חברת אזורים מקבוצת אי.די.בי, המנוהלת ע"י דוד לב (לבקו), הוציאה למכרז את מתחם הקאנטרי קלאב ממערב לצומת פי גלילות בת"א. החברה מציעה את המתחם ליזמים במחיר מינימום של 39 מיליון דולר, וזאת לאחר שניהלה בתקופה האחרונה מגעים עם 3 משקיעים רציניים, אשר התעניינו במתחם. אזורים, השואפת לממש את המתחם לפי שווי של 42 מיליון דולר, קיבלה הצעות המשקפות שווי של 38 מיליון דולר, לפיכך עדיפה להוציא את המתחם למכרז פומבי.
מדובר במתחם של 110 דונם, בקו שני לים (ממערב מתוכנן להיבנות פרויקט מגורים), המיועד על-פי תב"ע בתוקף לבניית 300 יח"ד יוקרתיות, בשטח עיקרי של 120 מ"ר לדירה. בנוסף, ניתן לבנות במתחם 40 אלף מ"ר של שטחים מסחריים הפונים בחזית לכביש החוף. חלק ניכר מהשטחים המניבים נמצאים בבעלות עיריית ת"א. המתחם כולו נמצא בבעלות אזורים (50%); חברת קמ"ן אחזקות (מנדלסון לשעבר) הנמצאת בבעלות רוני אלרואי (חתנו של איש העסקים יצחק תשובה) (30%); וחברת שיכון עובדים (20%). שלושת החברות החליטו לממש את המתחם כמקשה אחת לגורם חיצוני.
גורמי נדל"ן אומרים, כי מדובר בקרקע אטרקטיבית, שכן מרבית הדירות תשקפנה אל עבר הים. עם זאת, נראה כי המשאים והמתנים שנוהלו עד כה נכשלו בשל נעלם אחד משמעותי והוא גובה היטל ההשבחה שעל הרוכש לשלם לעיריית ת"א בגין התב"ע המאושרת. יש לציין, שאזורים מתנים את המכירה בתשלום ההיטל על חשבון המוכר. על-פי הערכות גובה היטל ההשבחה נאמד בכ-40% משווי דירה בפרויקט, ואולי אף למעלה מכך.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
