בתוך שבוע אחד בלבד התהפכו ההערכות בשוק לגבי החלטת הריבית הקרובה של בנק ישראל, שתימסר ביום שני. בתחילת השבוע שעבר, לאחר פרסום מדד המחירים לצרכן שהפתיע לטובה, גילמו השווקים הסתברות של כ-80% להפחתת ריבית נוספת. אלא שרוחות המלחמה מול איראן טרפו את הקלפים, ונכון להיום מרבית האנליסטים סבורים שבנק ישראל יבחר להשאיר את הריבית על כנה.
● מהפך: ההסתברות להורדת ריבית צנחה באחת. זו הסיבה
● בניגוד לקונצנזוס: האנליסט שמעריך שבנק ישראל יוריד מחר את הריבית
הוועדה המוניטרית של הבנק, בראשות הנגיד פרופ' אמיר ירון, תמסור את החלטת הריבית לאחר שתי הפחתות בשלושת החודשים האחרונים. בנובמבר ירדה הריבית לראשונה לאחר כשנתיים, מ-4.5% ל-4.25%, ובינואר הופחתה שוב ל-4%. ההפחתה האחרונה הפתיעה את כל השוק, והייתה בניגוד מוחלט להערכות האנליסטים.
הפעם הוועדה המוניטרית ניצבת בפני דילמה רב-ממדית. מצד אחד, נתוני מדד המחירים לצרכן מצביעים על כך שהריבית הנוכחית מרסנת ביותר. קצב האינפלציה השנתי ירד ל-1.8%, הנמוך ביותר ב-4.5 שנים, בלב טווח היעד של 1%-3%. הפער בין ריבית בנק ישראל (4%) לאינפלציה (1.8%) מייצר ריבית ריאלית של 2.2%, רמה גבוהה שמכבידה על לווים ועל הפעילות הכלכלית. לכאורה, זהו מצב קלאסי שמצדיק הפחתת ריבית.

המשק לא צריך תמריץ
מצד שני, נתוני הצמיחה דווקא מצביעים על כך שהמשק אינו זקוק לתמריץ. הכלכלה הישראלית צמחה ב-3.1% בשנת 2025, מעל כל התחזיות המרכזיות. הרבעון הרביעי של השנה, שבו כבר הייתה בתוקף הפסקת האש, הציג צמיחה בקצב שנתי של 4%. לשנת 2026 הגופים הכלכליים צופים צמיחה גבוהה אף יותר, של כ-5%.
בוועדה המוניטרית יוכלו לטעון שאין דחיפות לספק תמריץ נוסף למשק שמגלה סימני התאוששות, ולשמור את "התחמושת" המוניטרית למקרה שהמצב יחריף.
פרסום מדד המחירים לצרכן בתחילת השבוע שעבר סיפק אופטימיות רבה ביחס לאפשרות להפחתה נוספת. המדד היה נמוך מהתחזיות, והצפי הוא שבמהלך השנה הקרובה האינפלציה לא תחצה את רף ה-2%. מבט על מגמת האינפלציה בשנה האחרונה מגלה תמונה חד-משמעית. מרמה של 3.8% בפברואר 2025, האינפלציה ירדה בהדרגה ונכנסה לתוך טווח היעד בספטמבר-אוקטובר. מאז היא ממשיכה לרדת, ובפברואר 2026 צנחה ל-1.8% - קרוב יותר לגבול התחתון של היעד.
אחד הגורמים המרכזיים שמאחורי התמתנות האינפלציה, וגם תומך בהפחתת ריבית, הוא התחזקות השקל. מוקדם יותר החודש הוא שבר שיא של 30 שנה אל מול הדולר, כששערו של המטבע האמריקאי צנח עד לרמה של פחות מ-3.07 שקלים. הפחתת ריבית נחשבת לכלי עקיף של הבנק המרכזי למיתון ייסוף השקל: כשהריבית בישראל יורדת, התשואה על השקעות שקליות פוחתת, מה שמפחית את האטרקטיביות של השקל בעיני משקיעים זרים. כתוצאה מכך, הביקוש לשקל יורד והמטבע נחלש - מה שמקל על היצואנים שנפגעים מייסוף חד.
באמצע השבוע שעבר הקערה התהפכה. השקל איבד גובה מול הדולר וכך גם מול יתר המטבעות המרכזיים. שער הדולר טיפס בהדרגה לרמה של 3.14 שקלים (ומאז ירד קצת ל-3.12 שקלים, נכון לכתיבת שורות אלה). הסיבה המרכזית היא האפשרות שארה"ב תפתח במערכה צבאית נגד איראן, שתשפיע באופן ישיר על השווקים הגלובליים ועל ישראל בפרט. היחלשות השקל מחלישה את אחד הנימוקים המרכזיים שעמדו בבסיס ההפחתות הקודמות.
הערכה: ההתייקרות המהירה בשכר הדירה צפויה להימשך
הביקושים העולים למגורים בשכירות והקצב הבלתי מספק של גמר הבנייה בישראל יגרמו לכך ששכר הדירה, שעלה בשנה האחרונה בקצב מהיר יחסית, ישמור על קצב עלייה גבוה - כך סבור מודי שפריר, האסטרטג הראשי שווקים פיננסיים בבנק הפועלים.
על-פי מדד שירותי דיור של הלמ"ס, הבודק רק חוזי שכירות מתחדשים, בשנה האחרונה (בין ינואר 2025 לינואר 2026) חלה עלייה במחירי השכירות בשיעור של 3.8%, וזאת לעומת עלייה של 3.1% בשנה שלפניה ושל 2.9% לפני שנתיים. עיון ארוך-טווח יותר מראה שבין השנים 2014 ל-2021 קצב עליית המדד היה כמעט שליש מזה של השנים האחרונות, והגיע ל-1.4% בממוצע שנתי.
המציאות מהעשור הקודם השתנתה
המציאות של העשור הקודם השתנתה בתחילת העשור, בסמיכות למגפת הקורונה. "בתקופה ההיא ובהמשך מחירי הדירות עלו מאוד, וגם הריביות והאינפלציה - שלושה גורמים שתמכו בעליית שכר הדירה", מסביר שפריר.
בחודשים האחרונים אנו חווים ירידה בקצב האינפלציה וירידה קלה בשיעורי הריבית, מה שאמור לתרום להתמתנות בקצב עליית מחירי השכירות, אך שפריר אינו סבור שהוא יירד. זאת, משום שלא רק נתוני המאקרו-כלכלה משפיעים על שינוי מגמת השינויים בשכר הדירה, אלא גם קצב גידול משקי הבית, ואף שינויים בגישה בקרב ציבור השוכרים.
בסקירה השבועית של בנק הפועלים מסביר שפריר כי מסמך האסטרטגיה לדיור של המועצה הלאומית לכלכלה מצביע על כך שצורכי הדיור צפויים לעלות החל משנת 2026 לרמה של 65 אלף יחידות דיור מדי שנה, לעומת רמה של 55 אלף יחידות דיור מדי שנה בשנים 2025-2021. קצב הבנייה הנוכחי אינו עונה על צרכים אלה.
"על בסיס המודלים שלנו, המביאים בחשבון את התחלות הבנייה ואת משך זמן הבנייה - היקף גמר הבנייה צפוי אומנם להמשיך ולעלות בשנתיים הקרובות, אך רק לרמה של כ-60 אלף יחידות דיור בשנת 2026 ומעט יותר ב-2027", כותב שפריר בסקירה.
ויותר מזה: מנתונים של הלמ"ס עולה כי היקף התושבים הגרים בשכירות עולה. "הדור הצעיר פחות בלחץ לקנות דירות מאשר הדורות הקודמים, הן בגלל מחירי הדירות והן בגלל שיקולים אחרים, כמו הרצון ליהנות יותר מהחיים", אומר שפריר.
כתוצאה מכך, ההערכה שלו היא שקצב עליית שכר הדירה מהשנים האחרונות יישמר גם בשנים הקרובות ויגיע ל-3%-3.5% בשנה.
אריק מירובסקי
מה חושבים המומחים?
בסקירה שפרסם ביום ראשון העריך יונתן כץ, כלכלן ראשי לידר שוקי הון, כי בנק ישראל לא יוריד את הריבית ביום ב', "על רקע המתח הביטחוני והצמיחה האיתנה". בלידר ציינו כי "תוואי הריבית הצפוי לשנה ממשיך להצביע על 3%-3.25% בסוף השנה".
מודי שפריר, אסטרטג ראשי שווקים פיננסים בבנק הפועלים, מסכים כי "היחלשות השקל השבוע והתגברות המתיחות הגיאופוליטית אינם תומכים, כשלעצמם, בהורדת הריבית בפברואר, במיוחד לאור העובדה כי בנק ישראל הדגיש בשנתיים האחרונות ש'מלחמות מובילות לעלייה ניכרת באינפלציה'".
בהראל ביטוח ופיננסים העריכו כבר אחרי המדד כי הפעם בנק ישראל יעדיף להמתין עם ההפחתה. כעת, לאור ההתפתחויות, ההערכה התחזקה.
גורם אחר בשוק מצטרף להערכות נגד הורדת ריבית קרובה. "לא מתאים לשמרנות של בנק ישראל להוריד ריבית בפעם השלישית ברצף כשיש כזה סיכון גיאופוליטי וכלכלי".
לעומתם, אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי במיטב, סבור כי "בהנחה שלא תתחיל מלחמה, בסיכוי גבוה יותר הריבית תרד שוב בהחלטה השבוע ל-3.75%", כך כתב בסקירתו השבועית ביום ראשון.
כך או כך, גם אם בנק ישראל יבחר להותיר את הריבית על כנה ביום ב', הציפייה בשוק היא שמגמת ההפחתות תימשך ב-2026. רבים מהאנליסטים צופים שהריבית תרד לרמה של 3%-3.25% בתוך שנה, דבר שמשאיר ציפייה למספר הפחתות נוספות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.