הוועדה המחוזית חיפה אישרה באחרונה להפקדה תוכנית לבניית 133 יחידות דיור בשני מבנים ברחוב הגליל שבשכונת נווה שאנן בחיפה. שטח התוכנית, הכולל כעשרה דונם, יועד בעבר למגורים, אולם לפני 15 שנה שונתה התב"ע לבניית מבני ציבור, ועל השטח נבנו ישיבה ובית מדרש.
שכונת נווה שאנן מאופיינת בבנייה רוויה. מחצית מהשכונה פונה לנוף מפרץ חיפה. המבנים האמורים להיבנות יתנשאו לגובה 15 קומות, גובה תקדימי באזור. את התוכנית יזמו אנשי העסקים יפתח בנאי, איל הון ואיל פביאן.
הוועדה המקומית אישרה בתחילה ליזמים לבנות במקום 168 דירות, אולם בעקבות דרישות הוועדה המחוזית צומצם מספר היחידות ל-133 יחידות, שפירושן מעל 100 אחוזי בנייה.
לתוכנית הוגשו התנגדויות של שכנים בבניינים גובלים, שטענו לציפוף מוגזם של השכונה ולקרבה יתרה לבתי המגורים הקיימים. בעקבות ההתנגדויות ערך משרד האדריכלים דינה אמר-אברהם קוריאל, שתכנן את התוכנית, שינויים בהצבת הבניינים. במסגרת השינויים התחייבו היזמים על חישוב שטחי חניה של 1.5 מקומות לדירה, במקום מקום אחד כמתחייב בחוק.
יצוין, כי התב"ע אושרה במהירות שיא: שנתיים מיום הגשת התוכניות לוועדה המקומית ועד האישור להפקדה שניתן על-ידי הוועדה המחוזית. לדברי נציג היזמים, קובי בלה, ייחודו של הפרויקט הוא בכך שלראשונה בשכונה יכונסו אחוזי הבנייה לגובה, ובתמורה יגדל יחס השטחים הירוקים. לדבריו, בפרויקט מתוכננים שטחי גינון מיוחדים שישולבו במתקני שעשועים.
עיקר השיווק יופנה לזוגות צעירים ולמשפרי דיור מהשכונה, בה נרשם בשנים האחרונות מיעוט בשטחים לבנייה עתידית. בפרויקט ייבנו דירות 3 ,4 ו-5 חדרים, בשטחים של 90-140 מ"ר, וכן פנטהאוזים מפוארים. הדירות מהקומה השנייה ומעלה ייהנו מנוף לים ולמפרץ חיפה. הבנייה מתוכננת להתחיל בחודש ינואר 2006, ולדברי בלה, עוד לפני תחילת הבנייה נרשמו כבר מספר קונים בכוח.
מחירי הדירות טרם נקבעו, אולם גורמים בענף העריכו כי דירות יימכרו ב-180,000 דולר לשלושה חדרים, ועד ל-240,000 דולר לחמישה חדרים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
