תוכן מקודם

כתבה זו נכתבה והופקה על ידי כותבי תוכן מקצועיים בשיתוף גורם מסחרי.

כתבות התוכן השיווקי בגלובס כוללות מידע ענייני בעל ערך מוסף לקורא, תוך שמירה על שקיפות מרבית כחלק מהקוד האתי של גלובס.

חזון מול מציאות - הצצה לתהליך תמ"א 38

סיפורו של בניין ברחוב בן גוריון ברמת גן ■ מה חושבים הדיירים, איך נראה הבניין לפני התהליך, ואיך הוא יראה על פי החזון

בן גוריון 12 רמת גן  / יח`` צ  ג`ואנה כהן
בן גוריון 12 רמת גן / יח`` צ ג`ואנה כהן

הכתובת: בן גוריון 12, רמת גן

סיפור בעלי הדירות:

"אני לא מאמינה שאנחנו כבר בסוף התהליך. אנחנו עובדים על זה כבר ארבע שנים", מספרת בעלת דירה בבניין. "מי שנכנס לתהליך של תמא 38 חייב לדעת שזה לוקח זמן. בכל פעם נראה שהנה זה נגמר ועוד פעם יש משהו שמעכב. חשוב לדאוג לערבויות ולבנק מלווה".

התמורה ליזם:

מדובר בפרויקט תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה ומחדש. הבניין החדש שייבנה יכלול 36 דירות חדשות על פני 8 קומות מעל הקרקע וקומת גג חלקית. מתוך 36 הדירות, יוכל היזם למכור 25 דירות. לכל אחת מהדירות תהיה חניה במתקן חניה אוטומטי.

התמורה לדיירים:

דירות חדשות בבניין חדש עם מעלית. הדירות החדשות יהיו בנות 71 מ"ר עם מרפסת בשטח 6 מ"ר. לכל דירה ממ"ד וחניה.

פינוי הדיירים:

פינוי הדיירים יתבצע לאחר קבלת ההיתר והודעה מראש מהיזם בפרק זמן שסוכם עם בעלי הדירות. בעלי הדירות יקבלו בזמן הבנייה דמי שכירות לפי שווי שוק והערכת שמאי. היזם יישא בעלות ההובלות.

לו"ז:

הפרויקט קיבל אישור עקרוני בוועדה המקומית ובחברה מעריכים כי היתר בנייה יתקבל בקרוב והבנייה תתחיל בפברואר 2015.

מיקום: דרך בן גוריון 12, רמת גן

המצב הקיים: בניין שנבנה בשנות ה-50 ובו 11 דירות ב-3 קומות. השטח הממוצע של הדירות הקיימות - 60 מ"ר. בבניין אין מעלית ואין חניה.

החזון:

בן גוריון 12 רמת גן/ הדמיה: גרגורי אנסטטייב
 בן גוריון 12 רמת גן/ הדמיה: גרגורי אנסטטייב

היזם: חיזוק ובינוי בע"מ

אדריכל: שימי יעקובוביץ ממשרד יעקובוביץ אדריכלים ומתכנני ערים.

צרו איתנו קשר *5988