גלו את התשובה: אילו ערים בונות הכי הרבה מגדלי מגורים?

הבנייה למגורים בישראל צומחת לגובה - שיעור התחלות הבנייה של דירות במגדלים בני 11 קומות ומעלה בישובים עירוניים, עמד ב-2006-2007 על 16.5% מכלל התחלות הבנייה ובשנים 2008-2009 עלה שיעורם ל-23.5%, כך עולה מבדיקה ועיבוד של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ע"י האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים. עוד עולה מניתוח הנתונים, כי התחלות הבנייה של דירות במגדלים בני 21 קומות ומעלה עלו ב-2008-2009 בכ-125% לעומת הנתונים בשנים 2006-2007 (ראו טבלה מטה).

העיר תל-אביב ממוקמת במקום הראשון בכמות הדירות שנבנו במגדלים בני 21 קומות ומעלה עם 539 דירות, במקום השני נמצאת פתח-תקווה עם 485 דירות, ובמקום השלישי ממוקמת נתניה עם 354 דירות. בבניינים בני 11-15 קומות, באר יעקב תפסה את המקום הראשון עם בנייה של 892 דירות בשנים האמורות, חולון במקום השני עם 686 דירות, ופ"ת במקום השלישי עם 507 דירות. בבניינים בני 16-20 קומות פ"ת במקום הראשון (593 דירות), נתניה במקום השני (321 דירות), ורחובות (247 דירות) במקום השלישי.

עם זאת יצוין כי, נתוני הבנייה לגובה בישראל אינם מעודדים נוכח המחסור בקרקעות ומחירי הדירות הגבוהים. על אף שמגדלים רבי-קומות מנצלים את משאב הקרקע היקר ומאפשרים יותר שטחים פתוחים, נראה שהם עדיין אינם כה פופולריים בארץ. ראשית, כמעט מחצית (43%) מכל התחלות הבנייה בישראל הן בבתים צמודי-קרקע. שנית, שיעור הדירות הנבנות במגדלים בני 11 קומות ומעלה הוא זעום יחסית: מתוך 17,817 התחלות הבנייה ביישובים העירוניים בשנת 2009, רק 3,889 דירות, או 22%, נבנו במגדלים בני 11 קומות ויותר. אם בוחנים רק גורדי שחקים בני 21 קומות ומעלה, מדובר בשיעור של 6.6% בלבד מתוך התחלות הבנייה בערים.

אורי פליישמן, סמנכ"ל השיווק בחברת רוטשטיין, הבונה פרויקטים למגורים בקריית השרון ובנתניה מערב, מוסר כי "עיריית נתניה מקדמת בשנים האחרונות, בנייה של בניינים גבוהים ורבי קומות בתחומה, לצד פיתוח תשתיות נרחבות ושכונות חדשות. החשיבה על ניצול מקסימלי של הקרקע וקידום תוכניות לרבי קומות הם מעשה נכון ומחויב המציאות". פליישמן מציין גם כי הפתיחות של תושבי נתניה והביקושים לדירות בקומות הגבוהות, הינם מהגבוהים בארץ.