חברת בית אסיה, הנמצאת בבעלות משפחת אייזנברג, מכרה הבוקר (ד') את בית אסיה ברחוב ויצמן 4, במתחם בתי המשפט שבצפון ת"א. כך נודע ל"גלובס". הבניין נמכר לחברת PIXIE בבעלותם של ג'יסון ומל קופר בעלי חברת MOUNTCHARM.
הצדדים לעיסקה סרבו למסור את המחיר ששולם, אולם ע"פ ההערכות של גורמי נדל"ן, הבניין נמכר ב-31 מיליון דולר.
רכישת בית אסיה היא ההשקעה הראשונה של ג'יסון וקופר בישראל, ובכוונתם להמשיך ולהשקיע ברכישת נכסים מניבים נוספים בארץ.
בית אסיה, אשר נבנה ב-1979 בסגנון פוסט מודרני, כולל 5 קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית. הבניין חולש על 17 אלף מ"ר של שטחים עיקריים ועוד 3 קומות של חנייה תת-קרקעית.
בית אסיה ממוקם בסמוך למגדל אירופה ישראל, בית אירופה, ובקרבת מגדל המוזיאון, מתחם בתי המשפט ועוד. הבניין מאוכלס במשרדי עו"ד רבים, ביניהם זה של הרצוג פוקס נאמן וכן ע"י סניף של בנק פאריבה, הבנק הגדול בצרפת.
הבניין נודע בעבר כמשכנן של שגרירויות רבות. כיום שוכנת בבניין שגרירות שבדיה. שוכרי המשרדים בבניין משלמים כיום דמי שכירות של 16 דולר למ"ר בממוצע וכן דמי אחזקה וניקיון של 9 דולר למ"ר.
קומת הקרקע המסחרית מאוכלסת ע"י שלוחה של בית המשפט המחוזי, סניף של בנק הפועלים, מסעדת לילית ואחרים.
כמו כן, הרוכשים החדשים צפויים להשכיר את השטחים הפנויים בבניין (25%) בדמי שכירות הגבוהים מאלו ששולמו בעבר.
בנוסף, יוכלו לבקש מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של ת"א לאפשר להם להוסיף מספר קומות לבניין, בדומה לזכויות המקובלות בבניינים סמוכים לו.
הרוכשים יוצגו ע"י סוכנות התיווך מ.א.ן נכסים שבבעלות ג'קי מוקמל וחיים אגי ומשרד עוה"ד גולדפרב, לוי, ערן מאירי ושות'. את המוכרת ייצג משרד עוה"ד הרצוג פוקס נאמן ושות'.
שוק המשרדים במתחם בתי המשפט בת"א, הוא אחד הטובים בת"א ובארץ, נהנה לאחרונה מביקוש מצד עורכי דין רבים, שגרירויות שונות ובתי השקעות פיננסיים. שוק המשרדים באיזור מתאפיין בהיצע מוגבל של משרדים ההולך ופוחת, האיזור רווי ולא נראה שבקרוב הולך לקום פרויקט משרדים נוסף.
הטרנד הנוכחי הוא לבנות מגדלי מגורים דוגמת מתחם בית לסין וכיכר המדינה.
חברת הביטוח מגדל אכלסה לאחרונה את מגדל המוזיאון שהיא בנתה ברחוב ברקוביץ' הסמוך, בדמי שכירות של 18 דולר למ"ר בממוצע. מגדל המוזיאון מתנשא לגובה של 20 קומות, בשטח של 28 אלף מ"ר ועוד 800 מקומות חניה תת-קרקעיים. כיום מגדל משווקת את המשרדים בקומות העליונות בדמי שכירות של 24 דולר למ"ר ומעלה.
גם בבית אירופה-ישראל הצמוד לבית אסיה חלה התעוררות בביקושים למשרדים וכעת מוצעים שטחים בבניין בדמי שכירות של 18 דולר למ"ר. בימים אלו מתנהל מו"מ לשכירת שלוש קומות נוספות בבניין אשר יביא את הבניין לתפוסה של 82%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
