חברת מגדלים, המארגנת קבוצות רכישה, חתמה על אופציה לרכישת 24 דונם בגבעת שמואל מחברת אפריקה ישראל מגורים, תמורת 60 מיליון שקל. חלקה של אפריקה ישראל במגרש, שייעדה אותו לבניית שכונת "גבעת סביונים", הוא 67%, ויתרת הבעלות נמצאת בידי משקיעים זרים. האופציה תפוג בסוף החודש.
בניגוד לקבוצת רכישה סטנדרטית, שקונה קרקע לשם הקמת מבנה מגורים, קבוצת רכישה זו מתאגדת על מנת לקנות את הקרקע בלבד. מדובר במגרש שייעודו מוגדר "נופש ומגורים", ועל כן, לכשתרצה הקבוצה לבנות במקום בנייני מגורים תצטרך לשנות את ייעוד המתחם בוועדות התכנון, תהליך שעשוי לקחת מספר שנים.
"זה יכול לקחת שנתיים, שלוש שנים וזה יכול לקחת גם 50 שנה", אמרה ל"גלובס" חני הורביץ, מנכ"לית משותפת בחברת מגדלים. "המשקיעים זורעים זרעים שיצמיחו להם עצים בטווח הרחוק".
כל חבר בקבוצת הרכישה ישלם 340 אלף שקל עבור יחידת קרקע של 96 מ"ר. דירות 4 ו-5 חדרים נמכרות באזור במחירים שבין 1.5 ל-2 מיליון שקל.
לגבי הסיכון שבעסקה מסוג זה, שאין עליה תב"ע מאושרת לבנייה למגורים, אומרת הורביץ: "כבר כמעט אין קרקעות בגבעת שמואל. אנחנו מאמינים בשינוי ייעוד, אבל בכל סיכוי טמון סיכון". לקבוצת הרכישה בגבעת שמואל נרשמו עד כה 50 חברים. מגדלים תקדם תב"ע לבניית 250 יח"ד. "להערכתי ההתארגנות בקבוצה מגדילה הסיכוי לשינוי הייעוד", אומרת הורביץ. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
