קבוצת תדהר מצטרפת לטרנד: מארגנת קבוצת רכישה לשני מגדלים בני 20 קומות בגני מרום ברמת-גן

כאמור זו הפעם הראשונה שחברת בניה מארגנת קבוצת רכישה ולמעשה מצטרפת לטרנד ששוטף בשנה האחרונה את ענף הנדל"ן בארץ.

הקרקע נמצאת ברחוב חזון אי"ש וסמטת אבני חושן על שטח של 4 דונם בסמוך לארבעה מגדלים שבנייתם נסתיימה והיא מהווה את העתודה האחרונה בשכונת גני מרום בה נבנו כבר 500 יחידות דיור.

התב"ע אשר חלה על המגרש מאפשרת בנייה של כ-154 יחידות דיור בשני המגדלים. האופציה על הקרקע תהיה לפי כ-67.8 מיליון שקל לזכויות על שני המגדלים, עלות קרקע ממוצעת של כ-440 אלף שקל לדירה.

ל"גלובס" נודע כי בעלת הזכויות במתחם היא חברת מ. מגן אינטרנשיונל שבשליטת מתי מגן. המגדלים מתוכננים להיבנות בצמידות לגינה ציבורית ובסמיכות לפארק מרום נווה. בהתאם לתב"ע ניתן יהיה לתכנן דירות בגודל משוער של כ-105 מ"ר לדירות 4 חדרים ו-115 מ"ר לדירות 5 חדרים.

מתדהר נמסר כי העלויות הצפויות לחברי הקבוצה נמוכות בכ-25% מהמחירים המקובלים באזור לרכישת דירה מקבלן וכי נראה שלאור ההתעניינות הרבה הקבוצה תתארגן תוך זמן קצר ותושלם בימים הקרובים. במידה והקבוצה תושלם כצפוי תוך זמן קצר, צפוי האכלוס בעוד כ-3 שנים. תדהר מעריכה את העלות המשוערת של דירת 4 חדרים בכ-1.15 מיליון שקל (כולל מרכיב עלות הקרקע), דירת 5 חדרים צפויה לעלות כ-1.29 מיליון שקל, ופנטהאוז כ-2.57 מיליון שקל בממוצע. *

במרחק קצר מהמגדלים המתוכננים של תדהר, מארגנת חברת טופ ישראל קבוצת רכישה ברחוב בן אליעזר. ל"גלובס" נודע כי בימים האחרונים החלה להתארגן קבוצת רכישה לבניין בן 6 קומות הכולל 21 דירות 5 חדרים וכן מיני פנטהאוז ופנטהאוז. המחיר המשוער לדירת 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר (ברוטו), 12 מ"ר מרפסת וחניה עומד על כ-1.34 מיליון שקל, כשעלות הקרקע הממוצעת לדירה עומדת על 600 אלף שקל. *