אלה הסיבות לדחיית פתיחת מתחם ביג פאשן גלילות, וזה התאריך החדש

בעקבות המלחמה, עיכוב נוסף בפתיחת מתחם ביג פאשן גלילות: מנכ"ל ביג מרכזי קניות, חי גאליס, הודיע היום (א') לשוכרים כי השקת המתחם, שבו הושקעו כ-2 מיליארד שקל ושהייתה אמורה להתקיים כבר בחודש הבא, תידחה, והוא צפוי להיפתח ב-27 בפברואר 2025. 

● "זאת מפלצת": ביג גלילות יוצא לדרך, והקניונים באזור נכנסים לכוננות ספיגה 
● בלעדי | לפני שנתיים הוא רצה לצאת להנפקה לפי שווי של מיליארד שקל. היום הוא מוכר נכסים במאות מיליונים

במכתב ששלח לשוכרים, ביניהם זארה, קבוצות פוקס ופקטורי 54 על שלל מותגיהן ומסעדות כמו טורקיז ומיטבר, כתב גאליס כי ההחלטה מורכבת ולא פשוטה - אולם מתבקשת בנסיבות. 

"בחודשים האחרונים עבדנו במשותף בלחץ מאד גדול על-מנת להביא את המתחם למוכנות גבוהה בתאריך הפתיחה המיועד, יום חמישי 21 בנובמבר", כתב גאליס. "צוות ענק, כוח המחץ של מנהלי ביג מכל הארץ, עזר לכל אחת ואחד מכם יום-יום ונתן את המקסימום, תוך הפעלת לחץ כבד, על-מנת להביא את כולם למוכנות ולייצר את הפתיחה המרשימה ביותר שהייתה אי-פעם למתחם מסחרי במדינת ישראל. בימים הקרובים אנו צפויים לקבל טופס 4 למרחב המסחרי-ציבורי, וכ-60 חנויות כבר קיבלו אישור בודק חשמל, ועוד כ-70 צפויות לקבל בשבועיים הקרובים. 

"לאחר לבטים רבים, תוך ביצוע חשיבה מעמיקה, הבנו שבסיטואציה הנוכחית במדינת ישראל לא נוכל לפתוח עם כלל המותגים והחנויות שמובילים את המתחם, אשר בשל בעיות אובייקטיביות שונות צפויים להתעכב, ובכללם מותגי קבוצת זארה, מותגי פקטורי, גראנד קפה-טורקיז, מיטבר ועוד". 

 חי גאליס, מנכ''ל ביג / צילום: ביג מרכזי קניות

"לא מצב-רוח לחגיגות" 

הקשיים בתחומי הבנייה שלא פסחו על פרויקטים שנבנו בשנה האחרונה, ביניהם המחסור בפועלים, וכן הקשיים בתובלה ובמשלוחים שמקשים על הבאת הסחורות לארץ, יחד עם התעצמות הלחימה בצפון בחודשים האחרונים, השפיעו על ההחלטה.

במכתב ציין גאליס כי "מצב-הרוח במדינה שנמצאת במלחמה ארוכה פחות מתאים לחגיגות של פתיחה מוטרפת כפי שאנו מכינים. החזית הצפונית של המלחמה שהעצימה בחודשים האחרונים והחריפה את הקשיים בהתארגנות לפתיחה, בעיות הלוגיסטיקה בשל הפחתה דרמטית בטיסות ובעיות השינוע הימי מביאות לעיכובים משמעותיים בהגעת הסחורות והריהוט לחנויות, המחסור היומיומי בפועלי הבניין שמקשה על כולם - כל אלה ועוד מעכבים השלמת בינוי של החנויות והגעה של כלל השוכרים למוכנות מושלמת לפתיחת המתחם בזמן... הדחייה הנוכחית שפוגעת בכולנו בטווח הקצר - תשתלם בטווח הארוך. אנו מאמינים שפתיחה במומנט נכון יותר ובאופן מוצלח יותר תכבוש את הלקוחות מהרגע הראשון". 

לא העיכוב הראשון 

לא מדובר בעיכוב הראשון של המתחם. בינואר 2020, אחרי ארבע שנות עיכובים והמתנה לאישורים, קיבלה ביג אישור לבניית מתחם ביג גלילות, על פני שטח של 220 אלף מ"ר שיכלול מרכז מסחרי, משרדים, חניונים ושטחי שירות. זאת לאחר שב-2015 הודיעה ביג כי מימשה אופציה לרכישת הקרקע הממוקמת בסמוך לצומת גלילות, וזאת במטרה להקים עליה קומפלקס בסגנון לייף סטייל שיתפרש על פני 44 דונם. אולם בארבע השנים שלאחר מכן הגישו גורמים שונים התנגדויות לפרויקט, ביניהם תושבים ובעלי עסקים ברמת השרון שטענו כי יש לדחות את התוכנית, מאחר שהקמת הקניון בשולי העיר תביא לפגיעה אנושה בעסקים הקיימים ברחובות המרכזיים של העיר. 

העיכובים הללו בבניית המתחם, שבמקור תוכנן להיפתח כבר ב-2018, הסבו לקבוצת ביג נזק חודשי בהיקף של מיליוני שקלים - שצפויים להירשם גם בשלושת חודשי העיכוב - וגרמו עיכובים גם עבור הרשתות שתכננו להקים בהם את הסניפים החדשים שלהן.

בביג ציינו כי הם מכירים בקשיים שההחלטה לדחות את הפתיחה עשויה לייצר, וכי הם מזמינים את השוכרים שסופגים נזקים משמעותיים מהעיכוב לטיפול פרטני, מהקמת קרן הלוואות לשוכרים ועד הבטחה כי בחודש הראשון לאחר הפתיחה, עד סוף מרץ 2025, ייגבה שכר דירה של כאחוז מהפדיון ודמי ניהול, ובכל מקרה לא יותר משכר הדירה הבסיסי.