זוג עם ילד, שהתפנו מדירתם שעתידה להיהרס לטובת פרויקט פינוי בינוי במתחם ההסתדרות בגבעתיים, שכרו דירת 3 חדרים ברחוב בן צבי בעיר תמורת 6,400 שקל לחודש.
● טור סופ"ש | ביטול היטל השבחה? אחרי החזרת המס על השכרת דירה ושינוי מודל הארנונה
● חברות הביטוח משקיעות בדיור להשכרה: "בתקופה מאתגרת לתחום - אנו מזהים בו פוטנציאל עתידי"
● 42 דירות בקריית אונו ב-190 מיליון שקל: העסקה המפתיעה של קהילת יהודים מארה"ב והתופעה שמאחוריה
המתווך אבי שאולי, שתיווך בעסקה ופעיל בגבעתיים וברמת גן, מספר: "הדירה משופצת, במצב טוב, אך ללא ממ"ד. בבניין יש מקלט, מעלית וחניה וההסכם הוא לשנתיים. מדובר בשכונת שטח 9 (צבי) שנחשבת יוקרתית בגלל הקרבה לקניון גבעתיים ולמוסדות לימוד. הדירה נמצאת מרחק של כמה מאות מטרים בקו אווירי ממתחם ההסתדרות שבו הם גרו עד כה".
333 דירות במקום 119
הדיירים עוזבים את ביתם כחלק מפרויקט פינוי בינוי של חברת ICR מקבוצת ישראל קנדה וראם מגורים. הפרויקט כולל הריסה של 119 יחידות דיור (יח"ד) במבני רכבת ישנים והקמת 333 יח"ד במקומן בשלושה מבנים בני 24 קומות עם קומת מסחר בקומת הקרקע.
מדובר במתחם אחד מתוך שורת פרויקטים של פינוי בינוי מהגדולים והמשמעותיים בעיר המכונה "מתחמי ההסתדרות". בסך הכול ייבנו בלב אזור הביקוש 3,179 יח"ד במגדלים, במקום 1,083 יח"ד הבנויות שם כיום במבני רכבת ישנים ונמוכים.
המתחם מחולק ל־11 תתי מתחמים שמרביתם נמצאים בהיתר בנייה או בשלבים מתקדמים. מבין שלושת הפרויקטים ששלחו הודעות פינוי, כבר התפנו 352 דיירים בשלושה פרויקטים, שרבים מהם מחפשים דירות בשוק השכירות. עוד מאות בעלי דירות ושוכרים צפויים להתפנות עם התקדמות שאר המתחמים (סה"כ כ־1,000).
שאולי מספר שהגיעה אליו שורת פונים שמחפשים חלופות מגורים. לדבריו, "קיבלתי הרבה פניות מבעלי דירות בהסתדרות שהודיעו להם לפנות את הדירות, וגם משוכרים שצריכים לפנות. רוב הפניות הן של מבוגרים או מבוגרים מאוד. אני בספק אם יחזרו לגור בדירות שפינו. בעלי הדירות מקבלים שכ"ד מהחברות בזמן הפינוי שנע בין 6,000־7,500 שקל והם מחפשים דירות משופצות במצב טוב. השוכרים שצריכים לעזוב מחפשים דירות חלופיות בעד 6,000 שקל".
אגב, התממשות הפרויקטים בהסתדרות תניב עליית שווי משמעותית לבעלי הנכסים. "מרבית הדיירים שעוזבים עכשיו את הדירה - מרגישים שהם זכו בלוטו. זה אזור עם בעלי דירות ותיקים שחלקם קנו בשנות ה־70 בפחות מ־200 אלף לירות. אלה אנשים פשוטים, ממש לא מיליונרים, אבל בעוד 4 שנים בערך הם יקבלו דירות של 6 מיליון שקל ויותר".
דירות יד שנייה שנמכרו
מודיעין
ברחוב ענבר בשכונת אבני חן, דירת 4 חדרים, 125 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, ב־3.02 מיליון שקל.
ברחוב שבטי ישראל, דירת גן בת 5 חדרים, 165 מ"ר, חצר בשטח 41 מ"ר, חניה כפולה, ב־4.46 מיליון שקל.
ברחוב עמק איילון, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה, ב־2.32 מיליון שקל.
ברחוב יגאל ידין, דירת 5 חדרים, 140 מ"ר, בקומה 6 מתוך 12, עם חניה כפולה, ב־3.71 מיליון שקל.
חיפה
ברחוב תענך בשכונת נווה יוסף, דירת 2 חדרים, 55 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־820 אלף שקל.
ברחוב צייטלין אהרון בקרית חיים, דירת 3 חדרים, 63 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1.05 מיליון שקל.
ברחוב משה שרת בקרית חיים, דירת 4 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, עם חניה, ב־1.25 מיליון שקל.
ברחוב גיבורי גטו ורשה ברמת אשכול, דירת 5 חדרים, בקומת קרקע מתוך 3, גינה בשטח 194 מ"ר, חניה כפולה, ב־3.35 מיליון שקל.
ברחוב רות בשכונת כרמליה, דירת 5 חדרים, 125 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 10, ב־4.3 מיליון שקל.
נתניה
ברחוב השבעה בצפון העיר, דירת 5 חדרים, 137 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־3.02 מיליון שקל.
ברחוב פרופס אהרון צבי בצפון העיר, דירת 3 חדרים, 82 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה ומעלית, ב־1.92 מיליון שקל.
בשדרות בן גוריון במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 22 מתוך 27, עם חניה כפולה, ב־3.3 מיליון שקל.
ברחוב שמואל הנציב במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב יוסף בקרית השרון, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, עם חניה, ב־2.5 מיליון שקל.
מגדל העמק
ברחוב ציפורי בשכונת פנינת העמק, דירת 5 חדרים, 125 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.23 מיליון שקל.
ברחוב התדהר, דירת 5 חדרים, 157 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, עם חניה כפולה, ב־1.77 מיליון שקל.
ברחוב חיים הרצוג במערב העיר, דירת 5 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, ב־1.8 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
