הלמ"ס: גידול של 17% בהתחלות הבנייה ברבעון השלישי

הלמ"ס: מאז תחילת השנה החלה בניייתן של כ-32.3 אלף דירות - עלייה של כ-5.4% מהתקופה המקבילה ■ שר השיכון אורי אריאל: "קצב התחלות הבנייה ב-2013 כולה יעמוד על כ-43 אלף יחידות דיור לפחות - יותר מ-2012"

עלייה בקצב התחלות הבנייה ברבעון השלישי של 2013. ברבעון זה החלה בנייתן של 10,176 יחידות דיור ברחבי הארץ וזאת בהשוואה ל-9,946 יחידות דיור שבנייתן החלה ברבעון הקודם, מדובר בעלייה של כ-2.3%.

בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד נרשמה עלייה משמעותית בהיקף הדירות שבנייתן החלה, עלייה של כ-17%. כך עולה מנתוני התחלות הבנייה לרבעון השלישי של 2013 שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

גם בהתייחס להתחלות הבנייה מאז תחילת השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ניתן לזהות עלייה בנתונים, מרמה של כ-30.6 אלף דירות שבנייתן החלה בינואר-ספטמבר 2012 לרמה של כ-32.3 אלף דירות שהחלו להיבנות בינואר ספטמבר 2013. מדובר בעלייה של כ-5.4%.

המחוז בו נרשם מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר מאז תחילת השנה הוא מחוז המרכז, בו החלו להיבנות 28.2% מכלל הדירות החדשות. אחריו בא מחוז הצפון עם 18.9% מהיקף התחלות הבנייה הארצי ובמקום השלישי - מחוז תל אביב, עם 12.2%.

בהשוואה להיקף התחלות הבנייה במחוזות השונים בתקופה המקבילה אשתקד, מעידים הנתונים על עלייה משמעותית בהתחלות הבנייה מעבר לקו הירוק (132.7%) לצד עלייה משמעותית גם במחוז ירושלים (23.9%).

בונים את ירושלים

נתוני הלמ"ס מפרטים גם מה הם היישובים הגדולים בהם החלה בנייתן של יותר מ-400 יחידות דיור בתשעת החודשים הראשונים של 2013. על פי נתונים אלה, המספר הגבוה ביותר של התחלות בנייה דווח בירושלים, שם החלו להיבנות 2,522 יחידות דיור. מדובר בעלייה של כמעט 100% מהתקופה המקבילה אשתקד. במקום השני ברשימה זו ניתן למצוא את תל אביב-יפו, שם החלה בנייתן של 1,537 יחידות דיור. לעומת ירושלים שם עלה קצב התחלות הבנייה, בתל אביב מדובר דווקא על ירידה של כ-15% בהשוואה לתשעת החודשים הראשונים של 2012.

ערים נוספות בהן נרשמה עלייה משמעותית בהיקף התחלות הבנייה: פתח תקווה (עלייה של 46%), ראשון לציון (39.5%) וקריית אתא (35.5%). מעניין לציין שנתון חריג נרשם בקריית מוצקין, שם נרשם זינוק של כמעט 500% בהתחלות הבנייה מרמה של 82 יחידות דיור שבנייתן החלה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2012 לעומת 485 יחידות דיור מתחילת 2013.

כאמור, לצד העלייה בהיקפי הבנייה בערים מסויימות, בלא מעט ערים נרשמה ירידה. הירידה המשמעותית ביותר נרשמה בבית שמש, שם נחתכו התחלות הבנייה בחצי בהשוואה בין שתי התקופות האמורות, מרמה של 1,147 יחידות דיור בשלושת הרבעונים הראשונים של 2012 לרמה של 551 יחידות דיור מתחילת 2013. ירידה משמעותית נרשמה גם בהתחלות הבנייה בערים חולון (ירידה של 46.9%), יבנה (45.2%), אשקלון (30.5%) ורחובות (22%).

דירות בבנייה פעילה - זה טוב או רע?

בכל הקשור לדירות שנמצאות בבנייה פעילה, ממשיך נתון זה לשמור על רמה גבוהה ברבעון השלישי של 2013, כמו ברבעונים הקודמים של השנה. כך, ברבעון הנסקר עמד נתון זה על כ-89.6 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. ברבעון השני של השנה עמד הנתון על כ-89.5 אלף יחידות דיור וברבעון הראשון, בו נרשם שיא של בנייה פעילה מאז העלייה הגדולה של שנות ה-90, עמד הנתון על יותר מ-90 אלף יחידות דיור.

חשוב לציין כי נתון זה מתייחס אמנם למספר הדירות שנמצאות בבנייה כעת, אולם בגלל שבשנים האחרונות נוצרה מצוקה בכל הקשור לידיים עובדות ולעובדים זרים בענף הבניין, התארך משך בניית פרויקט כך שהמספר הגבוהה הוא גם תולדה של מצב זה. כלומר, ככל שמשך הבנייה מתארך, כך מספר הדירות שנמצאות בבנייה פעילה עולה וזאת ללא קשר ישיר להגדלת ההיצע.

במשרד השיכון הגיבו היום: "מספר הדירות בבנייה פעילה במהלך 2013 הגיע לשיא של 15 שנים ועמד על כ-90-91 אלף דירות, המספר הגבוה ביותר מאז שנת 1997. הנתונים מלמדים על פעילות רבה בענף הנדל"ן, בין השאר גם בשל הפעילות הממשלתית ושיווקי הקרקעות, אך צריך גם פתרונות מצד אמצעי הייצור של הנדל"ן שהם אשראי וידיים עובדות בענף".

שר השיכון: "נגיע השנה ל-43 אלף יחידות דיור לפחות"

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר היום כי הוא צופה שבסוף השנה הנוכחית יעלה קצב התחלות הבנייה על זה של השנה הקודמת: "קצב התחלות הבנייה ב-2013 כולה יעלה על זה שב-2012 ויעמוד על כ-43 אלף יחידות דיור לפחות. בנוסף, נגדיל ב-2014 את קצב שיווק הקרקע למגורים לעומת היקפו ב-2013.

"בשנה הבאה נשים דגש על שיווק אפקטיבי של קרקעות לבנייה עם דגש על אזורי הביקוש ובאמצעות כלים חדשים כמו הסכמי הגג, הקופה שננהל לשחרור חסמים והתערבות ממשלתית במחירים. ב-2014 נראה שיווקים של אלפי יחידות דיור במקומות כמו קרית גת, מודיעין, בית שמש, קרית ביאליק, ראש העין ועוד".

צרו איתנו קשר *5988