קבוצת ריינהולד כהן שוכרת בניין של דורי ורוגובין ברמת החייל בחצי מיליון שקל לחודש

חברת א. דורי וחברת רוגובין השותפים בפרויקט ברחוב הברזל 26 א' ברמת החייל השכירו בעסקת גדולה ומשולבת 5,800 מ"ר בבניין החדש שטרם אוכלס. בכך תשכור קבוצת ריינהולד כהן את כל השטחים בבניין. בנוסף, שכרה הקבוצה 156 חניות. הקבוצה תשלם 17.5 דולר למ"ר ברמת גמר ועוד 100 דולר למקום חנייה (על פי שער של 4.2 שקל לדולר). בכך, תשלם הקבוצה כמעט חצי מיליון שקל שכירות מדי חודש (492 אלף שקל) לדורי ורוגובין. החוזה הינו ל-10 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות.

בעסקה טיפלו מטעם קבוצת ריינהולד כהן עו"ד אילן גלזר ומטעם א. דורי ורוגבין עו"ד הדר טל ממשרד ש. פרידמן. המתווכים בעסקה היו חיים טרונטו וחנה וינגולד ממאן נכסים. המעבר של אנשי הקבוצה ואכלוס הבניין, העומד לפני סיום, צפוי בין אוגוסט לאוקטובר 2008.

העסקה ברחוב הברזל מעניינת ואינה מקובלת בעולם הנדל"ן המניב הישראלי, גם בשל העובדה שלמרות שעדיין מדובר בעסקת שכירות, הבניין נשכר במלואו על ידי שוכר אחד. כיום מתפרשים משרדי ריינהולד כהן בשני מתחמים בסיטי ברחוב אחד העם 21 וברחוב הר סיני שם יושבים גם משרד עוה"ד גילת-ברקת ושות' המרכיבים את החלק המשפטי של הקבוצה.

בקבוצה 60 אנשי מקצוע (עורכי פטנטים, עורכי דין ומשפטנים) ובסך הכל 200 עובדים. בתגובה לפניית "גלובס" מספרת ד"ר בשמת גונן שותפה מנהלת בקבוצה כי החברה העדיפה לשמור על צביון עצמאי ומבודל. לדבריה, "בעקבות כל ההתפתחויות בעולם הקניין הרוחני והתנופה בתחום הטכנולוגי היינו חייבים להרחיב את הקבוצה ולהוסיף עוד אנשי מקצוע בכל בתחומים ובעיקר בתחומים היותר דינאמיים, כמו ההיי-טק משפט, סימני מסחר וביוטכנולוגיה. היה חשוב לנו לשמור על הייחוד התל-אביבי שלנו ולא להיבלע במגדל בין חברות רבות, התמקדנו בכמה אזורים, ומצאנו לשמחתנו בניין עצמאי", מציינת גונן המנהלת את המשרד הוותיק שתחילתו בשנת 1934.

גונן מציינת כי האופנה באזור הסיטי להפוך חלקים לא קטנים משטחי המשרדים והמסחר למתחמי מגורים הביאה בעלי משרדים רבים באזור לפזול לעבר אפשרויות של מבני מגורים ושימור תחת מסחר ומשרדים.

הקבוצה, מספרת גונן, תמשיך כימים ימימה, "לשמור על הרגלה לשכור מבנים ולא להיות בעליהם, אך תשכור משרדים אלה בקנה מידה גדול היכן שהתשתית המודרנית מאפשרת גישה וקרבה נוחה יותר ללקוחות הקבוצה מתחומי הטכנולוגיה העילית והמדעים ותמיכה של נותני שירותים סמוכים". לדבריה, "שכרנו את המבנה כולו ומתייעצים עם אנשי מקצוע והארכיטקטים כיצד לפעול גם לגבי קומת הקרקע המסחרית, והאם לנהל אותה או להפעיל אותה, בצורה שתשמור כמובן על אופי שיתאים לקבוצה".