חברת נכסים ובנין , זרוע הנדל"ן של קבוצת IDB שבשליטת נוחי דנקנר, פירסמה היום (א') לאחר סיום המסחר בבורסה בת"א, את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של 2008 ולשנה כולה.
החברה מדווחת על הפסד של 19.5 מיליון שקל בסיכום 2008, שנבע בעיקרו מהפחתות בסך 353 מיליון שקל שבצעה הקבוצה בדו"חותיה ברבעון הרביעי של השנה, בגין שערוך של כלל הנכסים של החברה, ובעיקר בגין המגרש בלאס וגאס.
ב-2007 החברה רשמה רווח של 146.7 מיליון שקל. לפני ההפחתות, הרווח הנקי של החברה ב-2008 הסתכם ב-234 מיליון שקל.
סך כל הכנסות החברה בשנת 2008 הסתכמו ב- 1.207 מיליארד שקל, עלייה של כ-29.8% לעומת הכנסות של כ-930 מיליון שקל בשנת 2007. הגידול בהכנסות מבטא את הגידול בפעילות הן בתחום הנכסים המניבים והן בתחום המגורים. ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בכ-514 מיליון שקל, לעומת 432 מיליון שקל אשתקד.
הרווח התפעולי הסתכם ב-382 מיליון שקל, ירידה של כ-31% לעומת רווח תפעולי של 552 מיליון שקל אשתקד. הוצאות המימון הסתכמו ב-531 מיליון שקל, לעומת 358 מיליון שקל ב-2007. עיקר הגידול נובע מעליית האינפלציה בתקופת הדיווח.
נכסים ובנין ייצרה ב-2008 תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בהיקף של 501 מיליון שקל, לעומת 229 מיליון שקל אשתקד - גידול של כ-190%. לקבוצה עודפי מזומנים המסתכמים בכ-2 מיליארד שקל. ה-NOI של הקבוצה בשנת 2008 הסתכם ב-435 מיליון שקל, לעומת 367 מיליון שקל ב-2007.
עלות שכרו של יו"ר נכסים ובנין, רפי ביסקר, הסתכמה ב-3.3 מיליון שקל, מתוכם 1.6 מיליון שקל בגין שכר, 289 מיליון שקל מענק בגין 2008 ו-1.4 אלף שקל בגין אופציות. באשר למנכ"לית החברה סגי איתן - עלות שכרה הסתכמה ב-3.5 מיליון שקל, מתוכם 1.6 מיליון שקל בגין שכר, 1 מיליון שקל מענק בגין 2008 ו-952 אלף שקל בגין אופציות.
החברה דיווחה על חלוקת דיבידנד של 200 מיליון שקל. לדברי החברה, "לנוכח המשבר הכלכלי הודיעו יו"ר ומנכ"ל הקבוצה על הפחתה של 10% מהתגמול לו הם זכאים, ועובדים בכירים נוספים הפחיתו אף הם על חלק מהתגמול, בשיעורים שבין 5% ל-8%, לתקופה החל מחודש נובמבר 2008 ועד לתום שנת 2009. בנוסף הופחתו המענקים לנושאי המשרה הבכירים בקבוצה בשיעור של 20% ויותר לעומת השנה הקודמת".
סגי איתן, מנכ"לית נכסים ובנין אמרה היום: "הקבוצה ייצרה תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2008 בסכום של כ-500 מיליון שקל, לעומת 229 מיליון שקל בשנת 2007. אני בטוחה שתוצאות הקבוצה יבלטו לטובה בשנת 2009 ובשנים הבאות לנוכח האיתנות הפיננסית, איכות הנכסים המניבים של הקבוצה וטיב השוכרים".
כזכור, רק בנובמבר פרסמה החברה האם, אי.די.בי , הערכת שווי אופטימית, לפיה היא אינה צריכה לבצע הפחתה בשווי הקרקע בלאס וגאס. ההערכה הזו בוצעה לפי שיטת Value in Use (שערוך לפי הכנסות עתידיות), אך כיום שימוש בקרקע נראה חלום רחוק מאוד. "ההפחתה נובעת מהערכה שתחילת הבנייה של שלב א' של הפרויקט, שהייתה צפויה במהלך שנת 2010, תידחה בתקופה המוערכת בכשנה לאור מצב השווקים", נמסר בהודעת החברות לבורסה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
