"אם שואלים אותך, את לא מכירה אותי": מתווך נדל"ן ועו"ד מואשמים בהעלמת מס ממכירת קרקעות חקלאיות

עורך דין ומתווך נדל"ן מכרו קרקעות חקלאיות בהיקף מיליוני שקלים, אך לא דיווחו על מלוא ההכנסות לרשות המסים - כך עולה מכתב אישום שהגישה פרקליטות המדינה לבית משפט השלום בבאר שבע נגד עו"ד אלון גורן ומתווך הנדל"ן שלמה דהרי, בגין שורת עבירות מס שבוצעו במסגרת עסקאות למכירת קרקעות חקלאיות באזור אשקלון.

● הסיפור על חוב המס בסך 10 מיליון שקל שהתעורר אחרי 20 שנה
● אפס אחוז מס הכנסה: הפטור החדש שמקדמים באוצר לעולים יוצא לדרך

מכתב האישום, שהגישה עו"ד ליאת מנור מפרקליטות מיסוי וכלכלה, עולה כי בין השנים 2013 ל־2018 עסק עו"ד גורן במכירת שטחים מתוך הקרקעות החקלאיות לעשרות רוכשים, כאשר דהרי היה אמון על שיווק הקרקעות וניהול המשא-ומתן עם הרוכשים. גורן דרש, באמצעות דהרי, לקבל מהרוכשים את כספי התמורה בגין מכירת הקרקעות במזומן. חוזי המכר נערכו על-ידי גורן, ובהם הוא רשם סכומי מכירה כוזבים ומופחתים משמעותית מהסכומים ששולמו לו על-ידי הרוכשים במזומן.

על-פי הנטען, במטרה להתחמק מתשלומי המס השונים, הגיש עו"ד גורן דיווחים כוזבים לרשויות המס בגין עסקאות המכר והשמיט הכנסות בהיקף מצטבר של כ־7.5 מיליון שקל, הוציא חשבוניות מס כוזבות בסכומים מופחתים ועוד.

באישום נטען כי במהלך תקופת חמש השנים הרלוונטיות ביצע עו"ד גורן 71 עסקאות מכירה כוזבות והגיש 44 הצהרות כוזבות למחלקת מיסוי מקרקעין, תוך שימוש בעורמה ובתחבולה כדי להתחמק מתשלום מס שבח. בנוסף, נטען, הוא הוציא 44 חשבוניות מס כוזבות במטרה להתחמק מתשלום מס ערך מוסף, בסך כולל של כ-1.1 מיליון שקל.

כתב האישום מייחס לעו"ד גורן עבירות של מסירת הצהרה כוזבת למיסוי מקרקעין במטרה להתחמק ממס, שימוש במרמה עורמה ותחבולה, השמטת הכנסה מדוחות שנתיים למס הכנסה במזיד ובכוונה להתחמק ממס, ניהול פנקסי חשבונות כוזבים והוצאת חשבוניות מס שלא כדין.

למתווך, שלמה דהרי, יוחסו עבירות של סיוע לגורן להתחמק ממס, לרבות סיוע במסירת הצהרות כוזבות למיסוי מקרקעין, בהשמטת הכנסות ובשימוש במרמה עורמה ותחבולה וכן פעולה במטרה שאדם אחר יתחמק מתשלום מס ערך מוסף.

בנוסף, יוחסה לדהרי עבירה של הדחה בחקירה, בכך שלאחר שנחקר ביחידת יהלו"ם של רשות המסים והוזהר שלא ליצור קשר עם גורמים רלוונטיים בחקירה, יצר קשר עם חמישה מהרוכשים וניסה לשכנעם למסור בחקירתם גרסה כוזבת שלפיה רכשו את הקרקעות במחירים הנמוכים שצוינו בחוזים.

"אם שואלים אותך, את לא מכירה אותי"

בין היתר נטען כי דהרי פנה לאחד הרוכשים, החל לשוחח עמו בדבר החקירה המתנהלת בנוגע למכירת הקרקעות החקלאיות, ואמר לו: "מתי שיזמינו אותך, תגיד שקנית את הקרקע ב-10,000 שקל, ודבר שני תגיד שלא ספרתי את הכסף במשרד", ובנוסף אמר לו: "הזמינו כבר 50 איש, כולם אמרו שהם קנו ב-10,000 שקל, ואם לא תגיד שקנית ב-10,000 שקל - תסתבך".

לקונה אחר, נטען, דהרי התקשר ואמר: "אני לא יכול ליצור איתך קשר מהטלפון שלי, כי אסור לי, ולכן התקשרתי מהשכן, ואני מייעץ לך לא לומר שקנית את המגרשים ב-90 אלף שקל, אלא רק לפי מה שכתוב בהסכם, כי אחר-כך גם אתה תהיה עצור", וכי אם יאמר את האמת, "יסתבך".

בנוסף אמר לו בקשר לקונה אחר: "תנסה לשכנע גם את ... לומר ככה". לקונה אחרת אמר: "את יכולה להגיד שקנית את זה בסכום של ה-22 אלף שקל כמו בקבלה - או להגיד שקנית את זה ביותר ולשלם קנס", וכן אמר לה: "אם שואלים אותך, את לא מכירה אותי".

התיק נחקר על-ידי יחידת הונאה דרום במשטרת ישראל ויחידת יהלו"ם ברשות המסים.

עו"ד גורן: "סיפור קפקאי ואבסורדי"

עו"ד אלון גורן מסר בתגובה: "מדובר בסיפור קפקאי ואבסורדי. מדובר במתווך שהתנהל מול הקונים וקיבל את הכספים - לא אני. ככל שהוא גבה כספים יותר מהחוזה, אני לא הייתי מודע לזה.

"אני הוא זה שיזמתי את החקירה בעניין, לאחר שעלה בי חשד שהמתווך נוהג שלא כהלכה ופועל מאחורי גבי. אף שלחתי לו מכתבי התראה בנדון. הטענה שהועלתה מטעם המתווך כאילו חלק מהכספים הלא מדווחים הועברו אליי היא מופרכת לחלוטין וגם חסרת היגיון בסיסי: לו היה ולו גרעין אמת בדבריו, לא הייתי יוזם את הפנייה לרשויות, ולא הייתי מגיש תביעות אזרחיות ותלונות משטרתיות נגדו, כפי שאכן עשיתי.

"היחיד שנגע בכספים הלא מדווחים היה המתווך דהרי בלבד, כפי שהעידו הנוגעים בדבר עצמם. אני פעלתי כחוק, בשקיפות ובניקיון-כפיים. אני קורבן של ההונאה של דהרי. אני עומד על כך שהאמת תצא לאור, ושלא דבק בי כל רבב. אני ממשיך לנהל נגד דהרי את כל ההליכים המשפטיים".

*** חזקת החפות: עו"ד אלון גורן והמתווך שלמה ודהרי הם בגדר נאשמים בלבד, לא הורשעו בעבירות המיוחסות להם, ועומדת להם חזקת החפות.