התחדשות עירונית
6,000 יח"ד, ועד 30 קומות - אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה ג' בבאר שבע
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע אישרה בשבוע שעבר את תכנית המדיניות להתחדשות עירונית בשכונה ג' הוותיקה בעיר. כיום בשכונה בעיקר בנייני שיכון ישנים, וידועה כבין השכונות משקיעים משום קרבתה למרכז העיר ואוניברסיטת בן גוריון שמשכירים את הדירות לסטודנטים.
● ניתוח | דירה ב-1.6 מיליון שקל: זו שיאנית המחירים בדרום
● חבל ההצלה הנוסף של היזמים: מכירות פריסייל לקבוצות רוכשים
כיום בשכונה כ-3,700 יח"ד ובמסגרת התכנית תאפשר תוספת של כ-6,000 יח"ד לשכונה בתוכניות שיאושרו לראשונה בסמכות מקומית במסגרת פרוייקטי פינוי בינוי ופרויקטים של התחדשות בניינית, המשמעות היא שהתכניות יאושרו על ידי הועדה המקומית ולא יהיה צורך באישור הוועדה המחוזית.
הבנייה בהתחדשות העירונית תהיה מגוונת ותתבסס על בנייה מרקמית. בחלק מהרחובות תותר בניה גבוהה עד 30 קומות (בצירים הראשיים המקיפים את השכונה) המשולבת בבנייה מרקמית כמו כן בחלק ממתחמי הפינוי-בינוי תותר בניה מרקמית משולבת בבניה גבוהה של עד 17 קומות. אחת ממטרות התוכנית היא גם הצללת השכונה ונקבע כי כל שטח ציבורי במסגרת התוכנית יתוכנן כך שמחצית משטחו יוצלל בתוך 5-7 שנים באופן מלא באמצעות נטיעת עצים.
בשכונה כבר מקודמות מספר תוכניות התחדשות עירונית בשלבים מתקדמים. תוכניות ההתחדשות במתחם אורות ובמתחם ברגמן כבר אושרו בוועדה המחוזית והתוכניות של מתחם וינגייט, מתחם שז"ר ומתחם השלום נמצאות בשלבי תכנון מתקדם. מנתוני מדלן מחיר ממוצע לקניה בשכונה הנו 782 אלף שקל ומחיר שכירות ממוצע הנו 2,400 שקל.
מגורים
קריית ים: 250 דירות במקום בניין העירייה - תמורת 44 מיליון שקל
השבוע שווק בהצלחה במרכז רשות מקרקעי ישראל מתחם בשטח של כ־12 דונם במרכז קריית ים, שם נמצאים בין היתר בניין העירייה והספרייה העירונית. על השטח מתוכננות להיבנות 250 יחידות דיור חדשות, ובניין העירייה ייהרס. הספרייה תשומר, ותהפוך למבנה עבור מלונאות, מסחר ושימושים ציבוריים. החברות הזוכות הן בריטניה ישראל וחברת פרדי אקוויטי, אשר על פי רישומי החברה המשתפת פעולה עם בריטניה ישראל גם בפרויקטים אחרים, בנשר ובבני ברק. השתיים זכו בשטח תמורת כ־44 מיליון שקל, ויוסיפו לכך כ־39.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
פינוי בינוי
פורסמו מכרזים לסבסוד מתחמים בהיקף 190 מיליון שקל
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פועלת לשיקום אזורים שנפגעו במלחמה בצפון ובדרום, באמצעות מכרזים למענקים ממשלתיים שיסבסדו פרויקטים של פינוי בינוי בהיקף של 190 מיליון שקל.
מדובר במתחמי התחדשות עירונית שאין בהם כדאיות כלכלית ולא יקודמו ללא תמריצים כלכליים. הסכום יתחלק כך ש- 90 מיליון שקל יוקצו למתחמים בעיר אשקלון, ו-100 מיליון שקל יוקצו לטובת מתחמים בצפון בהתאם להחלטת הממשלה שאושרה בשבוע שעבר לשיקום ולפיתוח הצפון. בה הוקצה סכום כשל 1.4 מיליארד שקל למיגון הצפון.
המכרזים מיועדים ליזמים המקדמים פרויקטי פינוי-בינוי באשקלון ובישובים העירוניים סמוכי הגבול בצפון, ומכוחם יזכו היזמים במענקים ממשלתיים לסבסוד פרויקטים שאינם כלכליים בכוחות שוק בלבד.
מדובר במכרז שני עבור מתחמים בעיר אשקלון שנסגר באוקטובר האחרון בו זכתה חברת אפריקה התחדשות עירונית במענק בהיקף של כ-20 מיליון שקל, לטובת קידום ומימוש מתחם הסנה - הקיקיון - אלי כהן. עוד יצוין כי המכרזים בדרום נעשים במסגרת מהלך רחב שמפעילה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אשר תוקצב בהיקף כולל של 600 מיליון שקל.
שיקום העוטף
קיבוץ בארי: החלה הריסת מבנים שנפגעו ב־7 באוקטובר
אתמול (ג') החלו הריסות מבנים בקיבוץ בארי במימון מנהלת תקומה כחלק מהתכנית לשיקום חידוש ופיתוח יישובי עוטף עזה שנפגעו ממתקפת 7/10. ההריסות החלו אתמול בשעה 11:30 וצפויות עד ה-17 ביוני. בין המבנים שיהרסו: המתפרה, הגלריה, מבנה החינוך ועוד. בתקומה הוסיפו כי מדובר בתהליך המשך לפעולת ההריסה שהחלה לפני מספר חודשים בקיבוץ בארי ובהמשך עתידים להיהרס ולהיבנות מחדש עוד כ-100 מבנים נוספים לטובת התחדשות, בנייה ושיקום.הפרויקט מבוצע בשיתוף הנהלת קיבוץ בארי, אגף ההנדסה והבינוי במשרד הביטחון וחברת עמיגור.
תכנון
שני פרסים למשרד ישר אדריכלים בתחרות ה־ CTBUH
פירמת ישר אדריכלים, שבראשה עומד אדריכל אבנר ישר, זכתה בשני פרסים בתחרות הבינלאומית השנתית של ארגון ה־ CTBUH העולמי - המועצה הלאומית לגורדי שחקים ולבנייה אורבנית - לשנת 2024. הפרסים הוענקו למשרד על תכנון שני מגדלים בתל אביב אשר בנייתם הושלמה השנה: מגדלי Da Vinci של ישראל קנדה ואקרו נדל"ן בסמוך לרחוב קפלן בתל אביב, על הבניין הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ובאפריקה, ומגדל Aviv Limited Edition של קבוצת אביב ברמת אביב ג' שבצפון העיר, על הבניין הגבוה הטוב ביותר שגובהו מתחת ל־100 מטר. משרד ישר אדריכלים יציג את שני הפרויקטים הזוכים בכנס השנתי של CTBUH בספטמבר 2024, בלונדון ובפריז, ושם תתחרה על הפרס החשוב ביותר בתחרות: "הבניין הטוב בעולם. בשנת 2021 זכה המשרד בפרס זה, עבור תכנון מגדל במשרדים ToHa1.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
