גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  נדל"ן ותשתיות

הדוח שמראה: פערי ההכנסות מארנונה לעסקים ברשויות חזקות גבוה פי 5 מזה של רשויות חלשות

דו"ח מצב השלטון המקומי מראה כי ככל שהמצב הכלכלי של הרשות טוב יותר, כך "נתח" ההכנסות מארנונה שלא למגורים עולה • במועצה האזורית תמר כ־70% מההכנסות הן מארנונה כזו, בתל שבע – 0.1% בלבד • 62% מהרשויות המקומיות סיימו את שנת 2024 בעודף שוטף או באיזון תקציבי, אך מענקי האיזון ממשיכים לעלות

הכנסות מארנונה / אילוסטרציה: Shutterstock, Andrey_Popov
הכנסות מארנונה / אילוסטרציה: Shutterstock, Andrey_Popov

משרד הפנים מפרסם לראשונה את "דוח מצב השלטון המקומי", המציג במרוכז נתונים עדכניים על הרשויות המקומיות. בדוח ניכרים היטב פערי ההכנסות מארנונה בהשוואה בין רשויות חזקות לרשויות חלשות - שבין היתר הובילו להקמת קרן הארנונה אשר הובילה לביקורת חריפה מצד רשויות רבות, בעיקר הגדולות שבהן.

ועדי עובדים חסמו את הגישה לקריית הממשלה במחאה על מצוקת החניה; האוצר: "צעד לא חוקי"
לראשונה בישראל: מי העיר הכי דמוקרטית במדינה?

הדו"ח מחולק לארבעה פרקים מרכזיים - מבנה השלטון המקומי והמאפיינים הדמוגרפיים של הרשויות המקומיות; ניהול פיננסי ברשויות המקומיות; מנגנונים ממשלתיים בשלטון המקומי; והון אנושי. לפי משרד הפנים הוא "נועד להציג לראשונה תמונת מצב רוחבית ועדכנית של השלטון המקומי בישראל, מרכז מידע ממגוון מקורות ממשלתיים וציבוריים, מאגד אותו למסגרת אחת ומאפשר לבחון את פעילות הרשויות המקומיות מזוויות שונות".

ארנונה שאינה למגורים

אחד הפרקים המרכזיים בדו"ח עוסק בניהול הפיננסי ברשויות המקומיות, והוא מציג בסך הכול תמונה חיובית על מצבן הפיננסי של הרשויות בישראל - אך עם פערים משמעותיים בין רשויות חזקות לבין רשויות חלשות.

ככלל, כ־70% מהרשויות בישראל מסווגות כרשויות יציבות או במצב ביניים, וכ־17% מצויות בתוכניות התייעלות או הבראה. 37% מהן מוגדרות יציבות, 31% במצב ביניים ו־14% כרשויות איתנות. לצד זה, 62% מהרשויות המקומיות סיימו את שנת 2024 בעודף שוטף או באיזון תקציבי, בעוד ש- 38% סיימו בגירעון שוטף.

סך הגירעון המצטבר בשנים 2023 ו־2024 עלה, כתוצאה מהימשכות המצב הביטחוני לפי מנסחי הדו"ח. בעוד שב־2020 הוא עמד על 3.2 מיליארד שקלים, ב־2024 הוא הגיע ל־4.1 מיליארד - עלייה של 28.1%. מענקי האיזון - המענקים השוטפים המרכזיים שמשרד הפנים מעביר לרשויות מקומיות זכאיות - הגיעו ב־2025 לשיא של 3.6 מיליארד שקלים.

הדו"ח ממחיש היטב את הפערים בין הרשויות, בעיקר בכל הקשור לארנונה: כך, ברשויות איתנות קצת יותר מרבע מההכנסות (26.6%) לשנת 2024 הגיעו מארנונה שאינה למגורים (ארנונה לעסקים) - ארנונה הנחשבת ליקרה משמעותית לעומת ארנונה למגורים; ברשויות יציבות - 15.7% מההכנסות; ברשויות בהליכי התייעלות או הבראה - 13.3%; וברשויות שנמצאות רק בתהליך הבראה - 5.3% בלבד.

פילוח פרטני של נתון זה מראה כי המועצה האזרית תמר, למשל, מקבלת כ־70.5% מהכנסותיה מארנונה שאינה למגורים; חבל מודיעין - 44.4%; ראש פינה - 42.2%; ובאר טוביה 41.6%. בתחתית הרשימה נמצאות המועצה האזורית נווה מדבר (נמצאת דרומית לבאר שבע וכוללת יישובים בדואים בלבד) עם 0.1% מההכנסות המתקבלות מארנונה שאינה למגורים, והמועצה המקומית תל שבע עם שיעור דומה; המועצה המקומית לקיה עם 0.2%; והמועצה המקומית כעביה-טבאש-חג'אג'רה עם שיעור של 0.3%.

גם בשיעורי הגבייה הכוללים של ארנונה ניכרים פערים: 92% ברשויות איתנות, 90% ברשויות יציבות, 85% ברשויות שנמצאות בתהליך התייעלות או הבראה ו־80% ברשויות במצב ביניים. "יכולת הגבייה מהווה אחד המדדים המרכזיים ליכולת הרשות לממן את פעילותה השוטפת ולשמור על איזון תקציבי", נכתב בדו"ח.

פער משמעותי נוסף נשקף מנתוני השכר הממוצע ברשויות: בעוד שברשויות פריפריאליות בדירוג חברתי־כלכלי נמוך השכר עומד על 8,278 שקלים, ברשויות בדירוג חברתי־כלכלי גבוה השכר הממוצע הוא 15,923 שקלים - כמעט פי שניים.

מאזן הגירה חיובי - רק בערי הביניים

הדו"ח מציין כי בישראל 257 רשויות מקומיות עם תושבים (פועלות בישראל גם שתי רשויות תעשייתיות, ללא תושבים). 77 מהעיריות, שבכל אחת מהן כ־97 אלף תושבים בממוצע, מהוות כ־75% מהאוכלוסייה. בסך הכול מתגוררים בערים, נכון לשנת 2025, כ־7.5 מיליון תושבים, לעומת 1.5 מיליון במועצות מקומיות ועוד 1.1 מיליון במועצות אזוריות.

נתון מפתיע הוא לגבי כמות הרשויות בכל מחוז: דווקא במחוז הצפון נמצא מספר הרשויות הגדול ביותר - 93 רשויות שהן 36% מכלל הרשויות בישראל - אף שיש בו 1.6 מיליון תושבים בלבד. זאת לעומת 2.4 מיליון תושבים במחוז מרכז, שבו 52 רשויות (20% מכלל הרשויות בישראל). במחוז ירושלים יש 1.4 מיליון תושבים, אך רק 7 רשויות; בכל אחד מן המחוזות תל אביב (12 רשויות) והדרום (39 רשויות) יש 1.5 מיליון תושבים, ובמחוז חיפה 1.2 מיליון תושבים עם 30 רשויות. ביהודה ושומרון 24 רשויות, אך רק חצי מיליון תושבים.

באשר למאזן ההגירה, רק בערי הביניים התחזק מאזן ההגירה החיובי בהשוואה בין שנת 2020 לשנת 2024, בעוד מאזן ההגירה של הערים הגדולות נחלש בכ־40%. כידוע, בשנים האחרונות קצב התחלות הבנייה גדל משמעותית, ואפשר לראות זאת גם בדו"ח, בהשוואה בין שנת 2020 לשנת 2024: ברשויות הגדולות גדלו התחלות הבנייה ב־56% ברשויות הגדולות (מ־14 אלף התחלות בנייה ל־21 אלף התחלות בנייה) וב־64% ברשויות הפריפריאליות בדירוג חברתי־כלכלי נמוך (מ־4,000 ל־6,000). ברשויות מקומיות בדירוג חברתי־כלכלי גבוה המספר דווקא ירד, מ־13 אלף ל־15 אלף.

שיעור האוכלוסייה המבוגרת (בני 65 ויותר) ברשויות בדירוג חברתי־כלכלי גבוה הינו פי שניים מאשר ברשויות בדירוג בינוני־נמוך. ברשויות פריפריאליות בדירוג חברתי־כלכלי נמוך רק 7% מהאוכלוסייה הם בני 65 ויותר - השיעור הנמוך ביותר מבין כל סוגי הרשויות - ואילו שיעור הילדים (בני 0-9) הוא 22%. במועצות אזוריות בדירוג חברתי־כלכלי בינוני־נמוך שיעור הילדים הוא הגבוה ביותר, 23%.

מנכ"ל משרד הפנים, ישראל אוזן: "דוח מצב השלטון המקומי הוא אבן דרך משמעותית בקידום מדיניות המבוססת על נתונים ובחיזוק השקיפות. מטרת הדו"ח היא להעמיד תשתית ידע איכותית שתסייע לממשלה, לרשויות המקומיות, לחוקרים ולציבור להבין טוב יותר את מערכת השלטון המקומי, לזהות מגמות ולבסס קבלת החלטות מושכלת".
במקביל לפרסום הדו"ח פותח גם "דשבורד" אינטראקטיבי, ובו מוצגים כל הנתונים בפילוחים שונים.

עוד כתבות

ג'יימי דיימון, מנכ''ל ג'יי.פי מורגן / צילום: ap, Seth Wenig

"באופן אישי, לא": משקיע העל חושף איזה מוצר פיננסי הוא לא ירכוש

ג'יימי דיימון, שמוביל את בנק ההשקעות ג'יי. פי. מורגן, אמר בראיון ל-CNBC כי המשקיעים מעריכים בחסר את הסיכונים הגאופוליטיים הניצבים בפני הכלכלה העולמית ●  מה הוא חושב על הוצאות הענק בתחום ה-AI, ולמה הוא מסרב לרכוש אג"ח ממשלתיות אמריקאיות ארוכות־טווח?

סניף קופת חולים מאוחדת / צילום: תמר מצפי

לראשונה: קנס לקופ"ח מאוחדת בעקבות תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

הרשות להגנת הפרטיות הטילה עיצום כספי בסך 256 אלף שקל על קופת חולים מאוחדת, לראשונה מאז כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות ● הקנס הוטל בשל אי-דיווח מיידי על אירוע אבטחת מידע חמור

אילוסטרציה: Shutterstock

כלי לצרכנים, נטל לעסקים: חוק שמחייב להקליט שיחות מכירה מעורר מחלוקת

חוק חדש קובע כי עסקאות מכירה טלפוניות בסכום של 750 שקל ומעלה יוקלטו, והצרכן יוכל לקבל את השיחה ● המצדדים טוענים כי החוק ימנע מחלוקות, והמתנגדים סבורים כי החוק יעודד תובעים סדרתיים וגם משית עלות על בית העסק שתתגלגל אל הצרכן

דרור קרני / צילום: עמי ארליך

מנהל ההשקעות שמסמן מניה אחת מבטיחה: "מזכירה את סיפור ההצלחה של מור"

דרור קרני, מנכ"ל קרני פמילי אופיס ש"מפקחת" על נכסים בהיקף של 9.5 מיליארד שקל, טוען כי התיק של הישראלים לא מספיק מפוזר: "20 השקעות שונות שמגיבות אותו הדבר" ● אילו הזדמנויות הוא רואה באירופה, בטייוואן ובברזיל ● וגם: המניה המקומית שמזכירה לו הצלחה היסטורית

מוצרי חשמל / אילוסטרציה: יח''צ

באיזה ענף הישראלים מוציאים 20% יותר באונליין?

גלובס מציג מדד הבוחן את היקף הקניות בכרטיסי אשראי בישראל ● מנתוני הפניקס גמא עולה כי גובה הרכישה הממוצעת של מוצרי חשמל באונליין עומד על יותר מ-2,000 שקל לעומת כ-1,700 שקל בחנויות הפיזיות ● וגם: באמצע הקיץ, הביקושים בענף התיירות מתמתנים

קפה. בריא או לא? / צילום: Shutterstock

איגוד הלב האמריקאי: חמש כוסות קפה ביום בטוחות לרוב המבוגרים

אף שהמחקרים בנושא הניבו תוצאות מעורבות לאורך השנים, באיגוד אומרים כי מצטברות יותר ויותר ראיות לכך שקפה בטוח לשתייה ואף עשוי להועיל לבריאות

חדשות הביומד / עיבוד: טלי בוגדנובסקי, חומרים: שאטרסטוק

ויאגרה נגד סרטן? הממצא המפתיע של חוקרים במכון ויצמן

חוקרים ממכון ויצמן מצאו מנגנון לא ידוע בוויאגרה שיכול לעזור לחולי סרטן ● חברת פוליפיד הישראלית חתמה על הסכם לשיווק המוצר שלה, עוד לפני שאושר ● ופרס דוליטל של המיליארדר ג'רמי קולר ואוניברסיטת ת"א הוענק לחוקרת שמצאה משמעות בשירת הציפורים ● השבוע בביומד

מנכ''ל אינטל, ליפ-בו טאן / צילום: ap, ChiangYing-ying

סבב פיטורים נוסף באינטל - דווקא בחטיבה הצומחת ביותר

אינטל מתכננת סבב פיטורים חדש של מאות עובדים, שיתמקד דווקא בחטיבת שבבי השרתים ● בישראל ההשפעה צפויה להיות מצומצמת ● החברה: "התאמה ארגונית שנועדה לייעל את הפעילות"● מניית אינטל עלתה ב-163% מתחילת 2026

הגסת' וטראמפ / צילום: Reuters, Kylie Cooper

שתי החלטות של הקונגרס יכריעו את גורל המלחמה באיראן

שתי החלטות של הקונגרס האמריקאי עשויות לעצור את המלחמה באיראן ● שר ההגנה נסע לקפיטול להילחם על אחת מהן ● אם הוא יצליח, תקציב הביטחון של ארה"ב יקבל תוספת של מיליארדי דולרים ● אם הוא יפסיד, ישראל עלולה להשאר לבד מול איראן

טילי ספייק / צילום: רפאל

הפתרון היווני לעתיד שבו טורקיה תתחמש במטוסי קרב מתקדמים

מדינות מזרח הים התיכון חוששות ממכירת מטוסי F-35 לטורקיה ● ביוון, שאינה יכולה לצאת בפומבי נגד המהלך, מגבירים את קצב התחמשות חיל האוויר, באמצעות מערכות ישראליות מתקדמות

תרופות / אילוסטרציה: Shutterstock, Pavel Kubarkov

המניות האלה רשמו "עשור אבוד", אבל עכשיו כולם מדברים עליהן

בחודש האחרון מניות הבריאות הפכו לאחד הלהיטים הגדולים בשוק, אחרי שנים ארוכות שבהן הסקטור בלט בתשואת חסר ● בתי השקעות גדולים בעולם משוכנעים שסוף סוף נוצרו הזדמנויות בתחום, על רקע מיזוגים ורכישות וגל חדש של תרופות הרזיה

פהמי קאדיר / צילום:  Carlotta Cardana-WSJ

בוול סטריט מכנים אותה "המתנקשת". עכשיו יש לה יעד חדש

מוכרת השורט פהמי קאדיר ממציאה את עצמה מחדש, לאחר שבמשך שנים סייעה להפיל חברות ובהן ויירקארד

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

וול סטריט ננעלה בירידות, על רקע ההסלמה בין ארה"ב ואיראן

הנאסד"ק ננעל מעט מתחת לרמת הבסיס ● המתווכות הציעו לארה"ב ולאיראן הפסקת אש של 10 ימים, הנשיא טראמפ אמר שאיראן תשלם על הרג החיילים האמריקאים בירדן ● מחירי הנפט טיפסו, הדולר התחזק בעולם ● מניות השבבים התקשו להתרומם, אך רשמו התאוששות צנועה ● ענקית השבבים AMD השיקה מערכת AI חדשה שתתחרה עם זו של אנבידיה ● הבורסה בסיאול נפלה ביותר מ-4%

מנכ''ל סופרגז פאוור, דניאל ספיר / צילום: ענבל מרמרי

חברת הגז הגדולה תחזיר ללקוחות 36 מיליון שקל. מי זכאי?

סופרגז פאוור הגישה לאישור בית המשפט הסדר פשרה בתביעה ייצוגית ● הפיצוי יינתן ללקוחות שצרכו גז ביתי באמצעות מערכת גז מרכזית מ-1 בינואר 2017 ואילך ● החברה התחייבה גם להשוות למשך ארבע שנים את מחיר הגז למחיר הנמוך ביותר באותה מערכת גז מרכזית

פערים של מיליונים בחישובי ההיטל. פרויקט פינוי בינוי במרכז הארץ / צילום: ליאור פתאל

ישבו 3 שנים ולא הכריעו: המהפכה בהיטל ההשבחה נדחית, והקבלנים מאוכזבים

דוח ביניים שפרסם צוות בינמשרדי ונפרס על גבי כ־100 עמודים, מציע להמשיך לדון בחלופות להיטלי השבחה - ללא הכרעה ● לצד צעדים קצרי טווח כמו דחיית אירוע המס בהיתרים מותנים, במשרד המשפטים מרוצים, אך קבלנים ועורכי דין מזהירים מפני מתן צ'ק פתוח לרשויות

פיצוץ לאחר תקיפה אמריקאית באיראן / צילום: Reuters, U.S. Central Command

הערכת המודיעין החדשה בארה"ב - שמשנה את תמונת המלחמה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל ● והפעם: שר החוץ האיראני עבאס עראקצ'י האשים פעילות מודיעין זרה שמשפיעה על קבלת ההחלטות במדינה, בארה"ב מעריכים שהתקיפות האמריקאיות באיראן לא יעזרו להכניע אותה, ומדינות המפרץ גילו שאי אפשר לסמוך על הגנה מסין ● כותרות העיתונים בעולם    

צדיק בינו, בעל השליטה בבנק הבינלאומי; דקלה קריץ, יו''ר ועד ארגון המנהלים ומורשי החתימה בבנק; אלי כהן, מנכ''ל הבנק / איור: גיל ג'יבלי

עשרות מנהלים בבינלאומי בדרך החוצה - והוא לא הבנק היחיד שמצמצם עובדים

לגלובס נודע כי כמעט 60 מנהלים בדרג ביניים ומורשי חתימה צפויים לצאת לפרישה מרצון עד סוף השנה, כחלק מתוכנית שתיפרד מכ־15% נוספים ● לפי הערכות, הרקע למהלך הוא לחצי התייעלות בבנק ומתח מול הוועד ● המהלך מצטרף למגמה רחבה במערכת הבנקאית בחודשים האחרונים ● בבינלאומי טוענים: "אין מספרים סופיים"

מחשב העל במודיעין / צילום: גלעד ארצי

ההחלטה שהכניסה את התחום הלוהט לסחרור: מה יקרה לחוות השרתים בישראל?

רשות החשמל הודיעה כי לא תאפשר חיבור של חוות שרתים חדשות לרשת החשמל, בעקבות מבול בקשות המאיים להביא לקריסת רשת ההולכה וכושר הייצור של ישראל ● בענף מזהירים: ההוראה החדשה מציבה את היזמים בפני אי־ודאות משמעותית, ועשויה להוביל לפגיעה בחוזים עתידיים

כידן דהרי וירון אדיב, בעלי ישפרו־תנופורט / צילום: רמי זרנגר

השותפים החדשים של צחי אבו בעסקת הענק

חברת ישפרו של כידן דהרי וירון אדיב חוברת לארי נדל"ן של צחי אבו בעסקה לרכישת רבע ממניות ג'י סיטי מידי נורסטאר של חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל ● במסגרת המהלך תוקם שותפות מוגבלת, בה יחזיק כל צד 50%

אייפון מול אנדרואיד / צילום: Shutterstock

סמסונג או אייפון? איזה מותג הישראלים מעדיפים יותר

הענקית הקוריאנית שומרת על הבכורה ● באפל אומנם מבטיחים מהפכות ושדרוגים עתידיים, אך במותגי אנדרואיד כבר מיישמים בשטח ● וגם: המהפך הקטן בשוק המחשבים האישיים ● מדד המותגים