אצלם הבועה תתפוצץ: "בהונג-קונג מחירי הדירות יירדו ב-20%"

ברקליס קפיטל בתחזית חיובית על שוק הנדל"ן בהונג-קונג: מחירי הדירות יירדו בכ-15% עד 20% בשנת 2012 ובנוסף יירדו בעוד 10% בשנת 2013

בעוד שאצלנו עדיין מנסים להתמודד עם בועת הנדל"ן, בסין כנראה צפויים לקצור פירות מהניסיונות הקדחתניים לצנן את שוק הנדל"ן הרותח ולראות בעוד שנה סימנים ראשונים של הצלחה. בברקליס קפיטל צופים כי מחירי הדירות בהונג קונג ירדו בכ-15% עד 20% בשנת 2012 ובנוסף ירדו בעוד 10% בשנת 2013. מחירי הבתים בהונג קונג סירבו בעקשנות להגיב למאמצים של הממשל הסיני להילחם בבועת הנדל"ן ולא הראו סימני ירידה חרף המאמצים והשנה מחירי הבתים צפויים להמשיך לעלות ב-10% עד 15%.

"אנו לא צופים תיקון במחירי הדירות בטווח הקרוב, אך העלאת הריבית על המשכנתאות טומנת בחובה את הפוטנציאל לתיקונים משמעותיים במחירי הדירות בשנת 2012", כך מעריכים כלכלני הבנק.

לדברי בכירים בממשל בסין "מחירי הנדל"ן מצריכים נקיטת אמצעים בהם המשטר לא נקט עד כה". מחירי הנדל"ן בסין המריאו בשנה החולפת, על אף מספר צעדים רגולטוריים, בשיעור חד של למעלה מ-20%. לאור זאת, צפו אנליסטים לצעדים נוספים של הידוק ופיקוח בתחום הנדל"ן.

צרו איתנו קשר *5988