למה כן
1. מיתוג: שכונת דניה נחשבת ליוקרתית ביותר בעיר. המתחם החדש מדרום לדניה מתוכנן להיות המשך ישיר שלה וכמובן שהוא ייהנה מהתדמית, דבר שיקל על השיווק.
2. מחיר: המכרז נסגר ב-40 מיליון שקל, נמוך מהערכת השמאי שעמדה על 60 מיליון שקל. לאחר אישור התוכנית, לכ-125 בתים צמודי קרקע, הערך עשוי לקפוץ.
3.קווי אשראי: היזם שזכה בקרקע ישלם רק חלק קטן מהסכום בשלב ראשון. באווירת האשראי הנוכחית, וקווי המימון המתכווצים, מדובר ביתרון משמעותי לזוכה.
למה לא
1.ירוקים: השטח המדובר הוא שטח ירוק ומיוער. אומנם תכנית המיתאר מייעדת אותו לפיתוח ובנייה אבל סביר להניח שליזמים צפויה עבודה לא פשוטה מול התנגדויות של ארגונים ירוקים.
2. בירוקרטיה: הקרקע היא בלתי מתוכננת והזוכים במכרז הם שיצטרכו לקדם את התוכנית. במציאות התכנונית שלנו, זו דרך ארוכה וסבוכה.
3. חוסר וודאות: הניגשים למכרז מצפים לקבל במקום אפשרות לבניית צמודי קרקע על מגרשים גדולים כמו בשכונה הקיימת. לא בטוח שהתוצאה הסופית, לאחר כל הדיונים והאישורים, תהיה תואמת לציפיות. (אורי חודי)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
