תוכנית מקב"ת רמת רחל אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, לאחר שבוצעו בה כמה שינויים. מדובר בתוכנית לשינוי ייעוד מאזור חקלאי לשטח להרחבת שכונת מגורים קיימת. התוכנית גובלת ממערב בדרך חברון, מדרום בכביש הרכבת ומצפון ומזרח בשכונת ארנונה.
התוכנית משתרעת על 97 דונם, ומציעה הקמת בניינים בגובה של 10 עד 21 קומות לאורך הצירים הראשיים, ובינוי נמוך בדפנות האחוריות הצמודות לשכונה. בסך הכל ביקשה התוכנית להוסיף 900 יחידות דיור חדשות. נוסף לכך כוללת התוכנית הפרשות לצורכי ציבור - למבני ציבור ולשצ"פים.
התוכנית הופקדה בשנת 2001 והוגשו לה 31 התנגדויות. ועדת המשנה להתנגדויות אישרה את התוכנית בתנאים ב-2002. במסגרת ההחלטה הוחלט להכין תוכנית שינוי לתמ"מ כתנאי לאישור התוכנית המפורטת. הוועדה המחוזית יזמה תוכנית שינוי תמ"מ שפורסמה להפקדה ב-2003.
ב-2004 דנה הולנת"ע בהתנגדויות שהוגשו לשינוי התמ"מ, והחליטה לאשר את התוכנית בתנאים. לאור החלטתה בחנה לשכת התכנון יחד עם יוזמי התוכנית ועם עיריית ירושלים את הפרוגרמה של שטחי הציבור המוצעים בתוכנית. התוכנית המופקדת כללה 12 דונם לצורכי שצ"פ, ועוד 18.4 דונם עבור שטחים לבנייני ציבור. התוכנית המתוקנת כוללת 874 יחידות דיור חדשות.
הוועדה המחוזית הגיעה למסקנה שיש בתוכנית המופקדת חוסר של כשלושה דונם שצ"פ. לאור זאת הוחלט לשנות ייעוד של שלושה מגרשי מגורים לשצ"פ, ובכך להגדיל את שטחי השצ"פים בתוכנית ל-16.3 דונם. הוועדה החליטה שאין מקום להגדיל את ההפרשה לשטחים פתוחים מעבר למוצע.
יזמי התוכנית ביקשו מהוועדה להוסיף את מספר יח"ד והשטחים שבוטלו בשלושת המגרשים למגרש אחר (מדובר בעשר יחידות דיור). הוועדה החליטה שיחידות הדיור והשטחים יחולקו בין שישה מגרשים שונים, ללא שינוי בגובה ובקווי הבניין של מגרשים אלה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
