עמיקם אורן (CPM) ואלון שטאובר (מסד עוז) / צילום: יונתן שאול, אפרת קופר
קבוצת מסד עוז רוכשת את חברת CPM ניהול בנייה, זרוע ההנדסה של קבוצת CPM בראשות עמיקם אורן. בעקבות הרכישה תחזיק מסד עוז בבעלות מלאה על CPM. סכום הרכישה הרשמי לא נמסר, אך בהתחשב בגודל החברות ובהיקפי העבודה שלהן בשנים האחרונות, אפשר להעריך את גובה העסקה ב-20 עד 50 מיליון שקל.
היום (א') נחתם ההסכם בין הצדדים - כך נוגע לגלובס. על-מנת להשלים את העסקה באופן רשמי יש לבצע עוד כמה מהלכים אחרונים, הנחשבים טכניים, ואלה יתבצעו במהלך הרבעון הנוכחי.
● האיש החזק בנדל"ן: למה ריכוז הסמכויות בידיים של יהודה מורגנשטרן מדאיג רבים בענף
● העיר שהייתה כוכבת והפכה למלכודת למשקיעי הנדל"ן
בעקבות המיזוג תהפוך קבוצת מסד עוז לחברה המנהלת פרויקטים בהיקף כולל של יותר מ-30 מיליארד שקל. זרוע ההנדסה שלה, הפועלת לצד זרוע היזמות, תעסיק 200 עובדים.
"המיזוג יאפשר לנו להיות אחת החברות הגדולות בשוק הזה", מסר אלון שטאובר, מנכ"ל ושותף בקבוצת מסד עוז. "זהו תחום שהולך ומתפתח, וישנו כיום צורך בהנדסה משוכללת יותר, מתקדמת יותר. הענף כולו משתכלל. לחברה קטנה קשה לתת את הערך המוסף הזה, הטכנולוגי והניהולי, והיתרון כאן הוא ללא ספק בגודל, שמספק עוצמות נוספות".
פיתוח רובע שדה דב במשך 12 שנים
אפשר להניח כי אחד הפרטים שמשכו את עיני אנשי מסד עוז יותר מכל והיוו משקל גדול בשיקולי הרכישה, הוא פרויקט ניהול הפיתוח של רובע שדה דב בתל אביב, שאותו נבחרה לבצע חברת CPM בשנת 2020. מדובר כנראה ברובע היוקרתי ביותר בישראל כיום, ופיתוחו - הצפוי להימשך בסך-הכול 12 שנים ולעלות כ-1.5 מיליארד שקל - הוא תו איכות חשוב. צירופה של CPM לשורותיה של מסד עוז ודאי תתרום לשמה של החברה המתפתחת.
"תחום המהנדסים וההנדסה בישראל עובר תהליך של קונסולידציה, של גיבוש, בדומה למה שקורה בשוק עורכי הדין", אומר שטאובר. "עוד ועוד חברות מתגבשות לקבוצות הנדסה המספקות שירותים נרחבים. לקוחות מסד עוז, נכון להיום, מגיעים ברובם מהמגזר הפרטי, סביבות 85%-90 מהם. לעומתה, CPM היא חברה שכמעט 100% מלקוחותיה מגיעים מהמגזר הציבורי. כך, החיבור של שתי החברות האלה מייצר גוף הנדסה אחד גדול, שייהנה גם מזה וגם מזה, ויביא את יכולות הפרטי אל הציבורי, ולהפך. כך יהיה לנו יתרון גם בגודל וגם בתחום העיסוק".
לצד פרויקט ניהול הפיתוח רובע שדה דב, ביצעה חברת CPM ניהול בנייה עד היום כמה פרויקטים גדולים במגזר הציבורי, ובהם ניהול הקמת קריית ההדרכה של צה"ל בנגב ("עיר הבה"דים") וניהול פרויקט הרחבת טרמינל 3 בנתב"ג.
קבוצת מסד עוז הוקמה בשנת 1996 ומתמחה בהנדסה וביזמות בנדל"ן ובתשתיות. עיקר התמחותה לאורך השנים היה בהובלת פרויקטים בכל תחומי הנדל"ן, ולאחרונה פיתחה זרוע יזמות בנדל"ן בתחומי הלוגיסטיקה, המגורים, התעשייה והתעסוקה. ביוני 2023 רכשה לאומי פרטנרס 20% מהחברה תמורת 60 מיליון שקל.
בראש קבוצת CPM, המוכרת בעסקה, עומדים עמיקם אורן, מנכ"ל משרד השיכון לשעבר ומנכ"ל חברת אזורים לשעבר, וכן דוד ציון, יוסי הנדלר וליאון בן דיין. עם מכירת חברת ההנדסה, תתרכז קבוצת CPM בעיקר בתחום היזמות.
אורן מסר לאחר העסקה: "מדובר בחלק ממהלך אסטרטגי של הקבוצה, אשר כבר לפני יותר מעשור החליטה למצוא בית חדש לפעילותה בתחום ניהול הפרויקטים כדי להתפנות ולהתרכז בשאר הפעילויות הנדל"ניות של הקבוצה. מצאנו את קבוצת מסד עוז כפלטפורמה המתאימה ביותר מבחינת רמתה המקצועית והתרבות הארגונית שלה למימוש ההחלטה האסטרטגית שלנו".