''דירה בהנחה''
הופסקה העדיפות לבני המקום ברשימות ההמתנה שלאחר הכרזת הזוכים בהגרלות "דירה בהנחה". השינוי מעורר שיח ער בין הזכאים שרוצים לזכות בעיר בה הם גרים בשנים האחרונות.
● בלעדי | השינוי שתבצע הלמ"ס ויקפיץ את מחירי הדירות
● ראיון | יזם הנדל"ן שמתחת לרדאר: "העובדים מהודו משתלבים לא רע באתרי הבנייה"
בהגרלה שנסגרה בתחילת החודש, אליה נרשמו כ-90 אלף זכאים, החל שינוי לראשונה בתוכנית. במסגרת זאת בני המקום שלא זכו בהגרלה, לא נהנים יותר מעדיפות גם ברשימת ההמתנה.
נסביר כי לאחר קיום הגרלה יש רשימת זוכים, ולצידה רשימה של אלה שלא זכו. כאשר זוכה מבטל את זכייתו ולא רוכש דירה, מוצע לרשימת הממתינים לפי הסדר לבוא ולרכוש דירות בהנחה בפרויקט.
מראשית תוכנית "דירה בהנחה", או בשמה הקודם מחיר למשתכן, ניתנה עדיפות בהגרלות שבוצעו קודם לכן לבני המקום. בני המקום על-פי משרד הבינוי והשיכון הם אלה שגרים מעל שלוש שנים או ארבע שנים מתוך 10 השנים האחרונות ביישוב בו מבוצעת הגרלה.
משרד הבינוי והשיכון מסר: "בהגרלה האחרונה שבוצעה, בהמשך לתיקון החלטת מועצת מקרקעי ישראל ביחס לקביעת עדיפות בביצוע הגרלה, הוחלט כי לא תבוצע הקפצה של בן מקום מרשימת הממתינים על פני ממתין שהוגרל במקום גבוה יותר, זאת בדומה לעדיפות המוענקת לנכים רתוקים או חיילי מילואים פעילים. יובהר כי הקצאת הדירות לאוכלוסיות בעלות עדיפות בהגרלה תבוצע בדיוק בהתאם להחלטת המועצה במסגרת ביצוע ההגרלה. לאחר ביצוע ההגרלה, זוכים ברשימת הממתינים יוגדרו בהתאם למיקומם ברשימה, ללא קשר לאוכלוסייה עמה הם נמנים".
"אין דבר פחות הוגן"
השינוי לבני המקום ברשימת ההמתנה הוביל לשיח ער בקבוצות הזכאים. "זה לא הוגן! עד היום, אם הייתם במקום גבוה בהגרלה של בני המקום, והייתם קרובים לדירה שהתפנתה, הייתם מקבלים עדיפות. עכשיו, אחרי השינוי, אתם פתאום במקום אחורי בתור הכללי - פשוט כי לא זכיתם בהגרלה הראשונה! אין דבר פחות הוגן מזה - בני המקום היו אמורים לקבל עדיפות, ועכשיו דוחקים גם אותם לפינה", כתב משתתף אנונימי באחת מהקבוצות בנושא ברשתות החברתיות.
אך ישנם זכאים שחושבים שמדובר בצדק, ויש לאפשר את העדיפות שמגלמת הטבה משמעותית בעיקר באזורי המרכז ולא לתושבי הפריפריה. אחד מהם כתב: "אין שום צדק בהעדפה לבני מקום". אחר השיב: "אנשים גרים בשדרות, אנשים גרים בנתיבות, באופקים, בקריית שמונה ובפריפריה - מוטב והוגן אחרי שנים שהם מיישבים את המקומות האלה, שיתנו להם עדיפות".
העדיפות וסדר ביצוע ההגרלות
בני מקום בהגרלות מהווה חלק מהתמריצים של משרד הבינוי והשיכון מול הרשויות המקומיות. נוצרה מעין משוואה לאורך שנות התוכנית שכדי לקדם פרויקטים למגורים בהיקף נרחב, ראשי הרשויות רוצים לקבל גם דירות בהנחה עבור תושבי העיר ובניהם.
העדיפות בהגרלות לבני המקום היא עד 25% מן הדירות בשריון עבורם בכל מתחם ועד 35% בהוראת שעה עד סוף השנה הזו. ביישובים באזור עדיפות לאומית א' וקו העימות, שיעור הדירות בעדיפות לבני המקום הוא עד 50%.
עם השנים ועם התקדמות התוכנית, נוספה עדיפות קודמת לבני המקום בביצוע ההגרלות, ראשית עבור נכים משנת 2022, ולאחר פרוץ המלחמה בשנה האחרונה, גם משרתי המילואים מחוסרי הדיור בעדיפות בהגרלות לפני בני המקום.
לאחר השינויים, המצב כיום הוא שהגרלה מבוצעת ראשית בקרב נכה רתוק בהתאם להגדרות ולפי מפתח של דירה אחת לכל 30 דירות המיועדות לזכאים (ולפחות אחת). לאחר מכן מבוצעת ההגרלה לדירות עבור משרתי המילואים, כאשר עבורם משוריינות עד 20% מסך הדירות בכל מתחם. עם סיום הוראת שעה בסוף דצמבר, שיעור העדיפות למילואים יהיה עד 10%.
לאחר הגרלות הנכים הרתוקים ומשרתי המילואים ובעדיפות שלישית מבוצעת ההגרלה עבור בני המקום. לאחריהם מבוצעת ההגרלה לכלל הציבור, כולל אלה שלא זכו בהגרלות עבור נכים מילואים ובני המקום.