כך נלחמים בבועת נדל"ן: מעלים מסים ודרישת ההון העצמי

לאחר זינוק של 38% במחירי הדירות ברבעון השני, החליטו הרשויות בסינגפור לנסות ולהלחם בבועת הנדל"ן המתפתחת באי הזעיר השוכן בין מלזיה לאינדונזיה.

מהיום נדרשים רוכשי דירה שנייה באי להביא מהבית 30% מערך הנכס, לעומת 20% עד היום, והם חייבים לשלם 10% במזומן, לעומת 5% עד היום. בסך מצטרפת סינגפור להונג-קונג וסין בנסיון לעצור את העלייה החדה במחירי הדירות בשנה האחרונה (ולעוד מדינה קטנה אחת הנמצאת בקצה המערבי של אסיה...).

מחירי הנדל"ן בסינגפור מזנקים במקביל להתרחבות מהירה בכלכלה המקומית, שצמחה בקצב של 17.9% בחצי הראשון של השנה.

הצעד האחרון עליו הוכרז היום מצטרף לצעדים נוספים שהופעלו כבר בסוף השנה שעברה, כמו הטבות שונות שהעניקו קבלנים לרוכשי דירות בפרוייקטים שעדיין לא הסתיימו.

בראיון טלוויזיוני אמר ראש ממשלת סינגפור, לי-הסיין לונג, כי "ניסינו כבר פעמיים, בסוף 2009 ובפברואר השנה, לעצור את העלייה החדה במחירים וללא הצלחה. המטרה שלנו היא לאפשר לאזרחי המדינה לרכוש דירות במחירים סבירים. אין לנו בעיה עליות מחירים כל עוד הן הדרגתיות ולטווח ארוך".