גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  שוק ההון והשקעות

הנפקת נדל"ן שהתחילה בחיבוקים ונשיקות הפכה לתביעה של מיליונים בגלל עמלות

בתביעה נגד איה ניו יורק של הישראלי לשעבר אמיר שריקי, טוען בנק ההשקעות ווליו בייס לאי תשלום עמלות של 8 מיליון שקל בגין הנפקתה, אפילו לאחר הרמת כוסית במשרדיה "שלוותה בחיבוקים ונשיקות" ● איה: "הניסיון לדרוש תשלומים נוספים מעבר למגיע לו - התנהלות פסולה"

פרויקט המגורים Riverside של איה במנהטן. בעיגול: אמיר שריקי, בעל השליטה באיה ניו יורק / צילום: מצגת החברה
פרויקט המגורים Riverside של איה במנהטן. בעיגול: אמיר שריקי, בעל השליטה באיה ניו יורק / צילום: מצגת החברה

בית ההשקעות ווליו בייס תובע את חברת איה ניו יורק, ובעל השליטה בה, הישראלי לשעבר אמיר שריקי, בסכום של 11 מיליון שקל. זאת, בטענה שהחברה לא שילמה לו את העמלות להן התחייבה במסגרת הנפקת האג"ח שלה בתחילת השנה.

במסגרת התביעה שהוגשה לביהמ"ש המחוזי בת"א, טוען ווליו בייס, שבשליטת ויקטור שמריך ועידו נויברגר, כי איה ניו יורק הפרה התחייבויות לתשלום עמלות בגין שירותי ייעוץ והפצה שניתנו לה על ידי חברת החיתום של בית ההשקעות. לטענת בית ההשקעות מדובר ב"תמרור אזהרה חמור" למחזיקי האג"ח של איה, כשלדבריהם קיים חשש כי כספי העמלה כבר לא מצויים בידי החברה.

זוהר לוי וג'רמי בלנק מחייכים: המרווח שהקפיץ את מניות בתי הזיקוק בתל אביב
קרן סטיל פרטנרס תובעת את משה מזרחי בקרב על רכישת אינמוד

איה מצידה דוחה את טענות בית ההשקעות וטוענת כי כבר ביצעה הפרשה בגין הסכום (שעל היקפו חולק ווליו בייס), וכי היא ביקשה להעביר אותו אך בית ההשקעות "סירב לקבלו". בחברה אף הגדילו וטענו כי בעקבות התביעה בכוונתה לדרוש תשלום פיצוי בגין "נזקים שנגרמו לה".

נזכיר כי לאחרונה עמדו שתי חברות זרות שהנפיקו אג"ח בת"א בעין הסערה, על רקע אי סדרים כספיים שנתגלו בהן: חברת מחנות הקיץ סימד, שקרסה לאחר שבעליה רוקנו את קופתה, וחברת המרכזים המסחריים קוהאן שגם בה נטל הבעלים מכספי החברה ללא אישור. בדומה להן, גם איה ניו יורק היא חברת BVI שהתאגדה לצורך הנפקתה בת"א באיי הבתולה.

במוקד התביעה עומדת טענת ווליו בייס בנוגע לעמלות של 8 מיליון שקל להן הוא זכאי בגין שירותיו בהנפקת האג"ח של איה בחודש פברואר האחרון (ועוד כ-3 מיליון שקל בגין נזקים). במסגרת ההתקשרות בין הצדדים, כפי שהיא מופיעה בתשקיף, סוכם כי חברת החיתום של ווליו בייס תהיה זכאית לעמלת הפצה בשיעור של 1.3% מהיקף ההנפקה, לצד עמלת ייעוץ בשיעור 0.9% ועמלת הצלחה בשיעור של 0.6% (הנתונה לשיקול דעתה של החברה).

עיקר התביעה, אותה הגיש עו"ד ד"ר חיים מכלוף ממשרד הרצוג פוקס נאמן, נוגע לעמלת ההצלחה, כשלפי ווליו בייס "סוכם במפורש בין הצדדים", ביוזמת בעלי איה, שריקי, כי עמלת ההצלחה תשולם במלואה ככל שהגיוס בהנפקה יהיה מעל לרף המינימלי של 275 מיליון שקל. בנוסף, לפי ווליו בייס, שריקי הסכים לוותר על החרגה מתשלום עבור הזמנות אותן הביא להנפקה באופן עצמאי, לאחר שהושלם השלב המוסדי בהנפקה.

אלא שלפי התביעה "הבטחות אלו התבררו בדיעבד כהבטחות כוזבות שכל תכליתן הייתה אחת בלבד - לרתום בעורמה את יכולותיה של ווליו בייס כדי להבטיח את הצלחת ההנפקה", כשלטענת בית ההשקעות עד כה לא הועברה לו "אגורה שחוקה". על אף שלאחר השלמת ההנפקה, בה גויסו 292 מיליון שקל, לשביעות רצון החברה, הם הוזמנו להרמת כוסית במשרדיה "אשר לוותה בחיבוקים ונשיקות".

מנגד, עורך הדין מיכאל וקנין ממשרד MOi המייצג את איה, טוען כי מדובר בדרישה "חסרת תקדים" לתשלומי עמלות "שמעולם לא עוגנו בהסכם שנכרת בין הצדדים". עו"ד וקנין אף טען כי "ניסיונו של ווליו בייס לשנות את ההסכמות בזמן אמת, דווקא ערב ההנפקה ובשלביה הקריטיים ביותר, ולדרוש תשלומים נוספים מעבר למגיע לו על פי ההסכם, ממחיש היטב לא רק את חולשת התביעה, אלא גם את חוסר תום הלב ואת התנהלותו הפסולה של ווליו בייס".

מההבטחה למשקיעים: "לא דובים ולא יער"

איה ניו יורק גייסה בפברואר 292 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בת"א, הנושאת ריבית שנתית של 7.7%. זאת, לאחר שהחברה התאגדה כ-BVI במטרה לקלוט 5 נכסים מניבים במנהטן, בשווי כולל של כ־272 מיליון דולר (מתוכו חלקה של החברה כ־156 מיליון דולר). את הנכסים רכשה החברה בשנתיים האחרונות ומאז ביצעה בהם לדבריה תהליכי השבחה. לטובת ההנפקה שיעבדה שני נכסים בשווי כולל של כ־137 מיליון דולר.

כתב התביעה מגולל את הדרך שעברה החברה לפני שהפכה לציבורית. בטרם הצלחת המהלך, ביצעה איה שני ניסיונות כושלים להנפיק את האג"ח שלה, שהביאו לעזיבת החתמים. בווליו בייס מציינים כי הכישלונות הקודמים נבעו מכך ששריקי "העדיף את ענייניו האישיים על פני טובת החברה, ודרש כי כספי ההנפקה ישמשו בין היתר להחזר כספים מהחברה אליו".

בנוסף, הם טוענים כי שריקי טען בפניהם שהוא מסוגל להביא ביקושים בהיקף של למעלה מ-50 מיליון שקל, בריבית נמוכה, מצד "משקיעים בעלי שם בשוק ההון". אלא שלדבריהם, "בפועל התברר כי 'לא דובים ולא יער'", שכן הללו לא השתתפו כלל במכרז. עוד הם מציינים כי במהלך ההנפקה התחוור להם ששריקי קידם במקביל ניסיונות גיוס חליפיים, עם חתם אחר ומאחורי גבם.

מטעם איה דוחים מכול וכול את הטענות: "מגוחך ומביך שנותן שירות, במקרה זה חתם שהתחייב להוביל הנפקה ובכלל זאת גיוס הון ממוסדיים, מתאונן על כך שלקוחו לא עשה בעצמו את מה שהוא, נותן השירות, נשכר לעשות", כתבו בתגובה. "מוטב היה שטענה זו לא הייתה מועלית מלכתחילה, והיא מעידה יותר מכול על הטוען.

"לאורך התקופה שקדמה להגשת התביעה, נקטה ווליו בייס שורה של פעולות שנועדו להפעיל לחץ פסול על איה, בין היתר באמצעות משקיעיה, תוך ניסיון לכפות עליה להיעתר לדרישות כספיות שאין היא חייבת בהן, ובניגוד מוחלט להסכם ברור ומפורש שנכרת בין הצדדים.

"איה תמשיך לפעול בשקיפות ובהגינות, כפי שפעלה מאז ומתמיד, תוך התמקדות בפיתוח עסקיה וביצירת ערך למשקיעיה. אנו סמוכים ובטוחים כי לאחר שיוצגו בפני בית המשפט מלוא העובדות והראיות", הוסיפו, "תידחה התביעה על כלל טענותיה המופרכות, שהרי מדובר בתביעה משוללת יסוד שהגשתה מהווה שימוש לרעה בהליכי משפט".

הצלחה לווליו בייס בתביעה קודמת

התביעה של ווליו בייס היא חריגה מאוד בנוף של שוק ההון המקומי. על פי רוב מחלוקות בין חתמים לחברות כמעט ולא מגיעות לכותלי ביהמ"ש, ונפתרות בפשרות. עם זאת, בעבר כבר נחלו בווליו בייס הצלחה בתביעה דומה שהגישו כנגד חברת האינטרנט זאפ, שנרכשה בידי קרן אייפקס שבניהול זהבית כהן. בשנת 2015 רכשה אייפקס את זאפ בתיווכה של ווליו בייס, תמורת 145 מיליון שקל. אלא שלאחר סגירת העסקה, סירבה אייפקס לשלם את עמלת ההצלחה שהייתה אמורה לשלם לווליו בייס. זאת, בשל העובדה שאייפקס רכשה את מניות החברה, ואילו ווליו בייס נשכרה לאתר לזאפ משקיע.

בתביעה שהגישה טענה ווליו בייס, בית היתר, כי בית ההשקעות היה זה שאיתר את הרוכשת, אייפקס, כי הוא היה "הגורם היעיל בהתקשרות" וכן כי הסכם ההתקשרות "התייחס במפורש גם לאפשרות מכירת מניות ולא רק להשקעה".

ביהמ"ש קבע כי "מתקיימים מלוא התנאים... המזכים את התובעת בעמלה בגין עסקת אייפקס, וכי לא ייתכן כי היחידה שתצא קירחת מהעסקה היא התובעת, שבלעדיה עסקה זו לא הייתה באה לעולם".

עוד כתבות

גגות סולאריים / צילום: Shutterstock

רשות החשמל תדון הערב בהפחתת התשלום לבעלי גגות סולאריים

התעריף שמקבלים בעלי גגות סולאריים צפוי לרדת כבר בשנת 2027, אך טרם נקבע בכמה ● התעריף היום, שעומד על בין 48 אגורות לבין 54 אגורות לקוט"ש, נחשב לגבוה ומתגלגל ישירות לצרכני החשמל

מטוס של אתיופיאן איירליינס / צילום: Shutterstock

עם 26 טיסות בשבוע: החברה שעברה מהפכה ולא עזבה את נתב"ג ליום אחד

בשעה שהשחקניות הזרות נזהרות, אתיופיאן איירליינס מגדילה את תדירות הטיסות מנתב"ג ל־26 בשבוע ● מהפכת השירות והשינוי הניהולי, לצד הזינוק בביקוש הנוסעים הישראלים ליעדים באפריקה ובמזרח, מסבירים כיצד היא הפכה לאחת מחברות התעופה הנאמנות והחזקות בישראל

רו''ח אפי סנדרוב, המנהל המורשה של סלייס / צילום: טל שחר

"לא מטיל אחריות": התנגדות להסדר המוצע בפרשת סלייס

בלובי 99 טוענים כי ההסדר המוצע בפרשת סלייס מעניק פטור מאחריות לגורמים המעורבים בפינברט, מונע מהעמיתים אפשרות להתנגד לו ומחייב אותם לבחור בין החזר חלקי של כ-51% מכספם לבין המשך השקעה בקרנות בגאורגיה ● גם המנהל המורשה אפי סנדרוב הביע התנגדות להסדר והצביע על קשיים מהותיים ומצגי שווא לכאורה

מייקל ברי

משקיע העל מגדיל את ההימור שלו נגד מניות השבבים

לפי דיווחים בתקשורת בחו"ל, ברי כתב בבלוג ה-Substack שלו כי הגדיל את ההימור שלו נגד אנבידיה ונגד קרן הסל SOXX, אשר עוקבת אחר סקטור השבבים הרחב ● ברי מזהיר כבר תקופה מפני הערכות שווי מנופחות בקרב מניות השבבים וה-AI

ראש הממשלה בנימין נתניהו מתארח בפודקאסט של אבי שושן / צילום: צילום מסך מיוטיוב

"סגרתי את השנתיים הקרובות": המרוויח המפתיע מהפודקאסט עם נתניהו

פרק הפודקאסט של אבי שושן עם רה"מ רשם יותר מ-4 מיליון חשיפות בסושיאל, וקטעים ממנו שודרו בכל הערוצים - חשיפה בשווי עצום עבור נותנת החסות, חברת הנדל"ן דוניץ אלעד ● בעלי האולפנים, עידו מינקובסקי, מודה ששושן לא משלם לו כלל, "אבל אני מכניס ממנו כסף"

צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

רשות התחרות מתערבת בהליך ההדחה של מנכ"ל איגוד הבנקים

לגלובס נודע כי רשות התחרות פנתה ליושבי ראש הבנקים וביקשה לקבל את ההתכתבויות שלהם בעניין הכוונה להחליף את מנכ"ל האיגוד, שנחשפה בגלובס בשבוע שעבר

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

הלמ"ס: ירידה חדה במשקי הבית שמתכננים לרכוש דירה

סקר של הלמ"ס מצביע על ירידה חדה בשיעור משקי הבית שמתכננים לרכוש דירה – מ-8% ל-3.6% ● לדברי מנהל תחום מדדי הדיור בלשכה, הנתונים משקפים את ההאטה בשוק

היועצת המשפטית לממשלה, עו''ד גלי בהרב-מיארה / צילום: נעם מושקוביץ, דוברות הכנסת

היועמ"שית לבג"ץ: עצרו את יישום חוק מח"ש

לדברי בהרב-מיארה, החוק נועד להקים גוף חקירה ותביעה הכפוף לדרג הפוליטי, והליכי יישומו כבר החלו אף שטרם נכנס לתוקף ● עמדתה נמסרה לבג"ץ במסגרת העתירות נגד החוק, הכוללות 23 רבי-ניצבים וניצבים לשעבר בהם ארבעה מפכ"לים לשעבר

אוטובוס מטרופולין / צילום: איל יצהר

עסקה בענף התחבורה הציבורית: מטרופולין בדרך לרכוש את תנופה

עסקת רכישה חדשה בענף התחבורה הציבורית צפויה לאחד שתי מפעילות שספגו בשנים האחרונות קנסות מצד משרד התחבורה בעקבות איכות השירות ● פרטי העסקה טרם נחשפו

פט גלסינגר (מימין) ואמנון שעשוע בהנפקת מובילאיי / צילום: Nasdaq, Inc

"צריך לגייס יותר בחו"ל": אמנון שעשוע משרטט את העתיד של מובילאיי ביום שאחריו

ההודעה של פרופ' אמנון שעשוע על פרישתו מתפקיד המנכ"ל תפסה את השוק בהפתעה ● במובילאיי נערכים לתהליך איתור למציאת מנהל עם כישורי מסחור ושיווק שייקח את החברה לשלב הבא, ושעשוע חשף בשיחה עם העובדים כי המנכ"ל הבא עשוי להיות לא ישראלי ● ועם אילו אתגרים יתמודד?

עמית לנג, יוסי אלמלם, עופר ינאי / צילום: מקורות, דוד מוסקוביץ, נעם גלאי

תשתיות לוהטות: שלוש עסקאות רכישה נחתמו בבורסה ביום, והמניות מטפסות

חברת רימון רוכשת את השליטה באינטר תעשיות בפרמיה של 17% על מחיר השוק, ומכוונת לחוות השרתים ● אקרשטיין מתרחבת בתחום החיפויים באמצעות אקו קיר, ואילו נופר מגדילה את אחיזתה באלומיי ● יום סוער של מיזוגים ורכישות הקפיץ את מניות הענף בבורסה

דוב גריזלי צד סלמון באלסקה / צילום: Reuters

24 שעות ביממה, בלי קריינות או עריכה: הסרטון שסוחף את הרשת

מדי קיץ, עם תחילת נדידת דגי הסלמון לאלסקה, מיליוני אנשים ברחבי העולם מתחברים לשידור חי המתעד דובי גריזלי בזמן הציד בפארק הלאומי של המדינה ● כך הפך מיזם קטן של מצלמות טבע לאחת מתופעות הרשת הגדולות של העשור האחרון

חיילי צה''ל / צילום: דובר צה''ל

הממשלה אישרה 70 מיליארד שקל לרכש צבאי, אך לא מצאה מקור תקציבי לכך

לגלובס נודע שוועדת שרים להצטיידות אישרה את התחייבויות צה"ל לרכש בעלות של 70 מיליארד שקלים, רגע לפני הבחירות ● אלא שעל פי ההחלטה, הממשלה נדרשת להציג מקור תקציבי מול התחייבויות העתק - שכרגע נתון בסימן שאלה

מטה CXMT בשנחאי / צילום: Reuters, Ying Tang

מניית השבבים שזינקה ב-470% ביום המסחר הראשון שלה

ההנפקה השנייה בגודלה בתולדות סין הפכה את CXMT לאחת מחברות השבבים הבולטות במדינה ● היא נחשבת ל"הימור הסיני" המרכזי על שבבי DRAM שינגוס בשוק הנשלט כיום ע"י סמסונג, SK Hynix ומיקרון

חניון של אחוזת החוף / צילום: תמר מצפי

עיריית תל אביב שוב מייקרת את החניה: תעריפי "אחוזות החוף" יזנקו ב-20%

מחירי החניה בחניוני "אחוזות החוף" יתייקרו החל מאוגוסט בשיעור חד ● בשלושה חניונים שעת התחלת "מצב הלילה" המוזל תידחה משעה 19:00 לשעה 21:00

אילוסטרציה: Shutterstock

מאה חברות בדרך לקנסות ענק. זו הסיבה

שנה לתיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות, והאכיפה עולה מדרגה ● לגלובס נודע כי נפתחו חקירות נגד כ-100 גופים בגין הפרות שונות, כגון דיווח לקוי על אירועי סייבר ● קופת חולים מאוחדת כבר חטפה, וכעת חברות נוספות עלולות לספוג קנסות של מאות אלפים ואף מיליוני שקלים

פועלים פלסטינים במעבר חשמונאים / צילום: Reuters

הבנקים חותכים את הצינור הפיננסי מול הרשות הפלסטינית

דיסקונט והפועלים עוצרים את ההעברות בשל חשש מחשיפה פלילית בינלאומית למימון טרור ● הסיבות, האזהרה של בנק ישראל והאפשרויות שעל הפרק

בתי הזיקוק של בז''ן בחיפה / צילום: שלומי יוסף

שתי מניות "אפורות" זינקו ביותר מ-100% מתחילת השנה: זו הסיבה

חברות הזיקוק המקומיות חוו שנה קשה עם השבתה של פעילותן ואירועים טרגיים שגרמו תקלות וטילים איראניים ● אלא שזינוק במרווחי הזיקוק, בעקבות המלחמות ברוסיה ובמפרץ הפרסי, הוביל להכפלה בשווי בזן ובז"א מתחילת השנה - ולרווחים נאים לבעלי המניות שלהן

היכונו לירידות בבורסה: כך ייראה השבוע המטלטל שבפתח

השווקים ייאלצו לעבור השבוע משוכות רבות, בעוד המתיחות הגאו-פוליטית בשיאה ● המניות הדואליות חוזרות מוול סטריט עם פער ארביטראז' שלילי חריג של קרוב ל-2% ● ארבע מתוך "שבע המופלאות" ידווחו ויעמידו למבחן את מניות ה-AI ● הפד צפוי להשאיר את ריבית ארה"ב ללא שינוי - אך יש מי שצופה העלאה מפתיעה ● וגם: בבנק אוף אמריקה מזהירים מפני שאננות ● כל מה שכדאי לדעת לקראת שבוע המסחר

בניין וויקס בגלילות / צילום: יוסי כהן

עסקת הענק בגלילות בוטלה: פייבר לא תעבור לקמפוס של וויקס

לאחר שניהלו מגעים מתקדמים לשכירת כ־4,500 מ"ר בקמפוס של וויקס בגלילות, העסקה בין החברות ירדה מהפרק ● פייבר, שחוזה השכירות שלה בתל אביב צפוי להסתיים בקרוב, בחנה מעבר למשרדים גדולים יותר, אך בשלב זה לא ברור אם תשוב למגעים עם וויקס או תפנה לחלופה אחרת