מועדון הנדל"ן של הפרמיירליג

ארסנל קיבלה אתמול (ב') את אחת הבשורות החשובות ביותר שלה בתקופה האחרונה, כשחברת London & Stamford הודיעה כי החליטה להשלים רכישה של 146 דירות בפרויקט הנדל"ן "הייבורי סקוור", שנבנה על הריסות האצטדיון הישן. המשמעות הישירה היא שחברת Arsenal Holdings plc, חברת האחזקות שמאגדת את מועדון הכדורגל ואת פרויקט הנדל"ן, תכניס לחשבונה 41.6 מיליון ליש"ט עבור המכירה. עם זאת, בשל המצב בשוק הנדל"ן הדירות נאלצה ארסנל למכור את הדירות במחיר הנמוך ב-20% מהערך האמיתי שלהן. ביחד עם המכירה הנוכחית, נמכרו 591 דירות מתוך 655 הדירות שהוצאו למכירה.

עוד לפני ההודעה של London & Stamford, פרסמה ארסנל את הדו"חות הכספיים לעונה שהסתיימה ב-31 במאי 2009, ממנה עולה כי מדובר בעונה הפיננסית הטובה בתולדות המועדון. ההכנסה הכוללת של ארסנל (כולל נדל"ן) צמחה ל-313.3 מיליון ליש"ט - עלייה של 40% לעומת העונה הקודמת. הרווח אחרי מס מסתכם ב-35.2 מיליון ליש"ט, לעומת 25.7 מיליון בעונה הקודמת, נתון שמהווה רווח שיא עבור הקבוצה.

ההצלחה הגדולה של ארסנל היתה בעיקר בפרויקט הנדל"ן בהייבורי. אחרי שבעונה שעברה הכניס הפרויקט ב"הייבורי סקוור" 15.2 מיליון ליש"ט בלבד, מכר המועדון הלונדוני השנה 208 דירות שהניבו הכנסה של 88 מיליון ליש"ט. הרווח התפעולי מהפעילות הנדל"נית עומד על 7.8 מיליון ליש"ט.

ארסנל גם הצליחה לצמצם את החוב שלה, שעומד נכון ל-31 במאי על 298 מיליון ליש"ט - אחרי שהסתכם ב-2008 ב-318 מיליון ליש"ט.

אם מפרידים את מועדון הכדורגל מפעילויות הנדל"ן, הרי שלמרות עונה נטולת תארים ארסנל הגדילה את הכנסותיה בעונת 2008/09 לשיא של 225 מיליון ליש"ט (עלייה של 8%). ההכנסות מימי משחק (32 משחקים באצטדיון "האמירייטס") נותרו סעיף ההכנסה העיקרי של המועדון, והסתכמו ב-100.1 מיליון ליש"ט (עלייה של 10.5%) - ממוצע של 3.2 מיליון ליש"ט לכל משחק אותו אירחה. ההכנסות מזכויות שידור הסתכמו ב-73.2 מיליון ליש"ט (7%+). ההכנסות מהסכמים מסחריים הסתכמו ב-34.2 מיליון ליש"ט (9%+).

ארסנל גם דיווחה בדו"חות הנוכחיים כי היא מפעילה נכון לעכשיו 19 בתי ספר של המועדון ברחבי העולם, כשבשבועות הקרובים צפוי להיפתח בית ספר לכדורגל בדובאי.
עוד עולה מהדו"ח: כמות הקהל הממוצעת ירדה מ-59,720 ל-59,453; סעיף השכר עומד על 104 מיליון ליש"ט, עלייה לעומת 101.3 מיליון ליש"ט בעונה שעברה, אבל מייצג רק 46.2% מהכנסה הכוללת של קבוצת הכדורגל; ארסנל הצליחה גם להגדיל את עודף המזומנים שלה, שנכון ל-31 במאי עומד על 99.6 מיליון ליש"ט.