הוועדה המחוזית ת"א, בראשות גילה אורון, החליטה להפקיד את התוכנית המשודרגת של גבעת אנדרומדה (תא/2527/א). התוכנית ממוקמת בצפון יפו ומדרום ליפו העתיקה, בין רח' פסטר, רח' יהודה מרגוזה, רח' יפת ורח' יהודה הימית. המתחם משקיף על נמל יפו ונושק למבנים היסטוריים שבבעלות הכנסייה האורתודוכסית, וסמוך למתחם בתי הספר הנוצריים.
התוכנית משנה תוכנית קודמת שאיפשרה בניית 36,000 מ"ר - בהם 270 יח"ד וכן מסחר, מוסד ציבורי, מועדון בריאות וכיכר ציבורית ורחבה פנימית המחוברת במעברים להולכי רגל. הפרויקט אושר בשנת 1992, נבנה בשלבים וכיום בנויים בו חמישה מתוך תשעת המבנים, וכן רוב שטחי החניה והשטחים המפותחים בלב הפרויקט.
השינוי המוצע, שעיקרו בסמיכות לרחוב יפת, כולל תוספת של 50 יח"ד ו-6,000 מ"ר. התוכנית מבטלת את זיקת ההנאה בשטחים הפרטיים הכלואים בתווך, ומגדירה במקומם הגדלה משמעותית של כיכר ציבורית לאורך רחוב יפת. כמו כן מחייבת התוכנית שטח פרטי פתוח עם זיקת הנאה לציבור, בכיכר פנימית נוספת - רחבה בגובה קומה כפולה תחת המבנה המרכזי, עם שמירת מבט לנמל. חזית מסחרית תפותח לאורך רח' יפת, בחזית הכיכר הציבורית ולכיוון הכיכר הפנימית. חזית זו תבוצע לאורך קולונדה ופרגולה שתבנה בשפת הכיכר הציבורית, כחלק מאופי הבינוי ביפו. אישור התוכנית יאפשר את השלמת הפרויקט ויעודד את החייאת הרחוב ואת פיתוח האזור.
יזמי התוכנית הם מורדות הים בע"מ והפטריארכיה היוונית אורתודוכסית של ירושלים. עורך התוכנית - אלכס כהן אדריכלים ומתכני ערים.
המרחב הציבורי - שטחים פתוחים:
ככלל, עמדת הוועדה המחוזית, המתבטאת גם בתוכנית זו, היא להעדיף הגדרת שטח פתוח בייעוד ציבורי (שצ"פ) ולא בייעוד פרטי (שפ"פ), לאפשר ככרות ליד בתי ספר ואזורי התכנסות ופעילות ציבור, תוך ריכוז שטחים פתוחים במנות גדולות ככל הניתן.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
