הכישלונות, ההצלחות והעתיד: אדם נוימן בהופעה נדירה בוועידת ישראל לעסקים

"מ-WEWORK למדתי שני לקחים: לבחור את השותפים טוב יותר, ולהבין מי הם חבריי", כך הודה היום אדם נוימן, מייסד ושותף של WeWork ו־Flow, בהרצאה מיוחדת שהעביר בוועידת ישראל לעסקים של גלובס. בהרצאתו, נוימן סיפר תובנות מדרכו האישית והמקצועית, הבטיח פריחה עסקית בכהונתו של דונלד טראמפ כנשיא ארה"ב וקרא לשחרור החטופים.

● ועידת ישראל לעסקים | "יש הזדמנות היסטורית בעידן של טראמפ. צריך לפגוע בגרעין האיראני"
● ועידת ישראל לעסקים | מנכ"ל צ'ק פוינט גיל שויד: "רמת מתקפות הסייבר בעולם עלתה, והן גורמות להרבה יותר נזק"
● ועידת ישראל לעסקים | אהרונוביץ' על הוראת השעה של מס הרכישה: "מעריכים שהיא תוארך"

"כשהייתי בכיתה ב', ההורים שלי התגרשו. סבתא שלי לקחה אותי לארוחת צהריים ונתנה לי לקרוא מהתפריט ולבחור מנה. כשלא הצלחתי לקרוא, היא הראשונה שזיהתה שאני דיסלקט. היא טיפלה בי, השקיעה ותמכה בי בילדות, בצבא ובקריירה העסקית", סיפר.

אדם נוימן, אשר הקים את חברת חללי העבודה המשותפים WeWork, שקרסה לבסוף באוגוסט לפני שנה, ממשיך מאז לבצע השקעות בתחומים מגוונים. "WeWork בנה שינוי בעולם המשרדים. היה לנו צוות מדהים, שפעל במעל 130 מדינות, ב-500 ערים, ובחמש יבשות. אין אדם שלא פותח משרד ושואל מה היינו עושים. אבל אני לומד מטעויות", הוא אמר.

"אם הייתי חולק עכשיו את הטעויות שלי, הייתי צריך לדבר שעה וחצי, אז אחלוק שתיים מהן", אמר נוימן. "שותפים אמיתיים בחיים, במישור האישי או העסקי, נמדדים כשיש צרות או בעיות. אני מאחל שלא תבחנו את זה אף פעם, אבל שותפות אמיתית נמדדת בדברים קשים, וכשאני בוחר שותפים, אני כבר לא בוחר ברגעים הטובים. הלקח השני הוא חברויות. ביום שלפני שעזבתי את WeWork, היו לי אלף חברים - ביום שאחרי ירדתי לעשרה. זה אחד הדברים הכי טובים שקרו לי. לדעת מי אמיתי ומי לא - זה קורה כשעוברים קשיים".

"דווקא בגלל המלחמה אני משקיע"

באשר להקמת Flow, נוימן סיפר שלאחר קריסת WeWork, הוא פתח משרד משפחתי. "את השנה הראשונה בילינו בלחשוב על מה לומדים ומה השתנה. תוך כדי, קנינו בניינים ב-2020, כשהקורונה התחילה, כי זה נראה לנו עסק טוב". נוימן סיפר שמארק גרייסון, מי שהשקיע בחברה שלו, הביע התעניינות ברכישות שהוא מבצע. "סיפרתי לו את המחשבות שלי על WeWork, והוא אמר: 'אני מבין, אתה עדיין בשלב הזה שאתה מאמין לכל מה שהעיתונות אמרה עליך, במקום לזכור את מה שעשית'. הוא אמר: 'אתה יודע מה אנחנו חושבים עליך? לנו יש 400 חברות ורק מוצר אחד שכל החברות היו בו או נמצאות בו עכשיו - וזה WeWork'. אחרי שיחות בינינו, הוא אמר לי שהוא רוצה להיות שותף. הם השקיעו 350 מיליון דולר, וגם אנחנו, ולפני שנתיים ושלושה חודשים הקמנו את החברה".

נוימן הוסיף: "אלה מכם שמכירים את עולם המגורים, יודעים ש-70% מבני 40 ומטה בארה"ב שוכרים דירות ומוציאים שליש מההכנסה שלהם על שכירות. להכל יש מותג, רק במגורים אי - וזו הקטגוריה הגדולה בעולם. קנינו 3,000 בניינים, בנינו חברת ניהול וטכנולוגיה - ויצרנו מותג. הבניינים רווחיים, התפעול שלנו נמוך יותר והבניינים שלנו עשו יותר מ-25% עלייה ב-NOI".

נוימן סיפר על ההשקעה שהביאה את Flow לרכישה של 29% של מקנדה גלובל. "המשקיעים שלי אמרו: 'עכשיו אתה רוצה להשקיע? בזמן מלחמה?'. אמרתי להם שדווקא בגלל המלחמה אני משקיע, כי אני מישראל וכי זה גוד ביזנס. אמרתי להם: 'כשהכל יעלה, אתם תצטערו שלא באתם'. אני מוקף בהרבה ישראלים עשירים, ואני אומר: תביאו את הכסף הגלובלי שלכם ותשימו אותו בישראל". לגבי השותפות עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי השליטה בקנדה גלובל, אמר כי "התקשרתי לברק ואסי שאני מאוד מעריך, שהצליחו בגדול בעולם הנדלן והתחלנו לדבר. הבנו כמה סינרגיה יש במטרות שלנו וככה בעצם נולדה השותפות עם קנדה גלובל שאני מאוד מאמין בה".

נוימן התייחס גם לבחירה בדונלד טראמפ לנשיא ארה"ב: "אם אתם מימין או משמאל, שימו לב שהוא ואנשיו אוהבים את ישראל ותומכים בה בצורה שלא תיאמן - גם מדינית וגם כלכלית. שימו לב מי האנשים שהוא בוחר ומה הם מייצגים. אני חושב שלישראל צפויות ארבע שנים עסקיות מאוד טובות".

עוד שיתף נוימן על פגישותיו עם שלי שם טוב, אמו של עומר, שחטוף בעזה. "רבקה אשתי ואני מארחים בשבת. לפני הקריאה בתורה, תמיד מישהו מדבר: חייל שיצא מעזה, אם שכולה, חטוף או חטופה שהשתחררו. אנחנו רוצים שהאמריקאים היהודים שגרים סביבנו יבינו מה קורה. יצא לי לעשות שבת עם שלי, וראיתי אישה מאוד חזקה. לא ידעתי מה להגיד, ואמרתי לה: 'אני לא יכול להבין איך את מרגישה'. היא אמרה לי: 'אדם, אני לא מאחלת לאף אחד שיבין איך אני מרגישה'.

שלי שאלה כמה ילדים יש לי, עניתי ששישה. אז היא שאלה אם איבדתי ילד בקניון. פעם איבדתי ילד שלוש דקות, וזו הייתה היסטריה שאנחנו עוד מדברים עליה שנתיים אחרי. היא אמרה לי: 'תדמיין את זה, מעל שנה במנהרות, ותגיע לאלפית האחוז של מה שאני מרגישה'. שלי סופרת בדקות. 608,000 דקות שהוא בשבי. שלי, אנחנו איתך, תחזירו את החטופים האלה הביתה!".

*** גילוי מלא: הוועידה בשיתוף בנק הפועלים והפניקס. בחסות: אל על, בזק, נספרסו, וולט, דל, ההסתדרות הרפואית בישראל, אנרג'יאן, קק"ל, בלקרוק, פלייטיקה, מטא, שטראוס, קבוצת בז"ן ו-MSCI; ובהשתתפות: מקורות, נמל אשדוד ורשות החדשנות.