בעקבות ההתאוששות בנדל"ן: רווחי הבנקים בתחום הוכפלו ל-352 מיליון שקל

ההתאוששות בענף הנדל"ן מתבטאת בדו"חות הבנקים: מדו"חות הרבעון השני של 2006 עולה כי רווחי הבנקים במגזר הבנייה והנדל"ן הוכפלו במחצית השנה ועמדו על 352 מיליון שקל, בהשוואה ל-181 מיליון שקל במחצית המקבילה. הכנסות הבנקים המצרפיות במגזר הנדל"ן עמדו במחצית 2006 על 1.02 מיליארד שקל - עלייה של 3.54% לעומת אשתקד.

העלייה החדה ברווחיות נבעה בעיקר מירידה של 45% בהפרשה לחובות מסופקים, שעמדה ברבעון על 271 מיליון שקל בהשוואה ל-488 מיליון שקל אשתקד. חלק מהירידה בהפרשה לחובות מסופקים נובע מהקטנת הפרשות שבוצעו בעבר (רקוברי), כתוצאה משיפור במצב הביטחונות ובמצב הלווים, ואף ממימוש נכסים שנתפסו בעבר בידי הבנקים.

בנק לאומי, הגדול ביותר בתחום הנדל"ן, רשם הכנסות בסך 352 מיליון שקל - עלייה של 3.4%. במקביל ירדה ההפרשה לחובות המסופקים ב-30% ועמדה על 75 מיליון שקל. הרווח הנקי של הבנק בתחום הנדל"ן עלה ב-31% (בנטרול מענק ההפרטה), ועמד על 140 מיליון שקל.

בנק הפועלים הציג במחצית רווח של 83 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 20 מיליון שקל אשתקד. השיפור נובע מירידה של 65% בהפרשה לחובות מסופקים, שעמדה על 74 מיליון שקל. הכנסות הבנק עלו ב-13% והסתכמו ב-225 מיליון שקל. נתונים אלה מוטים למטה, ומייצגים רק חלק מפעילות הבנק, הואיל וחלק מהפעילות מחושבת בסניפים.

הרווח הנקי של בנק דיסקונט במגזר הנדל"ן ירד (בנטרול מענק ההפרטה) ב-8%, והגיע ל-56 מיליון שקל. ההכנסות עמדו על 189 מיליון שקל - ירידה של 10%. ההפרשה לחובות מסופקים בדיסקונט עמדה על 59 מיליון שקל - ירידה של 7.8% בהשוואה לתקופה המקבילה. "נדל"ן הפך מתחום בעייתי למקור צמיחה", אמר ל"גלובס" ראש החטיבה העסקית בבנק, רוני חזקיהו.

דיסקונט מדווח על הרחבה בפעילות העסקית, שהתבטאה בהעמדת מסגרות אשראי חדשות לפרויקטי דיור ורכישת קרקעות ומימון פרויקטי תשתיות.

במזרחי-טפחות עמד הרווח הנקי במגזר על 53 מיליון שקל, בהשוואה ל-33 מיליון שקל במחצית 2005. ההכנסות עלו ב-10.6%, ועמדו על 125 מיליון שקל. ההפרשה לחובות מסופקים ירדה ב-60% והגיעה ל-10 מיליון שקל. הכנסות הבנק הבינלאומי מפעילותו בתחום הנדל"ן ירדו ב-4%, ועמדו על 92 מיליון שקל. עם זאת, ירידה של 34% בהפרשה לחובות המסופקים אפשרה לבנק להציג רווח של 5 מיליון שקל.