ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות עפר גרידינגר, אישרה את תמ"מ 2/5 - תוכנית המתאר המחוזית למרחב נחל הירקון, בתחום מחוז ת"א.
שטח התוכנית הוא 9,000 דונם, והיא כוללת את רצועת נחל הירקון והשטחים הפתוחים שבסביבתה, בתחום ת"א (כ-3,000 דונם), רמת-גן, בני ברק ורמת השרון.
מטרת התוכנית היא שמירת ריאה ירוקה ושטחי נופש ברמה המטרופולינית והמקומית. התוכנית מכוונת לשיקום המערכת האקולוגית והנופית של הנחל, שיפור איכויות דופן הבינוי לכיוון השטחים הפתוחים, וצמצום סכנת ההצפות בשטחים הבנויים שבסביבה.
בתוכנית אמצעים רבים להפיכת מרחב הנחל לנגיש יותר לציבור, ע"י התווית מערך שבילי אופניים והולכי רגל ותוספת שימושים של פנאי ונופש, כגון מרכזי שיט, מרכזי אופניים ומבני ציבור שונים. לתוכנית הוגשו 30 התנגדויות, ע"י הרשויות המקומיות הסמוכות לנחל, חברות ממשלתיות, בעלי קרקע פרטיים ושכנים לתוכנית. ההתנגדויות נשמעו ע"י עו"ד בנימין הימן, שמונה כחוקר.
בדיון הולנת"ע בהתנגדויות הועלו סוגיות רבות. העיקרית שבהן נגעה לאזור רצועת הנופש - שטחים פתוחים מדרום לכביש מס' 5, ממחלף הכפר הירוק עד מחלף מורשה. בהתייחס לטענות חלק מן המתנגדים כי רצועת הנופש אינה בעלת קשר ישיר לנחל הירקון, החליטה הוועדה על הותרת השטח בתחום התוכנית בראותה את רצועת הנופש חלק בלתי נפרד מרצף השטחים הפתוחים בעלי זיקה לנחל בכללותו, ממעיינות ראש העין ועד שפך הירקון לים.
סוגיה נוספת שנדונה בוועדה היתה היקף זכויות הבנייה שיוקנה לעיריית ת"א בשטח שנקבע בתוכנית כשטח ציבורי פתוח בתחומה. בהוראות התוכנית שהופקדה הוענקו לת"א זכויות בנייה בהיקף של 1.1% מן השטח הציבורי הפתוח שבתחומה (בעיקר גני יהושע). 1% מהשצ"פ כבר נוצל (ה"צפרי" ומבני ציבור נוספים), כך שנותר רק 0.1% לניצול, שהם 3,000 מ"ר המיועדים לבתי קפה, מסעדות, מבני ציבור ומרכזי אופניים.
התנגדות מהנדס העיר ת"א לתוכנית ביקשה העלאת היקף הזכויות ל-1.5%. ציבור התושבים המתגורר בשכונות הגובלות בתוכנית גרס כי אין להגדיל את היקף זכויות הבנייה, על מנת שלא לפגוע בשטחים הפתוחים הנדרשים לרווחת הציבור.
הוועדה סברה, כי נוכח העובדה שת"א לא נתנה כל הסבר באשר לצורך בתוספת הנדרשת, ובהתייחס לכך שקיימים שטחים רבים הגובלים בנחל בהם ניתן למקם שימושים הקשורים בפארק, אין הצדקה תכנונית לתוספת המבוקשת - והותירה את היקף הזכויות בעינו.
בראש צוות תכנון התמ"מ עומד אדר' אריה רחמימוב. כמרכז הפרויקט שימש אדר' עמוס ברנדייס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
