שטח הדירות יגדל ב-45%; קבלן שיבנה מתחם בשלמותו יוכל להגדיל הדירות ב-10 מ"ר
הוועדה המחוזית ת"א, בראשות גילה אורון, אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת נוה שרת בצפון ת"א (תא/3463). התוכנית הוגשה ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א, ומתייחסת למתחם בית אל שבנוה שרת.
התוכנית חלה על שטח של 42 דונם, וכוללת איחוד וחלוקה במרבית שטחה.
התוכנית מאפשרת פינוי והריסה בשלבים של 368 יח"ד, בשטח ממוצע של 45 מ"ר ב-21 מבנים, ובנייה מחדש, אף היא בשלבים, של 875 יח"ד בשטח שלא יפחת מ-65 מ"ר ליח"ד. התוכנית קובעת כי לפחות 130 דירות (15%) ייבנו בשטח של 110 מ"ר לדירה. בסך הכל ייבנו 18 מבנים חדשים.
על מנת להקל על מימוש הפינוי, מחלקת התוכנית את שטחי המגורים ל-3 מתחמים, כאשר שלבי הביצוע של הבנייה מחדש מקנים תמריצים לקבלן הבונה לבנייה בו זמנית של מתחם בשלמותו, בדרך של תוספת זכויות של 10 מ"ר בממוצע לשטח כל דירה.
התוכנית מציעה שיפור משמעותי ברווחת הדיירים: היא מאפשרת הרחבת השטחים הפתוחים תוך הקטנת תכסית הבינוי ל-40% עד 50% משטח המגרש, ע"י העלאת גובה הבניינים ל-8 עד 22 קומות, בהשוואה ל-3-4 קומות במצב הקיים.
יצוין, כי יחס הבינוי לפינוי נחשב לנמוך, ועומד על 2.38.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
