רשות המסים לא מתכוונת לצמצם את הפטור ממס שבח - כך אומר מנהל רשות המסים, יהודה נסרדישי, בהתייחס לקריאות שונות לצמצם את הפטור, בכדי לצמצם את רכישת הדירות להשקעה - ובכך להשיג ירידה במחירי הנדל"ן.
נושא צמצום הפטור ממס שבח נשקל כבר בעבר בעת דיוני התקציב. כיום הפטור חל על דירת מגורים יחידה פעם ב-18 חודש, ועל דירת מגורים שנייה פעם ב-4 שנים. כלומר - ניתן להחליף דירת מגורים פעם ב-18 חודש לפחות ללא חבות של מס שבח; ואם מדובר בדירה שנייה, ניתן למכור דירה אחת ל-4 שנים ללא חבות מס שבח.
במהלך דיוני התקציב עלתה האפשרות לצמצם את הפטור בכדי לקבל מס נוסף, ומתוך הנחה כי הדבר יביא לצמצום היקף רכישת הדירות להשקעה. כיום, רכישת דירות להשקעה היא הגורם המרכזי לעלייה במחירי הנדל"ן.
ואולם, לדברי נסרדישי, צמצום הפטור יביא אולי להגדלה מסוימת במסים ממס שבח; לעומת זאת, הוא יצמצם את היקף המסים ממס רכישה. זאת מאחר שצמצום הפטור יביא לכך שתצומצם רכישת דירות להשקעה, מה שיביא לירידה בהיקפי מס רכישה.
מס רכישה הוא מס הנגבה לפי מדרגות, וקיים פטור עד מדרגה מסוימת. אך כשמדובר בדירה להשקעה, כלומר בדירה שאינה דירת המגורים אלא בדירה נוספת - המס נגבה מהשקל הראשון המשולם על הדירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
