אופנת הבניינים לשימור בסיטי של תל אביב שמשיגה שיאים חדשים של מחירים הביאה להעמדה למכירה של נכס ייחודי נוסף הכפוף לשימור- בניין עיתון "הארץ" ההיסטורי ברחוב מזא"ה. ל"גלובס" נודע כי קבוצת הבעלים הפרטיים של הנכס, המשמש כיום כבניין משרדים, יציעו אותו בקרוב למכירה באמצעות חברת נת"מ שרותי נדל"ן מקבוצת נת"מ נכסים-קוליירס אינטרנשיונל. לפי ההערכות בשוק הנדל"ן שווי הבניין נע בין 15 ל-17 מיליון שקל (4 מיליון דולר). הנכס הקיים משתרע על פני 950 מ"ר בנוי, כך שהמחיר משקף עלות של כמעט 4,300 דולר למ"ר.
מדובר בבניין בן 3 קומות, כאשר 2 קומות הן מעל לגובה הקרקע והקומה התחתונה מצויה בחציה מעל הקרקע וחציה מתחת לפני הקרקע. כרגע מנוצלות זכויות הבנייה של הבניין שנבנה בסגנון הבינלאומי (הבאוהאוס) ומיועד לשימור, אולם למרות שהוא משמש למשרדים, ותכנונו ועיצובו הפנימי מיועדים למשרדים, הרי שייעוד הקרקע לפי התוכניות העירוניות הוא למגורים.עובדה זו תאפשר לקונה שיחפוץ בכך להסב את הבניין למגורים, כמו מרבית הבניינים באזור
אתי גרשי, המשווקת את הבניין מטעם נת"מ מסרה כי, "הבניין משופץ ועבר שימור ברמה מאוד גבוהה, והעסקה אטרקטיבית למי שמעריך בניינים היסטוריים". כעת מצויים בבניין מספר שוכרים, עמם מוצע הבניין למכירה, כשהשוכרת העיקרית היא קבוצת הפיננסים וההשקעות החדשה שהוקמה במהלך 2007, הדס ארזים, הנשלטת ע"י קבוצת משקיעים אמריקנים ושבתחילת דצמבר מונתה לעמוד בראשה לינדה בן שושן.
שוכר נוסף בבניין הוא משרד רו"ח גל אוגר, שהוא גם הבעלים (יחד עם שותף נוסף) של שני שליש מהזכויות בבניין. השכירויות בבניין הן לטווח בינוני של עד 5 שנים, כאשר מחירי השכירות באזור נעים בין 25-30 דולר למ"ר. האזור מושך בעיקר זרים ובעלי הון המתעניינים בבניינים אטרקטיביים לשימור או בעלי ייחוד אדריכלי.
מערכת עיתון הארץ עברה בתחילת 1923 מירושלים לתל אביב והשתכנה תחילה ברחוב מונטיפיורי. ב-4 במארס 1925 הונחה אבן הפינה לבית הארץ ברחוב מזא"ה 56, ושם פעל העיתון במשך 41 שנה, עד שעבר בספטמבר 1973 ערב מלחמת יום כיפור למשכנו ברחוב זלמן שוקן 21, המשמשו כיום. יומיים לאחר ההכרזה על הקמת המדינה, ב-16 במאי 1948, הפציצו מטוסי חיל האוויר המצרי את בית העיתון ברחוב מזא"ה, כאשר התוצאות הטראגיות היו חמישה פועלי דפוס שנהרגו, חלק מהבניין נהרס, חלקים אחרים נפגעו קשות ומחסן הנייר נשרף כליל. בשנות ה-90 נהרס הבניין ונבנה מחדש לפי התוכניות המקוריות, כשמתווספת לו חניה תת-קרקעית.
בפרויקט רובע לב העיר של אוניל מקבוצת פישמן ברחובות מזא"ה-בלפור נמכרה לאחרונה דירת גג בקומה השישית במחיר גבוה מ-10 אלף דולר למ"ר ברמת שלד. במהלך השנה האחרונה בוצעו מספר עסקאות ענק לרכישת מגרשים באזור תל אביב הקטנה ורחוב מזא"ה. בינואר 2007 קנה היזם יעקב אנגל את מגרש בי"ס פיטמן בפינת הרחובות בלפור ואחד העם בשטח של 1.8 דונם תמורת 10.5 מיליון דולר.
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
