האינפלציה השנתית בשיא של 20 שנה; העלייה במחירי הדירות מתמתנת

בניגוד לארה"ב ואירופה, האינפלציה בישראל לא מתמתנת ועדיין עומדת על שיעור שנתי של 5.3%, בדומה לנובמבר • המדד טיפס ב-0.3% בדצמבר; מחירי הדירות עלו באוקטובר-נובמבר ב-18.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וגם שכר הדירה ממשיך לזנק

האינפלציה בישראל ממשיכה לטפס מדי חודש / אילוסטרציה: Unsplash, bruno kelzer
האינפלציה בישראל ממשיכה לטפס מדי חודש / אילוסטרציה: Unsplash, bruno kelzer

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש דצמבר 2022 ב-0.3%, כך מפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בניגוד לארה"ב ומדינות אירופה, הקצב השנתי של האינפלציה לא התמתן והוא ממשיך לעמוד חודש שני ברציפות על 5.3%. זהו שיעור האינפלציה השנתי הגבוה ביותר זה 20 שנה. מרבית כלכלני המאקרו המקומיים צפו שמדד המחירים יעלה ב-0.3%-0.4%.

המדריך להכרת האינפלציה: מה צריך לדעת כדי להבין את מדד המחירים לצרכן? 
דירוג האשראי של ישראל ייפגע? S&P פנתה לאוצר לגבי שימוש בקרן העושר 

עליות מחירים בולטות בחודש דצמבר נרשמו בסעיפי תחבורה (1.1%), דיור ושירותים רפואיים (0.6% כל אחד) ותחזוקת דירה (0.2%). ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות וירקות טריים (2.8%-), תרבות ובידור (1.4%-), הלבשה והנעלה (1%-) וריהוט וציוד לבית (0.7%-).

בפירוט, החודש ירדו בעיקר מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-10.4%), מוצרי הלבשה (ב-7%), מוצרי מתכת (ב-3.6%), מוצרי עץ, פרט לרהיטים (ב-1.9%) וטקסטיל (ב-1.7%). לעומת זאת, עלו מחירי ציוד חשמלי (ב-2%), כלי רכב מנועיים ונגררים (ב-1.4%) ונייר ומוצריו (ב-1.2%)

סעיף שכר הדירה עלה ב-0.4%. עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 4.4% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה חדה של כ-8.2%.

במבט שנתי, נרשמו עליות מחירים בולטות בסעיפים תחבורה ותקשורת (9.2%), דיור (6.3%), תחזוקת דירה (5.7%) ומזון (3.6%). ירידת מחירים של 4.6% נרשמה בשנת 2022 בסעיף הלבשה והנעלה.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש דצמבר 2022. בשנת 2022 (דצמבר 2022 לעומת דצמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-4.8%, בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.2%, שכירת ציוד ברכב שעלה ב-3.0% ובמחירי שכר העבודה ב-1.1%.

התמתנות במחירי הדירות

מחירי הדירות מתפרסמים במקביל למדד המחירים, אך אינם כלולים בו. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו באוקטובר-נובמבר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3% ובכך השלימו עלייה של 18.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוקטובר-נובמבר 2021). זהו קצב העלייה החודשית ה"מתון" ביותר מאז פברואר 2021.

בחודש הקודם, נזכיר, השלימו מחירי הדירות זינוק של 20.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ספטמבר-אוקטובר 2021), עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר זה עשור.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוקטובר-נובמבר לעומת ספטמבר-אוקטובר 2022, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (2.4%), צפון (0.9%-), חיפה (1.9%), מרכז (0.6%-), תל אביב (0.9%) ודרום (1.4%-). בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אוקטובר-נובמבר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (21.7%), מרכז (21.0%), חיפה (20.1%), תל אביב (18.0%), דרום (16.3%) וירושלים (15.9%).

בארה"ב, כך פורסם ביום חמישי האחרון, המשיכה האינפלציה לרדת בדצמבר זה החודש השישי ברציפות, ובהתאם לציפיות בשווקים התמתנה לקצב שנתי של 6.5%. מדד הליבה, שאינו כולל את מחירי המזון והאנרגיה, רשם בחודש שעבר עלייה של 0.3%, לקצב שנתי של 5.7%, לעומת 6% בחודש שקדם לו.

בחודש נובמבר, נזכיר, עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.1%, בהתאם לצפי הכלכלנים במשק, כך שקצב האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה לשיא של 14 שנה עם שיעור של 5.3%. בניגוד לארה"ב, כאמור, השיעור לא התמתן בארץ גם החודש.