משרדים מתחלפים במלונאות בבית גיבור בדרום ת"א

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל-אביב החליטה להפקיד תוכנית המוסיפה ייעוד מלונאות לבניין בית גיבור בדרום ת"א, המיועד כיום למסחר ומשרדים (תוכנית תא/3615). בנוסף, תתאפשר בקומת הקרקע ובקומות המסד תוספת ייעוד של שימושים ציבוריים.

המבנה ממוקם ברח' הרברט סמואל, באזור מנשייה ונווה צדק, והוקם במסגרת תוכנית תא/1200 אשר ייעדה את האזור למע"ר דרומי של ת"א. כיום הביקוש למשרדים באזור זה ירד, בעקבות מעבר המע"ר לציר איילון. מדיניות התכנון תומכת בשילוב מגורים ומלונאות באזורים הסמוכים לחוף הים לאורך רחובות הירקון והרברט סמואל, וכן בהתחדשות עירונית באזורים בהם היא נדרשת.

הוועדה שקלה את בקשת היזמים להוספת ייעוד נוסף למגורים והחליטה, כי תאפשר תוספת ייעוד למגורים בסך מקסימום של 40% משטח הבניין בתנאי שיוצג בפניה מסמך המעיד על הסכמת כלל בעלי הזכויות בבניין לשילוב של מגורים עם מלונאות.

התוכנית כוללת חידוש המבנה ושיפוצו, וכן אפשרות לחזית מסחרית הפונה לים, דוגמת החזיתות לאורך הרחוב. התוכנית נערכה ע"י אדר' דן דרין, ויזמיה הם חברת ו.א.א.ש 2000.