העליון ביטל חוזה לרכישת יחידת נופש, כי לא נרשמה בטאבו "במועד סביר"

עודד וחנה הכהן חתמו חוזה עם מלונות הים התיכון וגני הים התיכון, לרכישת יחידה במלון דירות בנתניה. עם גני הים התיכון היה הסכם לניהול היחידה. המוכרת התחייבה לרשום זכות ביחידה ע"ש הזוג תוך שלוש שנים ממסירתה.

היא נמסרה ב-1995, וב-2001 הודיע הזוג, כי אם לא תירשם זכותם לדירה תוך שבוע, יבוטל ההסכם. היא לא נרשמה, והם תבעו להצהיר שהחוזה בוטל.

בביהמ"ש התברר, שהעיכוב ברישום נבע מחוב ארנונה של החברה לעיריית נתניה: החברה רצתה לקיים את הרישום, אך המתינה להתערבות הממשלה בהסדרת חובות הארנונה של מתקני ההארחה.

היה על הזוג להמתין עד חלוף העיכוב, נקבע, ויש לרשום זכות החכירה בדירה עד סוף 2003. הדירה נרשמה ע"ש הזוג בינואר 2004. לדברי ארבל, היה על החברות לרשום את היחידה בטאבו תוך "פרק זמן סביר". החברה חרגה מכך, נקבע, ולכן ההפרה של החוזה היא הפרה יסודית.

(ע"א 10474/03).