הוועדה המחוזית תל-אביב אישרה היום (ה') את הבקשה למתן תוקף לפרויקט פינוי-בינוי במתחם "המתמיד" ברמת-גן. מדובר במתחם הממוקם באזור צומת "עלית" בעיר, בין הרחובות המתמיד מצפון וממערב וארלוזרוב מדרום. במסגרת התוכנית יפונו 4 בנייני מגורים ישנים בני 3 קומות הכוללים 83 יחידות דיור ו-5 חנויות במקומן ייבנו 285 דירות חדשות.
מדובר בתוכנית המקודמת כבר זמן רב במוסדות התכנון ושהוגשו כנגדה עשרות התנגדויות שונות. יש לציין שאת רובן המכריע של ההתנגדויות דחתה הוועדה המחוזית כאשר חלקן הקטן התקבל חלקית ובא לידי ביטוי בשינויים בין התוכנית שהוצעה במקום לבין התוכנית שאושרה. כך, מספר יחידות הדיור שיוכל היזם לבנות קוצץ ב-45 דירות מ-330 יחידות דיור ל-285 יחידות דיור. בנוסף, התוכנית המקורית הציעה בניית מגדלי מגורים בגובה 35 קומות בעוד הוועדה המחוזית קבעה כעת כי גובהם המקסימלי יעמוד על 29 קומות בלבד.
את התוכנית הגישו החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשם דיירי המתחם וחברת מגדלי ים סוף ברמת-גן מקבוצת ים סוף של היזם אלי פפושדו, לאחר שזו זכתה במכרז שיזמו דיירי המתחם.
עוד במסגרת התוכנית שאושרה, 20% מתוך כלל יחידות הדיור יהיו דירות קטנות בשטח שלא יעלה על 67 מ"ר. על התכנון האדריכלי הופקד אדריכל גיל שנהב, כנען שנהב אדריכלים והיועץ המשפטי של הדיירים הינו עו"ד יריב בר-דיין. על-פי ההסכם שנחתם מול היזם, הדירות החדשות שיקבלו בעלי הדירות הישנות יהיו בשטח כ-100 מ"ר ויכללו ממ"ד, מרפסת שמש, חניה מקורה ומחסן.
לדברי עו"ד יריב בר-דיין, מבעלי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, "התוכנית הינה הישג חשוב להתחדשות העירונית בישראל, כאשר הוועדה המחוזית השכילה לשקול ולאזן בין השיקולים הכלכליים, היזמיים, הסביבתיים והחברתיים ולתת תוקף לתוכנית אשר נותנת פתרון ל-89 משפחות החיות בתנאים לא סבירים בישראל בשנת 2013. מתחם עלית הוא המקום הראוי ביותר להתחדשות עירונית בהיותו סמוך לכל עורקי התחבורה, התעסוקה, התרבות, החינוך והפנאי. זהו הפרויקט השלישי שקיבל תוקף ויוצא השנה לביצוע על-פי המודל החברתי שאנחנו מקדמים בו הדיירים הם אלה שמתארגנים ובוחרים את היזם. בבסיסו של המודל החברתי עומדת התפיסה בה הדייר/בעל הנכס/בעל הזכויות הינו לב התהליך. המודל מיישם ומשלב מרכיבים חברתיים וכלכליים וממזג אותם לכדי תהליך אשר מטרתו הינה למקסם עבור בעלי הדירות את התמורה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
