אוהבים באולינג? רדו מירושלים לחוף

ימי החופש מאחורינו, ומשחק באולינג משפחתי יכול להיות אלטרנטיבה טובה להעביר ערב עם הילדים, אחרי שכבר הלכנו איתם לקולנוע ולקניון בחופשת החגים הארוכה.

מסלולים ומסעדות

יצאנו לבדוק את עלויות ההפעלה של אולמות באולינג במונחי ארנונה ברשויות השונות, ומצאנו פערים מעניינים: הפעלת באולינג בנשר שבמורדות הכרמל הצפוניים, גבוהה ב-30% יותר מאשר בעיר חיפה, השכנה. לא פחות מעניין שעלות ארנונה להפעלת באולינג בירושלים, שלאו דווקא משופעת במקומות בילוי, היא הגבוהה ביותר.

ככלל, באולמות הבאולינג יש מסלולים ושטחים הסמוכים להם, ואליהם נוספים שטחים מסחריים, שבהם ניתן לסעוד סעודה קלה.

לצורך הבדיקה נטלנו אולם באולינג דמיוני, והנחנו שמסלולי הבאולינג ושטח חדרי המכונות הקשורות אליהם משתרעים על 1,500 מ"ר, ולצדם שטחי מסחר - אוכל מהיר ושתיה ומשרדים בשטח 200 מ"ר. חלק מהרשויות הבינו את הצורך לתת סיווג מיוחד לפעילות זו, הדורשת שטח רב ומשום כך בחלק מהרשויות מופיע סיווג מיוחד למסלולים, שהתעריף שלו נמוך מהשטחים האחרים. בחיפה ורעננה התעריף מדורג - היינו ככל ששטח המסלולים גדול יותר, התעריף יורד. עיריית חיפה רואה כנראה בבאולינג תחליף לקולנוע, ואולי לכן מסווגת את אולמות הבאולינג בצו הארנונה שלה תחת סיווג בתי קולנוע. בסיווג כתוב "בתי קולנוע לרבות באולינג- משחקי כדורת" ותעריפם, בהתאם.

נשר לא עושה הקלות

הנתון המופיע בגרף העמודות הוא הסכום שהיה משלם אולם באולינג במידות שציינו לעיל, בכל אחת מהרשויות. מכאן עולה שהפעלת באולינג בנשר יקרה יותר מבחיפה, היות ונשר מתייחסת לכל המתחם כשטח מסחרי. נשר היא היחידה מבין הרשויות שנבדקו שמחייבת בארנונה לפי סיווג מסחר. ירושלים היא היקרה ביותר, אף שאת המסלולים היא מחייבת בסיווג באולינג ולא מסחר, אולם התעריף עצמו יקר מאוד.

לאחרונה החליטה עיריית ירושלים לפצל שטחי מסחר בתוך הבאולינג לסיווג עסקי רגיל. חשוב להדגיש שאין הגדרות ממשלתיות לתעריפי מינימום ומקסימום לאולמות באולינג, שכן הם אינם זוכים לסיווג נפרד וכלולים במסגרת הסיווג "מסחר". מרבית הרשויות קבעו תעריף נמוך יותר לבאולינג. אשדוד מחייבת את אולמות הבאולינג (בעיר זו, האולמות הקיימים הממוקמים באזורי תעשייה) ב-14% יותר מאשר אשקלון, אך נציין שעיריית אשדוד הגישה לשרי הפנים והאוצר בקשה להעלות תעריפים אלו לתעריפי מסחר רגילים.

הכותב, נאור אליהו, הוא מנכ"ל חברת ערך-מיסוי עירוני

המתודולוגיה: חישוב עלות מ"ר שכור, מורכבת וכוללת בתוכה מגוון עלויות שברוב המקרים אינן מוכרות ואינן זמינות. ערך מיסוי עירוני וניהול נדל"ן בנתה טבלת נתון ממוצע, המתחשב בכל הפרמטרים המשפיעים על עלות מ"ר מושכר: שכ"ד חודשי ברוטו הכולל שטחי העמסות, שטחים ציבוריים וכדומה, וארנונה "מנורמלת", על מנת שתשמש בסיס להשוואה בין אזורים ורשויות.

 השוואת תעריפי ארנונה לאולמות באולינג בערים שונות בישראל