אנגל משאבים תממש פרויקט פינוי-בינוי בשכונת הדר יוסף

שנה לאחר רכישת אנגל משאבים על-ידי קבוצת גבאי, הודיעה החברה כי היא ושותפתה, חברת פריבלון, עומדות לממש פרויקט התחדשות עירונית ברחוב קהילת לודג' שכונת הדר יוסף בתל-אביב.

אנגל דיווחה אתמול (א') לבורסה כי חתמה על הסכם ליווי לפרויקט ואף שלחה לדיירים מכתבי פינוי לקראת תחילת העבודות, לאחר שכבר התקבל היתר בנייה לביצועו. עלות הקמת הפרויקט צפויה להסתכם בכ-116 מיליון שקל.

יש לציין כי מדובר בתוכנית בניין עיר מאושרת משנת 2007 שלא מומשה עד היום בשל הקשיים אליה נקלעה אנגל. לאחר רכישת החברה על-ידי קבוצת גבאי, הצליחה החברה לקבל ליווי בנקאי למימושו.

במסגרת הפרויקט יפונו 48 דירות ישנות בשטח 40-60 מ"ר, ובמקומן ייבנו כ-105 יחידות דיור חדשות. באנגל מסרו כי המפונים יקבלו דירות חדשות בנות מינימום 75 מ"ר, ודירות 4 חדרים בפרויקט ישווקו החל מ-2.8 מיליון שקל. 

לדברי עו"ד זיו כספי משרד גינדי-כספי המלווה את הדיירים מזה 15 שנה, מדובר בתוכנית יוצאת דופן במובן שבכל מגרש שנהרס בו בניין, נבנה בניין אחר תחתיו, כשאין תלות בין המגרשים השונים.

"לפני 15 שנה הובלנו תוכנית מתוך חשיבה של נטרול התלות בין החלקות", הסביר עו"ד כספי. "הדבר התאפשר בזכות ערכי קרקע גבוהים אשר הובילו למכפיל נמוך באופן יחסי שאיפשר בניית בניין חדש אל מול ישן במסגרת גבולות חלקת המקור".

לדבריו, "למרות הזמן הרבה שחלף מאז קודם הפרויקט לראשונה על-ידי הדיירים ומשרדנו, הסבלנות השתלמה, והפרויקט צפוי להתממש כעת, בין היתר בזכות כניסתה של קבוצת גבאי לפרויקט".