גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הקאמבק של קבוצות הרכישה? ההזדמנויות והסיכונים


אחרי שורה של שערוריות בענף, הקונים שוב חוזרים אל קבוצות הרכישה, במטרה לחסוך קצת במחיר הדירה • מה ייחשב להנחה בגובה סביר, ומהם יתרונות המיסוי? • האזינו

כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

הרשעתה בינואר של יזמת הנדל"ן ענבל אור בשלל עבירות חמורות, לצד ההסתבכות הכלכלית והרצח של מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי, הרחיקו רבים מתחום קבוצות הרכישה לזמן ארוך. אך מסתמן כי המודל עשוי לעשות קאמבק בזמן הקרוב מסיבה פשוטה: הוא מציע הזדמנות לרכוש נכסים במחירים נמוכים בהרבה בהשוואה למחיר השוק.

כמובן, לכל מי ששוקל להיכנס לעולם הזה, כדאי להישמע היטב גם לנורות האזהרה. השבוע, לכן, ב"כסף בקיר", אנו מציגים בפניכם את המדריך המלא לקבוצות רכישה - הזדמנויות וסיכונים.  אורחים: עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית במשרד אפשטיין רוזנבלום ומארגן קבוצות הרכישה שמעיה פרוש. 

עוד כתבות

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: ap, Chris Szagola

"יום השחרור" של טראמפ מתקרב: מתיחות בשווקים לקראת יישום תוכנית המכסים

נשיא ארה"ב הכריז על 2 באפריל כ"יום השחרור" האמריקאי, שבמהלכו יוחלו מכסים משמעותיים על מיליוני סחורות משורת מדינות ● וול סטריט, שגם כך סובלת מביצועי חסר מאז השבעת טראמפ, נכנסה לזעזוע נוסף - ובשווקים כבר נערכים לתרחיש האימים של סטגפלציה ● ולמה בכל זאת יש סיבה לאופטימיות

ממלא מקום נציב שירות המדינה, רואי כחלון / צילום: שלי פדן

אי עמידה בתנאים ומכרזים ללא איוש: כך הידרדר הליך הגיוס לשירות המדינה

לפי סקר שביצע משרד ראש הממשלה בקרב בכירים בשירות המדינה, כמחצית ממכרזי הגיוס נסגרים מבלי שהמשרה אוישה, ומעטים מהמועמדים בכלל עומדים בתנאים הנדרשים ● הסיבה: התהליך נחשב למסורבל וארוך ● נציבות שירות המדינה: "תמונה חלקית"

איציק רוכברגר, ראש עיריית רמה''ש ומירי רגב, שרת התחבורה / צילום: ראובן קפוצינסקי, עמית שאבי/ידיעות אחרונות

בעלות של מאות מיליונים: עיריית רמת השרון מקדמת תחנת רכבת למוסד

רמת השרון מצטרפת לדרישת המוסד להקים תחנת רכבת סמוך למטה הארגון, והיא מקיימת בדיקת היתכנות ● זאת, למרות קרבה של 1.6 ק"מ לתחנה שמתוכננת באזור, ובניגוד לעמדה המקצועית

ריי דליו / צילום: Reuters, Andrew Kelly

המשקיע המפורסם שמזהיר מהתפתחויות "מזעזעות" ומייעץ מה לעשות עם תיק ההשקעות

ריי דליו, מייסד קרן הגידור הגדולה בעולם ברידג'ווטר, התייחס בראיון ל-Investopedia Express למצב השווקים, הזהיר מפני התפתחוית "מזעזעות" וסיפק כמה טיפים שיכולים לסייע למשקיעים בזמן משבר

צילומים: שלומי יוסף, איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הבנקים פרסמו את מתווה ההקלות ללקוחות. מה הם מציעים?

בתחילת אפריל ייכנס לתוקף מתווה בנק ישראל למתן הטבות ללקוחות הבנקים ● ביומיים האחרונים פרסמו הבנקים גדולים את חלוקת ההטבות ללקוחותיהם, הכוללים מענקים, החזרי משכנתא, ופטורים מעמלות ● חלק המבנקים מציעים את מירב ההטבות לצעירים ומשרתי מילואים ● אחרים מתרכזים בבעלי עסקים קטנים ● הרשימה המלאה

איור: Shutterstock

האם בקרוב יוכלו להקפיא לכם נכסים וכספים ללא צו?

לפי הצעת חוק חדשה, לרשות לאיסור הלבנת הון תינתן סמכות להקפיא נכסים גם אם בעליהם אינו תחת חקירה פלילית - אלא קיים חשד מצד הרשויות ● המטרה: התאמה לסטנדרטים בינלאומיים ואפשרות תגובה בזמן אמת ● החשש: זכויות אזרח ייפגעו

עיצוב: טלי בוגדנובסקי

אנליסטים ממליצים: שלוש מניות בוול סטריט עם הזדמנות השקעה

מיקרוסופט תהנה מצמיחת Azure וההשקעות בבינה מלאכותית ● מניית נטפליקס תזנק בזכות צמיחה דו ספרתית במכירות השנה ו"מראה שחורה" עונה 7 ● לסנואופלייק יש מנועי צמיחה מבטיחים ומנכ"ל שכבר "עשה את זה" ● אנליסטים בוול סטריט ממליצים

אקטיביסטים מפגינים מול משרד פול ווייס על ''כניעתו'' לטראמפ / צילום: Reuters, Erik McGregor

טראמפ יוצא למלחמה במשרדי עורכי הדין הגדולים בארה"ב: "לחתור לסנקציות נגדם"

איומי נשיא ארה"ב לשבש את עבודת משרדי עורכי הדין מול הממשלה הפדרלית כבר הביאו שני ענקים "לכרוע ברך" בפניו ● שלושה אחרים לוחמים בו בבתי המשפט ● "זה מעביר בי חלחלה", אומר שופט אחד ● טראמפ מאשים את המשרדים ב"חתירה תחת הביטחון" ומתכוון להוסיף ולמרר את חייהם

מרין לה פן / צילום: Reuters, ZUMA Press Wire

דרמה פוליטית בצרפת: לה פן נפסלה מריצה לנשיאות, ונגזרו עליה שנתיים בכלא

מרין לה פן, מובילת מפלגת "האיחוד הלאומי" בצרפת, הורשעה במעילה נרחבת בכספי ציבור ● ביהמ"ש גזר עליה שנתיים מאסר בפועל ופסל אותה מלהתמודד על משרה ציבורית למשך חמש שנים - ואף הורה לאכוף את פסק הדין "באופן מיידי", כך שייאסר עליה להתמודד בבחירות לנשיאות צרפת ב-2027

שלומי ויוסי אמיר / צילום: יונתן בלום

שופרסל בוחרת משרד יחסי ציבור חדש

רשת שופרסל הרשת בחרה בקבוצת מינקובסקי לליווי האסטרטגי-תדמיתי, בר רפאלי פותחת בקניון רמת אביב חנות פופ-אפ למותג הטיפוח שלה, רשת בייגל קפה פותחת שישה סניפים נוספים, וקבוצת הנדל"ן תדהר משיקה אפליקציית שירות לקוחות ● אירועים ומינויים 

רכב חשמלי בהטענה / צילום: Shutterstock

קרסו מוטורס במגעים להיכנס לחברת הטעינה לרכב חשמלי סונול EVI

חברת סונול EVI, להטענת רכבים חשמליים, מוחזקת בחלקים שווים ע"י סונול ומשק אנרגיה ● כעת, קרסו מוטורס במגעים לרכישת ההחזקות של משק אנרגיה בחברה

אורן עזר, מנכ''ל אלקטריאון / צילום: ניר סלקמן

הסיוט של המשקיעים: מניית "החלום" שאיבדה 60% בשבועיים

מניית אלקטריאון, המפתחת טעינה לכלי רכב חשמליים תוך כדי נסיעה, מחקה 1.5 מיליארד שקל בשבועיים, לאחר שדיווחה על הכנסות נמוכות משמעותית מהתחזיות ● בין המפסידים הגדולים מהנפילה במניה – צחי חג'ג', רן בלינקיס וצמד מנהליה

וול סטריט / צילום: Unsplash, Chenyu Guan

למרות הכול, ענקיות ההשקעות צופות מהפך בוול סטריט. וזו הסיבה

המהלכים המדיניים של טראמפ הביאו לצניחה בשווקים מאז כניסתו לבית הלבן ● בעוד מדדי הדגל באירופה ואסיה רושמים תשואות יפות, מדד S&P 500 ירד בכ־5% מתחילת השנה, והוא בדרך לרשום את הרבעון הכי גרוע שלו מאז ספטמבר 2022

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Leah Millis

יצרני הרכב יעלו מחירים בגלל המכסים? טראמפ: "לא אכפת לי בכלל"

בעקבות הודעתו כי יטיל מכסים של 25% על יבוא רכבים, נשיא ארה"ב נשאל אתמול בראיון ל-NBC אם הוא מודאג מעליית מחירי המכוניות, והשיב: "לא, לא אכפת לי בכלל, כי אם המחירים של מכוניות זרות יעלו - אנשים יקנו מכוניות אמריקאיות"

חוסר הוודאות חזר ומכה שוב / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

נעילה מעורבת בוול סטריט בצל תוכנית המכסים של טראמפ

נשיא ארה"ב דונלד טראמפ צפוי לחשוף ביום רביעי את תוכנית המכסים הגלובלית שלו, מה שהוא מכנה "יום השחרור" ● נאסד"ק ירד ב-0.1% לאחר שנסחר בירידות חדות במהלך המסחר ● המשקיעים ברחו אל נכסים בטוחים והזהב שוב שובר את שיא כל הזמנים ● מחירי הנפט קופצים ב-3% ● ובבנקים הגדולים בארה"ב מעלים את ההסתברות למיתון ל-35%-40%

עדות משפט נתניהו, היום / צילום: מרים אלסטר/פלאש90

בשביל לייצג את אוריך: ביהמ"ש ביטל את עדות נתניהו מחר

עדותו של נתניהו במשפטו הפלילי תבוטל מחר, על מנת שעורך דינו עמית חדד יוכל לייצג את יועצו, יונתן אוריך, בהארכת המעצר בפרשת קטארגייט ● נתניהו נדרש למסור היום עדות פתוחה, ועדותו במשפטו הפלילי הופסקה לשם כך בצהריים במקום בשעה 18:00 ● לדברי נתניהו, "המשטרה אמרה 'צריך ארבע שעות', אחרי שעה נגמרו להם השאלות. אמרתי 'תראו לי חומר. תראו לי משהו'. ולא היה להם שום דבר להראות"

הוול סטריט ג'ורנל: זאת הטקטיקה החדשה של צה"ל בג'נין

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: הצעד הטורקי שעלול להיתפס כאיום על ישראל, הפעילות החריגה של צה"ל במחנה הפליטים ג'נין, באוניברסיטאות בארה"ב מתנגדים לגירוש של פרו-פלסטינים, והמנהיגים שעוקבים אחרי טראמפ בדרך לשלטון לא דמוקרטי • כותרות העיתונים בעולם 

צילומים: נובה, רענן טל, שלומי יוסף, אלביט

מחקו מיליארדי דולרים בחודש: המניות שמביאות את הסערה מוול סטריט לת"א

מניות שנסחרות גם בישראל וגם בארה"ב תופסות 42% ממדד הדגל ת"א 35 ● בהתאם, הטלטלות בוול סטריט משפיעות כמעט דרך קבע על הבורסה המקומית ● המניות הדואליות הגדולות כמו נובה, טבע או נייס, מייבאות את ירידות השערים מאמריקה, וצוללות בשיעור דו־ספרתי

צוות כלמוביל וצוות משרד הפרסום אדלר חומסקי ורשבסקי / צילום: פביאן קולדורף

הזוכים הגדולים של טקס פרסי האפי 2024: כלמוביל וטורנדו

תחרות השיווק האפקטיבי התקיימה הערב בתל אביב ● חברת המזגנים טורנדו זכתה בזהב בקטגוריית הפלטינום, ומותג הרכב ORA זכה בזהב בקטגוריית רכב ותחבורה, ובפרס הגרנד אפי היוקרתי

טיל בליסטי ששוגר לעבר ישראל / צילום: Reuters, Ammar Awad

"מזהים שיגור": העמודים בטלגרם שמתריעים חמש דקות לפני האזעקה

עשרות אלפי ישראלים הצטרפו בחודשים האחרונים לעמודי טלגרם שמפרסמים על שיגורי טילים מתימן לכיוון ישראל, כמה דקות לפני מערכות פיקוד העורף ● מי עומד מאחורי העמודים האלה, ולמה לא בטוח שכדאי להצטרף אליהם?