עסקאות הנדל"ן היקרות בישראל

עוד לפני שהמגפה ריתקה את כולנו לבתים ושלחה את כל המשק לקיפאון, היה פה דווקא רבעון לא רע מבחינת עסקאות נדל"ן • מבית בנוף הגליל שחצה את הקו של 5 מיליון שקל ועד קוטג' בעמק יזרעאל

בדיקה שמאית של השוק המגה-יוקרתי בתל אביב מגלה כי בשנה האחרונה העסקאות נטו להתכנס למרכז העיר ולרדת מהמגדלים הגבוהים למבנים אינטימיים יותר

תושבי החוץ, שהיו אחראים לחלק ניכר מעסקאות השיא בעיר, כבר לא קונים • דווקא משקיעים ישראלים רוכשים דירות גדולות, אולי בציפייה לגל התיירים שאמור לפקוד את העיר

50 מגדלי יוקרה אמורים לקום בשכונת פארק הים בבת ים בשנים הקרובות • "המחירים מגיעים היום ל–3 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים. מי שמע על דבר כזה בעבר בבת ים?"

ברמת השרון נמכר השנה בית אחד במחיר של יותר מ–20 מיליון שקל, אבל חוץ ממנו לא נרשמו השנה הרבה עסקאות יוקרה בעיר

מאז ההגבלות על תושבי חוץ, כבר אין קונים שבאים עם מזומן לרכוש דירות יקרות, והעסקאות הגבוהות ברעננה מצטופפות בין 4 ל–5 מיליון שקל • "אנחנו רואים המון יצירתיות מצד יזמים של תמ"א 38"

רק 14 עסקות בוצעו בשנה שעברה בירושלים במחירים של 8 מיליון שקל ויותר • החוק למניעת הלבנות הון והמיסוי הגבוה מרתיע תושבי חוץ מלהגיע לירושלים, מה שגרם להתמעטות עסקות היוקרה בבירה ומחייב את המוכרים להתפשר על המחירים • אין סיכוי גדול שתושבי החוץ ישובו לכאן בעתיד הקרוב

250 וילות בהרצליה פיתוח מוצעות למכירה, אבל מספר עסקאות היוקרה בעיר בשפל שלא נרשם מאז 2010 • "תושבי החוץ לא מגיעים, והישראלים יכולים למצוא נכס זול בהרבה ברמת השרון"

פנטהאוז בקו ראשון לים בשכונת עיר ימים נמכר במחיר של 30 מיליון שקל • אבל חוץ ממנו, הדירות היקרות בעיר מתקשות להימכר • יוקרה מקומית

פה ושם עדיין נמכרות בשרון נחלות במחירי עתק וגם עבור קוטג'ים בהרחבות מקבלים מיליוני שקלים • אולם ההתלהבות הגדולה ממודל הווילה בכפר, שאפיינה את תחילת שנות האלפיים, דועכת בהדרגה • בדיקת "גלובס"

העיר הקטנה נודעה בעבר בזכות צמודי הקרקע שלה, אולם מתאפיינת כיום בבנייה גבוהה, מבוקשת ויקרה מאוד

טעמם של החיפאים משתנה: אם בעבר שלטה בשוק היוקרה שכונת הווילות דניה, כיום יש יותר מאזור יוקרה אחד, והכוכבים החדשים הם המגדלים • המושג החשוב ביותר בשוק החיפאי: נוף ועדיף לכיוון הים • יוקרה מקומית: מדור חדש