פנטהאוז 300 מ"ר בבת ים ב-6 מיליון שקל - שווה או לא?

הפנטהאוז נמצא בקומה 42 עם מרפסת 180 מ"ר ■ 3 סיבות לקנות את הנכס ו-3 סיבות שבגללן כדאי להתרחק

למה כן

1. נוף וים: המגדל מתוכנן להיבנות בפינת רחובות הנביאים ויצחק שדה, כמה מאות מטרים מחוף הים עם נוף פתוח לכל הכיוונים מהמרפסות ועם גינה גדולה בקרבת מקום.

2. מיקום: בת ים היא בלב אזור הביקוש, תחנה אחרונה בקו הראשון של הרכבת הקלה. הירידה לנתיבי איילון לא רחוקה, כך גם תחנת הרכבת ומרכזי קניות ובילוי.

3. מחיר: מחיר המינימום במכרז שבמסגרתו מוכרות אשדר והחברה הכלכלית חוף בת ים את הדירות הוא 6 מיליון שקל, 12.5 אלף שקל למ"ר כולל המרפסות, מחיר סביר למוצר.

למה לא

1. מחיר: במכרז, המוכר הוא זה שתמיד מקבל את המחיר הטוב ביותר, במיוחד כשהיצע הדירות נמוך. מחיר המינימום, במקרה הזה, סביר שיישאר רק על הנייר.

2. ניהול: מגדל בן 42 קומות מחייב חברת ניהול ושירותים נוספים שעלותם גובה לא מעט כסף. מדובר בתוספת חודשית מתמשכת ולא זולה למחיר הדירה.

3. חוסר וודאות: כמו בכל מכרז, הזכייה איננה ודאית ובמקביל הדירה נרכשת על הנייר, כך שאת הדירה עצמה יקבל הזוכה רק בעוד כמה שנים שבהן הכל יכול לקרות. (אורי חודי)

צרו איתנו קשר *5988