינפלציה נותרה גבוהה מהרף העליון של יעד האינפלציה (3%) ולא מראה סימני התמתנות. כמו כן, הקצב השנתי של האינפלציה במבט לארבעת החודשים האחרונים, נתון שבנק ישראל מתחשב בו, עומד על 4% וגבוה יותר מהקצב השנתי של השנה החולפת. נוכח תנודתיות האינפלציה, אין למעט בחשיבותו. לבסוף, התלות בסעיף הדיור נמשכת ועל מנת שהאינפלציה תתמתן, יהיה עליו להמשך לשנות כיוון בהשוואה לחודשים הקודמים והדבר עוד יצטרך להיבחן".
"מבחינת בנק ישראל, שיודיע על הריבית בהמשך החודש, נתון זה תאם לציפיות ואינו מעלה ואינו מוריד. הריבית לא תרד החודש וכך גם בחודשים הקרובים. תשומת הלב של בנק ישראל נתונה לגירעון התקציבי הגדל במידה לא פחותה והדבר ימשיך להקשות עליו ליישר קו עם בנקים מרכזיים אחרים בעולם ולהוריד גם כאן את הריבית. נצטרך להמתין לחודשים הבאים על מנת לראות לאן פני האינפלציה. עם זאת, אם לאחר המדד הגבוה של אוגוסט היו באוויר דיבורים על עלייה אפשרית של הריבית, המדדים שקיבלנו היום ובחודש שעבר כנראה מורידים בינתיים תרחיש כזה מהפרק".