הנחה של מעל מיליון שקל: נפתחה הגרלה חוזרת במחיר למשתכן

היום (ד') נפתחו להרשמה שתי הגרלות חוזרות בפרויקטים של מחיר למשתכן. מדובר על 42 דירות בשדרות ודירה אחת בת 6 חדרים בקרית אונו. הדירות המוצעות שווקו בפרויקטים שהוגרלו לפני כמה שנים, ולאחר שהבשילו להיתר בניה והגיעו למכירת הדירות לזוכים - נותרו בהן דירות ללא דורשים, ואלו מוגרלות כעת שוב. ההגרלות יסגרו להרשמה ב-27.8.

• סקירת האוצר: תושבי גבול הצפון רוכשים פחות, אך מתחזקים בחיפה
• "ירידת ערך תדמיתית לבניין": הרוכשים יפוצו בכ־2.8 מיליון שקל עקב ליקויי בנייה

ההגרלות שנפתחו היום הן עבור מחוסרי דיור ומשפרי דיור שמוכרים את דירתם היחידה. התנאים בהגרלה הם בהתאם למכרז העבר לפני 5-6 שנים בו זכו הקבלנים, כך שהמחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק ומגלם הנחה שיכולה להגיע למיליון שקל. העדיפות בהגרלות אלה בהתאם למכרז הישן - לבני המקום, וללא עדיפות עבור משרתי מילואים, כפי החולט בהגרלה האחרונה של פרויקטים מסוג זה.

המחיר למ"ר בפרויקט בשדרות עומד על כ-7,195 שקל לא כולל הצמדה ומע"מ. המחירים האטרקטיביים בתוך שעות ישנם כבר מעל ל-1,000 נרשמים בשתי ההגרלות לעשרות בודדות של דירות.

509 נרשמים ל-42 דירות בשדרות

למרות המצב הביטחוני המתוח בדרום, ישנם ביקושים גבוהים בהרשמה של הזכאים, בתוך שעות. על פי נתוני אתר הגרלות משרד הבינוי והשיכון, הפרויקט הוא של חברת אסום וכולל 184 דירות, מהן 107 בהנחה לזכאים. בהגרלה החוזרת היום מוצעות סה"כ 42 דירות, 34 מהן עבור בני המקום. נכון לשעה 9:00 הבוקר, כבר נרשמו בשדרות 509 זכאים, מהם כ-100 בני המקם.

בפרויקט בשדרות זכה הקבלן במכרז בדצמבר 2019 ועל פי אתר מחיר למשתכן המחיר למ"ר בפרויקט עומד על כ-7,195 שקל לא כולל הצמדה ומע"מ. בנוסף, לזוכים ניתן מענק של אזורי עדיפות לאומית של 60 אלף שקל, המקנה הנחה משמעותית. לשם ההשוואה, באתר מדלן המחיר למ"ר בשדרות בממוצע בשוק החופש הוא 13.2 אלף שקל למ"ר ומחיר דירה ממוצעת הינו 1.49 מיליון שקל.

דירה אחת בהנחה של כמיליון שקל

בקריית אונו מוגרלת דירה אחת בלבד, הכוללת 6 חדרים עם 2 חניות ומחסן, ומחירה כ-2.34 מיליון שקל. להגרלה החוזרת בדירה זו, נרשמו נכון לשעה 9:00 הבוקר 481 זכאים מהם 10 בני המקום שזכאים לעדיפות בהגרלה.

את הפרויקט בקריית אונו מקימה חברת אשדר, והוא כולל 189 דירות, מהן 146 בהנחה ועם היתר מלא עבור כל הפרויקט. הקבלן זכה ביוני 2018 במכרז והזוכים בהגרלה הוכרזו חודש לאחר מכן. על פי נתוני מדלן המחיר הממוצע בקרית אונו הוא 29.7 אלף שקל למ"ר ומחיר דירה ממוצעת הוא 3.2 מיליון שקל, כך שהזוכה בדירה ירכוש בהנחה של כמיליון שקל ואף יותר ממחיר השוק.