אלעד גרופ, זרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, סיימה את 2008 עם הפסד של 287 מיליון דולר. לטענת החברה, ההפסד נבע ברובו מסיבות מאקרו כלכליות, כתוצאה מהמשבר העולמי, ואינו גורע מעוצמתה של החברה. בתקופה המקבילה אשתקד רשמה החברה רווח של כ-88 מיליון דולר. הכנסות החברה ירדו ב-34% ל-1.1 מיליארד דולר.
"ההפסד נובע בעיקר מרישום ירידת ערך של נכסי נדל"ן של החברה בצפון אמריקה, כפי שקורה בשוק הנדל"ן העולמי, וכן מהתחזקות השקל מול הדולר הקנדי והאמריקני", נמסר מהחברה. על רקע המשבר נאלצה אלעד לשערך נכסים כלפי מטה, בהיקף של 318 מיליון דולר.
בנוסף, מציינים בחברה את תזרים המזומנים החיובי שלה שעמד על 391 מיליון דולר. החברה ביצעה מימון מחדש של הלוואות במעל 800 מיליון דולר בשנה החולפת. עם זאת, בהשוואה ל-2007, מדובר בירידה של 57%. האשראי הגדול של החברה הביא להוצאות מימון בהיקף של כ-370 מיליון דולר, זינוק של 63% לעומת 2007. הרווח הגולמי נשחק ב-19% לרמה של 341 מיליון דולר.
מיקי נפתלי, המנכ"ל, מציין שההון העצמי הכלכלי של החברה עמד על 1.1 מיליארד דולר, "נתון נוסף שמצביע", לדבריו, "על חוסנה הכלכלי". אך נפתלי שוכח לציין שההון העצמי של אלעד נחתך ב-40% ב-2008. ובכלל, אם הנתונים כל כך טובים, מדוע בחרה החברה שלא לפרסם את דו"חותיה בבורסה, כפי שעושות חברות אחרות שאף הן הנפיקו אג"ח בלבד ולא מניות?
בסופו של דבר, משקיעים מוסדיים שמחזיקים באג"ח וביקשו לבחון את דו"חותיה הכספיים נאלצו לפנות לנאמן האג"ח, הרמטיק נאמנות, וקיבלו אותם לידיהם רק לאחר שחתמו על הסכם סודיות.
סך הנכסים של החברה עמד על 4.77 מיליארד דולר, ירידה של 22% לעומת שנת 2007. יחס ההון העצמי למאזן מסתכם בכ-12%, כך שרמת המינוף של החברה די גבוהה.
בתוך כך נודע כי עוזי לוי, מנכ"ל אלעד קנדה, מונה לתפקיד מנכ"ל דנקנר השקעות. עידו רוזן, משנה למנכ"ל אלעד קנדה, מונה במקומו לתפקיד המנכ"ל. דנקנר השקעות פעילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
