התוכנית מאפשרת, לאחר הריסת מבנה המסעדה, שינוי ייעוד המגרש למגורים ג' והגדלת זכויות הבנייה ל-250%, תוך קביעת עקרונות בינוי במגרש באופן שישתלב בשכונת נאות-אפקה וברחובות הגובלים