ניתן להקים בריכת שחיה בחצר גם ללא הוראה מפורשת בתוכנית בניין עיר

האם ניתן להקים בריכת שחיה בחצר בית מגורים, מבלי שתוכנית בניין עיר הרלוונטית מאפשרת בהוראותיה את הקמתה? התשובה על כך היא חיובית, לפחות על פי קביעתה של ועדת הערר לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים, בראשות עו"ד אהרון ברוכין, שקבעה, כי "במסגרת המונח 'מגורים' ניתן בנסיבות מסוימות לראות זאת כחלק מהשימוש המופנם במונח 'מגורים' בנסיבות ראויות".

לדברי עו"ד עופר טויסטר, המתמחה בתכנון ובנייה, "ניתן לראות את השימוש בבריכת שחייה במקרים בהם נשקלו שיקולים מסויימים, דוגמת גודל הבריכה (7.5X3.5 מ'), מיקום הבריכה במסגרת קווי הבניין הקיימים, והאזור בו מבוקשת הבריכה, ולראות זאת כחלק בלתי נפרד במושג 'שימוש למגורים'".

במקרה שהוצג, הוועדה הגיעה לידי מסקנה, כי הבריכה המבוקשת אינה בריכה שעלולה ליצור רעשים ומטרדים, וראוי לאשרר את החלטת הוועדה המקומית שאישרה את הבריכה, תוך הוספת תנאי, כי הבריכה תכוסה בבד כאשר אין שימוש בבריכה (ערר 69/06 פלוני ואח' נ' הוועדה המקומית לתו"ב הראל ואח').