אושר: עיריית ת"א תהרוס את מתחם הדולפינריום ותאריך את פארק צ'רלס קלור

מועצת מקרקעי ישראל אישרה אתמול ב') בערב את עסקת הדולפינריום בין עיריית תל-אביב, המינהל והמיליונר היהודי גרמני, יוסף בוכמן.

על-פי העסקה תקבל עיריית תל-אביב את מתחם הדולפינריום, בשטח 6 דונם, מידי בוכמן, ותהפוך אותו להמשכו של פארק צ'רלס קלור.

בתמורה, עיריית תל-אביב תעביר למינהל קרקע בשטח של 12 דונם, מעבר לכביש. ברחוב הרברט סמואל. המינהל ישנה את יעוד השטח למלונאות ומסחר ויחכיר אותו לבוכמן, בתמורה לתשלום הפרשי ערך על-פי שומה עדכנית.

בוכמן יוכל לבנות על מתחם זה מלון בשטח של 23 אלף מ"ר, מגדל מגורים בשטח 23 אלף מ"ר וכן 2,000 מ"ר לצרכי מסחר.

ב-2003 העריך השמאי הממשלתי את שווי מתחם הדולפינריום ב-44.5 מיליון שקל ואת שווי המתחם שיקבל בוכמן ב-283 מיליון שקל. כיום, כפי הנראה, שווי המתחם גבוה הרבה יותר. בוכמן יתבקש לשלם למינהל דמי היתר בשווי 31% מסכום ההפרש שבין שווי הזכויות בדולפינריום לבין שווי הזכויות בתכנית החדשה, במקום 91% כמקובל. בנוסף ישלם בוכמן היטל השבחה ברגע שיקבל את ההיתר.

העסקה אושרה במינהל בראשית 2003. בסוף 2005 החליט בוכמן שהוא נסוג ממנה וביטל את החוזה, לאחר שדרש לחזור לשומה ישנה יותר. באותה עת ממש קבע מבקר המדינה, שהעסקה גרועה למינהל וכי ראש הממשלה, אהוד אולמרט, אז יו"ר המועצה, אימץ את דרישות העירייה וגרם בכך נזק גדול לקופת המדינה. לדעת המבקר, על אולמרט היה להסתפק בשמיעת ההסברים ולהביא את הנושא לדיון המועצה.