לוחות הדירות באינטרנט מתקשים לגבש קונצנזוס: מדס מתעקש על "התייצבות ומגמה מעורבת", WINWIN מזהיר מ"עליות מחירים חדות בקיץ הקרוב"

מהפכת השקלים מגיעה גם ללוחות הדירות באינטרנט. אתר מדס מדווח הבוקר (א') כי בחודש מאי, כ-20% מהדירות המוצעות להשכרה באזור תל-אביב מוצעות בשקלים, לעומת 17% מהדירות בירושלים והסביבה ו-15% מהדירות בחיפה ובקריות.

נתון זה מחזק את המגמה שהתבטאה גם מהודעתו בשבוע שעבר של עורך מחירון הדירות לוי יצחק, כי החל מהחודש הקרוב יופיעו מחירי הדירות למכירה ולהשכרה בשקלים.

בנוסף, עולה ממדד מחירי שכר הדירה של מדס כי בחודש מאי חלה מגמה מעורבת במחירי השכירות בתל-אביב לעומת אפריל.

שכר הדירה של דירות 2 חדרים ברמת גן-גבעתיים עלה במאי ביותר מ-7% ועמד על 640 דולר לחודש. בירושלים חל זינוק של 12% במחירי דירות 3 חדרים מ-605 דולר במאי לעומת 680 דולר באפריל.

ממדס נמסר כי נראה שמחירי השכירות הגיעו לשיא העליות, ולעת עתה מתחילים לראות ניצני התייצבות. "המחירים בתל-אביב רשמו ירידות קלות או יציבות במחיר, אם כי הביקושים עדיין גבוהים מאד ביחס להיצע", נמסר מהאתר.

ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל-אביב עולה כי בדרום העיר עלתה השכירות הממוצעת במאי ב-3% ועמדה על 573 דולר. במרכז תל-אביב ירד מחירן מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה. במרכז תל-אביב ירד מחירן ב-1.5% והגיע ל-756 דולר. בצפון תל-אביב לא חל שינוי במחיר שכר הדירה שנדרש לדירות 2 חדרים, והוא נותר על 785 דולר.

מחיר דירות 3 חדרים עמד במאי בדרום תל-אביב על 680 דולר (ירידה של 1.5%), במרכז תל-אביב על 990 דולר (2% ירידה) ובצפון העיר ושכונות עבר הירקון על 988 דולר (ללא שינוי).

עם זאת, ביום שישי פרסם לוח WINWIN כי מחירי הדירות השכורות בתל-אביב חזרו דווקא למגמת עלייה, לאחר הירידה באפריל, וכי העלייה מאפיינת את כל האזורים בעיר.

שכר הדירה בעיר עומד במאי לפי WINWIN בדירות 2 חדרים על 580 דולר בדרום, 750 דולר במרכז ו-830 דולר בצפון, בעוד השכירות בדירות 3 חדרים עלתה בממוצע 650 דולר בדרום, 1,110 במרכז ו-1,160 בצפון.

לפי WINWIN, צפויות עליות חדות נוספות במחירי הדירות השכורות בתל-אביב בקיץ הקרוב.